Графский пруд коттеджный поселок

Графский пруд коттеджный поселок

Коттеджный поселок «Графские пруды» располагается в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД, если ехать по Киевскому шоссе. Благодаря высокой пропускной способности Киевского шоссе, добраться от Москвы до поселка можно буквально за 20-25 минут.

Около 20% площади поселка занимают лесные деревья, а половина предлагаемых к продаже земельных участков имеет естественную лесную границу.

На все земельные участки в коттеджном поселке «Графские пруды» оформлены свидетельства о государственной регистрации права собственности, имеющие статус индивидуального жилищного строительства.

Территория кп Графские пруды общей площадью 62 Га, где заранее были проведены комплексные геологические исследования, разбита на 130 участков площадью от 19 до 378 соток. Столь широкий разброс по площади участков позволяет каждому покупателю выбрать наиболее подходящий для него вариант.

Специально для коттеджного поселка «Графские пруды» была разработана система пространственного тетрикса. Благодаря этой системе каждый покупатель участка имеет возможность принять участие в создании дома своей мечты.

Архитектурное бюро компании застройщика предлагает на выбор более 20 проектов жилых домов, выполненных в лучших традициях органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Речь идет о просторных двухуровневых кирпично-монолитных зданиях с площадью от 227 до 923 кв.м.

Отдельно стоит отметить, что коттеджный поселок «Графские пруды» возводится на собственные средства компании девелопера. Таким образом, каждый покупатель сможет быть уверенным в том, что все коттеджи в поселке, а также все инфраструктурные объекты коттеджного поселка будут построены в полном объеме и с надлежащим качеством. Компания не имеет необеспеченных финансовых обязательств.

Источник

Элитный поселок в 21 км по Киевскому шоссе

Коттеджный поселок Графские Пруды расположен в 21 км по Киевскому шоссе в районе поселка Первомайское, в совершенно сказачном месте на большой поляне, окруженной заповедным лесом глубиной 5 км.

Общая площадь поселка 52 га. На 110 участках расположены кирпичные дома в едином стиле, созданном американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом. Качество материалов и строительства находится на самом высоком уровне.

Предлагаются к продаже дома в поселке Графские Пруды площадью от 390 до 900 кв.м на участках от 0.17 до 0.78 гектара.

Прямо на территории коттеджного поселка находятся красивейшие водоемы. Площадь озера, расположенного в центре — 1,6 га.

Большое внимание в Графских Прудах уделяется инфраструктуре. Для жителей функционирует комплекс 2000 кв.м, включающий гостевую парковку, пункт приема заказа доставки продуктов «Утконос», образовательный клуб для детей и взрослых, пекарня и др.

Особенной чертой поселка Графские Пруды стал бульвар. Зеленая полоса 50-метровой ширины с авторским ландшафтным дизайном длиной в один километр пролегает от въезда в поселок до центрального водоема.

Поселок Графские Пруды разделен на две очереди, вторая очередь назвается поселок Графский Лес. Данная очередь тоже полностью построена и обжита.

Коммуникации в поселке — самого современного уровня. Электроэнергия, газ, водопровод, канализация — все системы выполнены с «запасом» ресурса и так, чтобы обеспечивать надежное бесперебойное снабжение. Оптиволоконные линии гарантируют подключение любых возможных телекоммуникационных систем — телефонии, интернета, цифрового ТВ и «умного дома». Система охраны также решена комплексно.

Можно смело утверждать, что Графские Пруды — один из интересных коттеджных поселков. Его отличают как редкий природный фактор, так и грамотный подход к проектированию и высокое качество строительства и всех обеспечивающих систем.

Источник

Графский пруд коттеджный поселок

На территории поселка «Графские пруды» расположилось множество искусственных прудов, созданных более века назад. Площадь пруда в центральной части поселка занимает 1,6 Га. К пруду примыкает 14 участков земли с коттеджами, причем, ширина береговой линии каждого составляет не менее 30 метров.

