Хочу свое озеро пруд

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Осуществляем давнюю мечту, или как правильно обустроить пруд в своем саду

Все не так сложно, как вы думаете.

Идея создать собственный пруд в саду овладела мной давно. Задача казалась невыполнимой. Но прошло время, и на моем участке уверенно разместился декоративный водоем. Правда совсем крошечный. Теперь моя новая мечта – сделать его больше, получить полноценное искусственное озерцо.

Мною была проведена серьезная работа по изучению этой темы. Как сделать? Сколько стоит? Какой уход? Получив ответы на эти вопросы, я реализовала задуманное и теперь хочу поделиться опытом с вами, уважаемые читатели. Итак, обо все по порядку.

Какие бывают пруды и чем они отличаются

Для простоты конечного выбора – какой именно пруд подойдет вам – я условно разбила их на пять групп.

Размер

В первую очередь водоемы отличаются размерами. Наиболее подходящим для дачи считается средний пруд, ширина и длина которого не превышают 3 метров. Здесь легко устанавливается экобаланс. Все, что меньше – относится к небольшим прудам. Для больших водных резервуаров объективных ограничений по размерам нет.

Водоемы площадью более 9 кв. метров выигрышно смотрятся на просторных участках. Их часто используют в качестве бассейна или разведения рыбы. Но если небольшую яму можно вырыть своими руками, то для объемного котлована придется нанять экскаватор. Расходы на сопутствующие материалы возрастут.

Глубина также имеет значение. Неглубокие, до одного метра, копанки осушаются жарким летом, промерзают зимой. Прудовые обитатели и некоторые растения из них извлекаются до холодов. Максимальная глубина ограничивается 2,5 метрами. На глубоководье зимуют декоративные и промысловые рыбы, водные животные.

Функция

Пруд на дачном участке несет определенную функцию. Как правило, это декорирование, зонирование, украшение сада. Место отдыха, созерцания, купания, рыбалки.

Если вам досталась сырая, заболоченная местность, то правильно организованный водоем возьмет на себя роль дренажа. Он соберет лишнюю влагу, уместно впишется в окружающий ландшафт. Для рукотворного болотца подойдет самая низкая точка участка или готовый естественный овражек.

Циркуляции воды

Водоем может быть со стоячей или бегущей водой. Пруд без применения различной техники напоминает тихую заводь, имеет спокойную зеркальную гладь лесного озера. Единственное движение – это мелкая рябь от ветра, активности водных обитателей.

Использование насоса циркуляции и очистки воды позволяет организовать ручейки, водопады, замысловатые вливания-переливания. Водоем оживает, журчит, играет на солнце.

Форма

Что касается геометрии поверхности садового пруда, здесь нет никаких ограничений и правил. Круглые, квадратные, прямоугольные, овальные, произвольные – возможно воплощение самых смелых фантазий.

Стиль

Лесные озерца, каскадные композиции, горные речки, ручейки, водопады, макси- и мини-пруды, болотца, античные, японские, китайские пруды – абсолютный простор для творчества. Приподнятый, заглубленный, с использованием любой емкости и необязательно вкопанный в землю. Смотрите фото, черпайте идеи.

Основные ошибки дизайнеров-любителей

Не имея опыта планирования объектов ландшафтного дизайна, я не избежала ряда досадных ошибок. Хочу обратить ваше внимание на следующие из них:

• непропорционально большой или, наоборот, маленький пруд по сравнению с участком, жилым домом, произрастающими в саду растениями;
• неудачно выбранное место с точки зрения находящихся рядом неприглядных объектов: покосившийся забор, обшарпанный сарай;
• неуместный стиль, вступающий в конфликт с уже существующими на территории постройками;
• безвкусное оформление: переизбыток декора, растений, пластмассовых игрушек.

При вдумчивом подходе основные огрехи исправляются по мере выполнения работ. Копанку можно расширить или уменьшить. А если, например, ее выкопали на фоне старого некрасивого погреба, то чем это не повод привести строение в порядок.

Несовпадение стилей можно скорректировать зонированием. Что касается декора, то его главное правило гласит: лучше меньше, чем больше. Профессионалы советуют посмотреть на свое творение и убрать последний привнесенный элемент.

Как выбрать место

Выбор места будущего водоема – ключевой этап осуществления мечты. Нужно учесть все нюансы. Это непросто, поэтому не стоит торопиться. Разумно составить план: необязательно профессиональный, но с соблюдением масштаба. Рисунок поможет представить окончательный вариант, вовремя внести коррективы. На что обратить внимание?