Еще одна особенность коттеджного поселка «Графские пруды» — бульвар, представляющий собой зеленую «ленту» в 50 метров шириной и практически в километр длиной с художественным ландшафтным дизайном. Бульвар тянется от въездной группы до пруда. Бульвар обустроен дорожками, мощеными площадками, цветниками из многолетних лесных цветов и трав. Планируется установить циркульные скамейки, скульптурные композиции.

Нельзя обойти своим вниманием и церковь, которую планируется построить на территории «Графских прудов».

Кроме всего прочего, предусмотрено строительство крупного комплекса, который будет включать в себя парковку для гостей, ресторан, минимаркет, аптечный киоск, пункт приема прачечной, помещение для охраны. Найдется в комплексе место и для администрации, службы эксплуатации коттеджного поселка.

Для детей будут оборудованные игровые детские площадки. Предусмотрен на территории поселка и детский сад, и система «бэби-ситтинг», и детский хоккейный клуб для маленьких жителей поселка.

Любителей активного отдыха, безусловно, порадуют футбольное поле, теннисные корты, спортивный комплекс.

Уделено внимание и вопросам безопасности. Многоуровневая система безопасности поселка предусматривает видеонаблюдение, две автономные сигнализации по периметру «Графских прудов», противоподкопный кабель. Кроме того, ведется патрулирование территории.

Внешняя инфраструктура поселка включает в себя школы и детские сады, ветеринарные клиники и медицинские центры, крупные торговые центры (Ашан, МЕГА, IKEA, OBI), санаторий «Десна», конно-спортивный клуб, SPA-комплекс «Империал», оздоровительный комплекс «Валуево».

На пятом км Калужского шоссе располагается спортивный клуб «Будь здоров», где можно брать уроки тенниса — занятия проводятся с тренером. Также здесь есть зона СПА, кафе, 4 летних корта с грунтовым покрытием, 5 крытых кортов.

На 10-ом км по Калужскому шоссе находится дом отдыха «Воскресенское». Здесь к услугам гостей предоставляются снегокат, горные лыжи, санки, бассейн, рыбалка, открытые волейбольная и баскетбольная площадки, детская площадка, баня, сауны, рестораны, тренажерный зал, кинозал, игровые автоматы, библиотека, парикмахерский, массажный, стоматологический, косметический кабинеты — в общем, все, что может обеспечить комфортный отдых.

И, наконец, на 22-ом км по Киевскому шоссе открылся филиал Гимназии «Доверие» — начальная школа и детский сад. Гимназия предлагает собственную столовую с четырехразовым питанием, бесплатный полупансион, удобные часы работы. Территория гимназии охраняется.

Источник

Графские пруды

Коттеджный поселок Графские Пруды

Наро-Фоминский район, расположенный в Подмосковье, в последние годы все чаще и чаще попадает в поле зрения людей, желающих приобрести недвижимость за городом и сменить тесную, не всегда уютную и удобную квартиру на комфортабельный дом со всеми удобствами. Заслуживает внимания потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости КП «Графские пруды», расположенный на территории Новой Москвы. Это современный комплекс, расположенный всего в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе, на дорогу до города и домой вы будете тратить не более 20-30 минут, забыв о пробках, многочасовом пребывании в пути, а также, получив уникальную возможность существенно улучшить условия жизни для своей семьи!

Коттеджный поселок «Графские пруды» в буквальном смысле слова утопает в зелени, примерно 20% территории поселка занимают лесные насаждения, огромное количество предлагаемых к продаже участков имеют естественную границу из лесной зоны. Конечно же, здесь будет потрясающий чистый и свежий воздух, а экологическая ситуация в поселке на порядок лучше, чем в самом городе.

КП Графские пруды Киевское шоссе

Абсолютно все земельные участки, находящиеся в поселке «Графские пруды», имеют свидетельства о государственной регистрации и статус индивидуального жилищного строительства, так что покупка земли или коттеджа на этом поселке абсолютно законна, не противоречит нормам действующего законодательства и на владельца будет оформлено право собственности!

Коттеджный поселок «Графские пруды» имеет территорию в 62 гектара, которая разбита согласно проекту и плану на 130 участков. Размеры земельных участков – от 19 до 378 соток, что позволяет присмотреть и купить здесь себе участок практически каждому желающему, независимо от его финансовых возможностей, пожеланий и потребностей. Ведь далеко не для всех людей актуальна покупка большого коттеджа, некоторым достаточно и небольшого домика с земельным участком, главное – в комфортабельных условиях, вдали от городского шума и гама, в благоприятной экологической ситуации.

Когда поселок «Графские пруды» проходит стадию разработки, в его проект была успешно внедрена система пространственного тетрикса – уникальная разработка, позволяющая покупателям принимать непосредственное участие в разработке, проектировании своего будущего дома, с учетом его пожеланий, потребностей. Это позволяет создавать для каждого покупателя дом своей мечты, учитывать личные потребности и индивидуальные пожелания покупателя при проектировании и строительстве коттеджа для него и его семьи!

Компания-застройщик и его архитекторы готовы предложить своим клиентам, желающим купить дом в поселке «Графские пруды», более 20 готовых проектов коттеджей, имеющих оригинальное архитектурное решение, учитывающих требования современного человека к уровню комфорта и удобствам, а также позволяющих внести индивидуальные изменения и корректировки.

Площадь предлагаемых в поселке домов колеблется в пределах 227-923 м2 без проблем подобрать объект, соответствующий пожеланиям и возможностям покупателя, в м том числе и финансовым. , что позволяет

«Графские пруды» — коттеджный поселок, построенный полностью на средства компании-девелопера, поэтому покупатели могут быть уверены в том, что все объекты (как непосредственно дома, так и объекты инфраструктуры) будут построены в надлежащем качестве, с учетом норм, требований и стандартов гражданского и общественного строительства.

Источник

Графские Пруды

• 1030
• 0

О поселке

Поселок расположен в 21 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе Его территория занимает площадь 62 Га, на которой все земельные участки и архитектура органически вписываются в окружающий лес, также есть водоем. Это удивительное место для комфортного проживания людей любого возраста в течение круглого года. Здесь будет уютно молодым семьям с маленькими детьми и пенсионерам.

Особенности и благоустройство

КП «Графские пруды» — это поселок элитного класса. В соответствии с генеральным планом — он разделен на 130 земельных участков площадью от 16 соток, к тому же здесь можно купить готовый дом площадью от 227 до 900 кв.м.

В коттеджном поселке есть собственный пруд, вокруг которого раскинулись широкие бульвары с мощенными дорожками и цветочными клумбами, прекрасно обустроены спортивные и детские площадки.

Застройщиком предусмотрено все необходимое, что понадобится для комфортного проживания его жителей:

• все дороги заасфальтированы;
• есть удобная гостевая автопарковка;
• есть свой детский садик;
• построено здание администрации, которое в оперативном порядке решает все проблемы и обеспечивает комфортное проживание жителей;
• в 8 км находится Троицк с полной инфраструктурой. Дорога в центр столицы занимает не более 30 минут.

Также в элитном поселке «Графские Пруды» есть все необходимые коммуникации:

• электричество из расчета по 20 кВт на каждый участок;
• магистральный газопровод, газ подключен к каждому дому;
• центральный водопровод из артезианской скважины, с дополнительными системами очистки;
• центральная канализационная система;
• высокоскоростной интернет;
• городской телефон, спутниковое TV.

В поселке предусмотрены все необходимые меры по обеспечению безопасности его жителей и сохранности их имущества:

• по периметру он окружен надежным ограждением;
• на въезде стоит КПП, где осуществляется пропускной режим;
• широко используются видеокамеры и датчики движения;
• под охрану взято каждое домовладение, а вся информация поступает на центральный пункт охраны.

Почему здесь стоит купить дом с участком?

Последние несколько лет среди загородного жилья Киевское направление Подмосковья остается самым востребованным. Помимо прекрасной транспортной доступности, здесь гармонично сочетается жизнь в окружении девственной природы, и возможность наслаждаться всеми благами городской инфраструктуры.

Появление аналогичных поселков такого уровня маловероятно, так как Москва ускоренными темпами застраивается многоквартирными домами. Оставшиеся лоты являются штучным товаром и в этом заключается их уникальность.