1. Освещенность. Водоем размещают в полутени. Обилие солнца иссушает резервуар, губит влаголюбивую флору, приводит к зацветанию воды. Открытая юго-западная сторона, 4-6 часов солнечных лучей – оптимально для оазиса.
2. Рельеф. Поверхность воды всегда строго горизонтальна. В противном случае она просто вытечет, а берег некрасиво оголится. Ровная площадка – идеальный вариант для обустройства пруда. Участки с перепадами высот обыгрывают каскадами, ручейками.
3. Деревья. Корни крупных деревьев повреждают емкости, рвут пленку. Опавшие листья засоряют водоем. Альтернативой служат небольшие кустарники.
4. Электричество. Для насосов и фильтров необходим удобный доступ к электричеству. Также важна разумная укладка проводов, шлангов.
5. Безопасность. Любые емкости с водой, тем более под ногами, опасны для детей, пожилых родственников, домашних животных. Резервуар должен быть виден из дома, в целом хорошо просматриваться.
6. Перспектива. Создав чудесное озерцо своими руками, трудно остановиться. Свежие идеи по улучшению результата провоцируют вновь взяться за лопату. Хорошо, когда есть, где эти замыслы воплотить.

Как сделать пруд своими руками: пошаговая инструкция

Если на участке высокие грунтовые воды или ключ с родниковой водой, то вам крупно повезло. Выкопанная в нужном месте яма самопроизвольно наполнится водой. Правда, по уровню этих самых вод. Во всех остальных случаях не обойтись без гидроизоляции. Все необходимое можно купить в специализированных магазинах.

В качестве гидроизоляции применяют глину, бетон, пленку или готовые емкости, чаще всего пластиковые. Материалы отличаются по цене. Например, пленка ПВХ прослужит 10 лет, обойдется дешевле бутилкаучука, рассчитанного на 40-45 лет использования. Сравнительно недорогие пластмассовые бассейны хуже стеклопластиковых, стоимость которых выше.

Яма под водоем имеет форму перевернутой трапеции. Широкая у поверхности, по мере углубления она сужается. Ее стены, они же берега, наклонены под углом 45-60 градусов к земле. Для размещения растений и маскировки изоляционного материала по окружности стен формируют уступы, внешне напоминающие ступени. Ширина и высота такой террасы около 30 см, минимальное количество – 2.

Готовый пруд декорируют природными и искусственными материалами. Маскируют края водоема, сооружают подмостки, подводят дорожки. Дерн, натуральный камень, щебень, гравий, плитка, кирпич – все идет в ход.

Из готовой пластиковой формы

Простой и доступный способ, идеально подходящий для строителя-новичка. Имеет ряд особенностей. Одна из них: законченный пруд смотрится в полтора раза меньше, чем представляется по исходным габаритам чаши.

• Песком, шлангом, веревкой разметьте верхний контур емкости.
• Снимите дерн. Он пригодится для маскировки краев чаши.
• Выкопайте первый ярус с припуском по бокам на выравнивание 10 см.
• Разметьте и выкопайте следующий уровень. Окончательная глубина должна быть ниже формы на 10 см.
• Выровняйте дно, уберите посторонние предметы, разместите емкость для примерки.

Готовые пластиковые формы грешат перекошенными краями. Требуется много усилий, чтобы привести их к строго горизонтальному уровню.

• Насыпьте на дно ямы песок, добавьте воду, утрамбуйте. Добейтесь идеально ровного размещения чаши.
• Вставьте емкость в яму. Проверьте ее положение: края горизонтальны, чуть выше уровня земли.
• Заполните чашу водой наполовину, оставьте на пару дней. Зафиксируйте с боков распорками.
• Засыпьте пустоты песком, землей, не удаляя подпорки.
• Распределите водные растения по дну и уступам. Разложите камни, другие украшения.
• Долейте воду.

С использованием гидроизоляционной пленки

Второй способ, на мой взгляд, легче – нет привязки к четко обозначенной форме. Суть не меняется, участвуют другие материалы.

• Песком, шлангом, веревкой разметьте верхний контур котлована.
• Снимите дерн. Он пригодится для маскировки краев водоема.
• Выкопайте первый ярус глубиной 10 см.

Землю используйте для оформления водопадов, альпийской горки, выравнивания участка.

• Разметьте и выкопайте следующий уровень. Далее – до необходимой глубины.
• Выровняйте дно, уберите посторонние предметы.
• Подсыпая выкопанную землю, придайте берегам строго горизонтальное положение.
• Определите размер прудовой пленки с помощью веревки: проложите ее от одного края ямы через дно до другого, добавьте по 40 см с каждой стороны.
• На расстоянии 15 см от верхнего контура котлована, в земле, выкопайте узкую канавку. В нее заправляют края пленки, укрепив мелким камнем. Она еще предохраняет водоем от попадания грунта.
• На дно насыпьте слой песка. Утрамбуйте с помощью воды.
• Выложите яму геотекстилем (рубероидом, линолеумом, газетами).
• Поверх геотекстиля положите пленку ПВХ или бутилкаучук свободно, не натягивая. Расправьте пленку. При необходимости сделайте складки и заложите в них шланги, кабель.
• Замаскируйте верх изоляционной пленки, разложив по первому уступу декоративные элементы.
• Распределите водные растения по дну и ступеням. Разложите камни, другие украшения.
• Если нужно, установите насос.
• Заполните водой: постепенно, по уровням, с промежутками во времени.

Мини-пруд для дачи из подручных емкостей

Старая ванна, металлическая или деревянная бочка, сломанная садовая тележка, вышедшее из строя корыто – из любой емкости легко сделать небольшой прудик. Ее можно вкопать или просто поставить, оригинально оформив.