На нашем сайте Вы можете посмотреть все предлагаемые коттеджи в поселке «Графские Пруды», ознакомиться с их особенностями и планировками, узнать цены, просмотреть фото и видео, прочитать отзывы, оставить заявку и назначить время просмотра выбранного объекта.

Не теряйте времени, успейте приобрести желаемый земельный участок с собственным особняком и наслаждайтесь комфортной жизнью во всей ее красе!

Как добраться

Пос. «Графские Пруды» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Борисовка вблизи Киевского шоссе, в 21 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Каменка, Елизарово Парк, Графский Лес, Мирный, Дубрава, Кукшево, Малиновка Парк, Десна, Ново-Спасское, Квант, Причал, Цветочный, Поляны, Жилетовка, Малыгино, Дыбино, Лесной Пейзаж, Барский Луг, Шарапово, Полянка, Сенькино-Секерино, Солнечный Город, Лисинцево, Росинка, Жедочи, Отдых, Усадьба Жодочи, Красный Луч, Зеленая Поляна, Тимонино, Глаголево, Новоглаголево, Софьино, Алабино, Селятино, Свитино, Мартемьяново, Малые Горки, Афинеево, Настасьино, Елизарово, Первомайское, Уварово, Птичное, Ширяево, Клоково, хутор Ильичевка, Пучково, Троицк, Ботаково, Былово, Красная Пахра, Вариварино, Шишкин Лес, Конаково, Дешино, Михайлово-Ярцевское.

Внутри поселка расположено несколько прудов, рядом находятся берега рек Жилетовка и Борисовский ручей, до ближайшего леса меньше 1 км.

До подмосковного элитного поселка «Графские Пруды» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка) или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 22 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 40 минут.

Характеристики

Параметры поселка:
Площадь территории поселка:	52,0 га (гектар)
Что реализуется / что строят:	коттеджи
Динамика и ход стройки, текущая стадия:	100%, построен
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:	введен
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:	закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
Подъезд к поселку:	асфальтированная дорога
Благоустройство и зеленые насаждения:	ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
Наличие парков, леса в пешей доступности:	есть
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:	пруд внутри поселка и р. Жилетовка
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:	обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция
Инфраструктура для жителей КП:	прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, теннисные корты, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:	есть
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:	есть, в соседнем пос. Первомайское
Присутствие поликлиник в дачном поселке:	есть, в соседнем пос. Первомайское
Возможность прописки:	да
Формат управления поселком:	товарищество собственников жилья (ТСЖ)
Условия оплаты и приобретения:	полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка
Параметры участков:
Подключенные инженерные системы:	электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
Выделенная мощность на участок:	20 кВт
Подведение газа для отопления:	газифицированный
Коммуникации включены в цену:	да
Назначение земель поселения:	земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:	индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Межевание земель застройщиком:	выполнено
Кадастры:	получены
Разрешение на строительство:	получено
Свидетельства на право собственности:	получены
Параметры готовой недвижимости:
Количество продаваемых коттеджей:	130
Площадь домов:	227 — 923 м2
Площадь прилегающих участков:	17 — 78 сот
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:	17,2 — 188,4 млн руб
Класс поселка:	элитный клубный, вип класса
Ценовой диапазон:	премиум, делюкс
Материалы из которых строятся дома:	кирпич, монолит, металлочерепица, натуральная черепица
Этажность предложений:	малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:	двухуровневые, трехуровневые с мансардой
Планировки:	свободная, выполненные застройщиком
Варианты количества комнат:	трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
Состояние отделки и ремонта домов:	под чистовую отделку, без отделки, под ключ
Дополнительные факторы:
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:	есть
Количество очередей, этапов строительства:	1 очередь, поселок заселен на 90%
Экологичное строительство:	нет данных
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:	большие особняки, модерн, в европейском стиле
Домовладения на сколько семей	на одну, две семьи
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:	нет данных
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:	есть
Предусмотренное расположение машин:	во дворе, частные гаражи, автостоянка
Популярные цели приобретения:	для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:	3,6

Генплан

Видео

Источник