Деревянные сосуды нельзя закапывать, зато они не боятся морозов. Их легко перемещать с места на место. Водяной садик из одной или нескольких кадушек украсит любой, даже самый маленький участок. Вот моя инструкция.

1. Тщательно очистите емкость изнутри экологически безопасными моющими средствами. Промойте.
2. Просмоленную или дырявую бочку простелите плотной пленкой.
3. На дно уложите песок, гравий или слой прудовой земли.
4. Заполните водой.
5. Отогните края пленки и зафиксируйте с помощью обруча, веревки. Отрежьте лишнее.

В жаркий солнечный день раскройте над садиком зонт.

Вкапываемый мини-пруд устанавливается по алгоритму готовой пластиковой формы. Если емкость негерметична, в нее укладывают гидроизоляцию. Также прибегают к помощи пленки, если нужно скрыть неподходящий цвет “берегов”.

Как оформить пруд водными растениями

Водные и береговые растения служат не только украшением пруда. Это в первую очередь необходимая составляющая для прудовой экосистемы. Грамотно оформленная заводь устранит множество проблем в будущем. Используйте растения, придающие оазису естественный вид.

Часть берега должна граничить с дикими многолетниками, живой изгородью или травой. Это привлекает насекомых, которыми питаются стрекозы. В валежнике, куче хвороста или камней прячутся лягушки, тритоны, жабы. Водоемы с растениями одного вида смотрятся более привлекательно, чем смешанные варианты.

Разным цветам требуется своя глубина посадки. Лучше их высаживать в специальные контейнеры, заполненные субстратом или прудовой землей. Это облегчает уход, разведение, уборку. Контейнеры устанавливают на уступы или ставят на дно. Озеленяемую территорию условно делят на зоны:

• прибрежная, глубина до 5 см (калужница болотная, гравилат речной, вербейник монетчатый, канделябровая примула);
• прибрежная, глубина 5-10 см (осока, стрелолист, вахта, белокрыльник болотный, вероника поручейная);
• мелководная, глубина 10-30 см (сусак зонтичный, аир тростниковый, сыть, кубышка малая, ирис мечевидный, хвостник обыкновенный);
• глубоководная, глубина 30-50 см (камыш озерный, частуха ланцетная, незабудка болотная, рдест, кувшинка, пузырчатка обыкновенная, роголистник погруженный, болотник).

Нельзя использовать обычную почву: она содержит большое количество питательных веществ, что провоцирует интенсивное размножение водорослей. Водные растения хорошо чувствую себя в глинистом грунте. Галька и песок не содержат нужных для питания элементов, не удерживают водоросли.

Корни болотных и водных растений располагаются очень близко к поверхности почвы. Поэтому нет необходимости в ее большом количестве. Слой глины в 10-15 см оптимален для озеленения.

Как ухаживать за прудом

Правильно организованному искусственному водоему не нужен серьезный уход. Чем естественней он выглядит, тем меньше доставляет хлопот. Не вмешивайтесь в природный процесс. Рано или поздно в системе установится биоравновесие.

Весна – лето

• Очистите поверхность пруда от плавающих листьев.
• В конце весны удалите загнившие части растений, излишки водорослей. Их можно сложить на компостную яму.
• Когда прогреется вода, разделите крупные кусты и кувшинки. Прикрепившихся к ним амфибий верните в прудик. Высадите новые растения.
• В начале лета проверьте и установите техническое оборудование.
• В течение всего сезона пропалывайте сорняки, добавляйте свежую воду. Колодезную или дождевую.

Под воздействием теплых солнечных лучей поверхностные водоросли стремительно разрастаются. Кажется, что вода “зацветает”. Немного подождите, не добавляйте химикатов. Из отложенной икры амфибий вылупится поедающая ряску живность и очистит водоем. Летом обильный рост водорослей связан с излишками питательных веществ в воде.

Роголистник и болотник поглощают большое количество микроэлементов и выделяют кислород, что блокирует интенсивный рост водорослей.

Осень – зима

Листва, упавшая в водоем, опускается на дно. Вместе с отмершими частями прудовой флоры под воздействием микроорганизмов она превращается в ил. Заиливание загрязняет пруд. Чем меньше листьев попадет на дно, тем реже его нужно чистить.

• На время листопада натяните защитную сетку.
• Не обрезайте водные и береговые растения. В них могут спрятаться на зиму прудовые животные.
• Оставьте все возвышающиеся над водой стебли. Они являются проводниками кислорода в замерзший водоем, препятствуют его глубокому промерзанию.
• Выньте техническое оборудование.

Не пытайтесь расколоть лед ударами. Это пугает водных обитателей.

Заключение

Живой оазис в саду – уголок обитания не только местной фауны, но и всех членов семьи. Как магнит он тянет к себе прохладой, свежестью, естественной красотой. Подберите подходящий для вашей дачи вариант, оцените свои возможности и смело беритесь за лопату. Делитесь впечатлениями в комментариях, буду рада любым дельным советам. Удачи!

Источник