Новый курортный город-миллионник в Краснодарском крае: что известно о масштабном проекте
Впрочем, именно этот грандиозный размах, а также отсутствие каких-либо конкретных подробностей и вызывает некоторые сомнения в реальности реализации проекта. «Блокнот Краснодара» попытался выяснить, что здесь правда, а что, возможно, только чье-то иллюзорное желание, напоминающее песочные замки, которые так любят создавать отдыхающие на пляжах Краснодарского края.
Итак – с чего всё начиналось, что известно и что не известно на данный момент и что можно ожидать дальше.
19 декабря информационное агентство ТАСС сообщило, что группа «Самолет» планирует начать в 2024 году возводить новый курортный город в Краснодарском крае, где для этого уже подготовлена территория.
«У нас есть большой проект, где мы консолидировали огромные участки земли — ближе к 3 тыс. га в настоящий момент, где мы планируем построить новый город-курорт. Это в основном будет курортная недвижимость. Краснодарский край», — заявил журналистам генеральный директор компании Антон Елистратов.
Глава группы добавил, что город может быть рассчитан на 500 тыс. — 1 млн человек, и «В стройку мы перейдем скорее всего к 2024 году. Я думаю, следующий год мы будем заниматься созданием концепции и мастер-плана».
Информацию растиражировали многие региональные и федеральные СМИ. В частности, РБК, отметив, что точного места, где будут реализовывать проект, компания не раскрыла, заявила: «ГК «Самолет» рассматривает возможность строительства курортного города в Темрюкском районе Краснодарского края. Об этом РБК Краснодар рассказали три независимых источника». Сами источники названы не были.
«КП» сообщила о существовании экспертов, которые говорят, что новый курорт вырастет на неосвоенной пока территории между Анапой и Таманью. Только там есть место для этого. И в подтверждение привела слова коммерческого директора одной из краснодарских строительных фирм Никиты Коваленко: «В этом районе много свободно земли, перспективное место. Здесь уникальная природа, море – все, что любят туристы».
Была опубликована даже карта территорий, где может появиться новый курорт.
Естественно, СМИ бросились выяснять, что это за «Самолет», собравшийся удивить нас новым курортом. А выяснить удалось не очень много.
По данным РБК, ПАО «ГК «Самолет» основано в 2012 году. Компания является федеральной proptech-корпорацией и специализируется на строительстве проектов комплексной жилой застройки и разработке IT-решений в недвижимости. Помимо этого, группа «Самолет» включена в список системообразующих предприятий российской экономики.
Согласно данным ЕРЗ.РФ, в 2022 году компания занимает второе место в России (5,9 млн кв. м) по объему текущего строительства, по объемам ввода жилья — третье место (554 тыс. кв. м). География продаж жилых комплексов компании — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ленинградская область.
Издание «Коммерсантъ» также сообщило, что о планах «Самолета» построить на Кубани новый курортный город сообщалось еще в декабре 2021 года. Уже тогда группа приобрела два земельных участка в Краснодарском крае общей площадью 3 тыс. га. Тогда на них планировалось построить два объекта курортной недвижимости. Теперь же участки консолидировали для строительства нового курорта.
В целом, это и всё, что известно о проекте и о тех, кто его собирается реализовывать.
Будет ли новый город у моря?
При этом существует ряд скептических позиций по отношению ко всей этой истории. Например, если говорить о появлении города между Анапой и Таманью, то можно вспомнить, что в феврале 2022 года для развития туристической инфраструктуры между администрацией Краснодарского края и корпорацией «Туризм.РФ» заключено соглашение о сотрудничестве. В рамках него будет осуществляться строительство туристических объектов курорта «Новая Анапа».
Разместиться курортный комплекс должен в 25 км от Анапы в районе станицы Благовещенской на песчаной косе между Черным морем и Кизилташским лиманом. Его площадь – 8 квадратных километров. Он будет рассчитан на 15 тысяч гостиничных номеров.
То есть будет два новых масштабных курорта практически недалеко друг от друга? А между прочим местные жители и первой «Новой Анапе» не очень рады. Как ранее сообщал «Блокнот Анапы», их очень беспокоит, что курорт расположится там, где пока еще есть тихие природные, не тронутые человеком уголки, и море считается самым чистым в районе Анапы…
Кроме того, ранее для снижения нагрузки на курортные Сочи и Геленджик рассматривались варианты строительства новых курортов в районе Туапсе и Азов-Сити. Про них уже забыли?
К тому же, данный проект стоит немалых денег, и не выглядит ли заявление «Самолета» в этом плане просто рекламной компанией своих возможностей?
Власть молчит и говорит
Показательно еще несколько моментов. Только накануне, 21 декабря, состоялось торжественное открытие нового Северного обхода Анапы. Сам премьер-министр России Михаил Мишустин по видеомосту дал старт движению по дороге. Приветствовал открытие Северного обхода и губернатор края Вениамин Кондратьев. Много говорилось о важности этой дороги для Кубани и всей России. При этом то, что она позволит, например, облегчить или сократить путь до того самого нового курортного города, не упоминалось.
Также вчера заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Прошунин, говоря о развитии общественного транспорта, заявил: «У нас порядка 1 тыс. 105 автобусов нужно именно на курортные города — Сочи, Геленджик и Анапа. Это потребность». О необходимости транспорта для нового курортного города также не было сказано.
Однако есть информация из краевой администрации и иного рода. Так вчера «Блокноту Краснодара» в департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края предоставили следующую информацию по проекту города-курорта «Новая Тамань» от ПАО «ГК «Самолет»:
«Размещение нового населенного пункта город-курорт «Новая Тамань на территории Таманского полуострова в Краснодарском крае планируется в границах Запорожского сельского поселения Темрюкского района. На земельных участках, находящихся в собственности ПАО. Часть земельных участков расположена в границах населенных пунктов п. Приазовский, п. Ильич. п. Батарейка.
Инициатором проекта предлагается поэтапное проектирование и строительство комфортного города-курорта. Срок реализации проекта 50 лет.
В качестве градообразующих объектов предлагается строительство университета, IT-парка, бизнес-кластера, крупного медицинского кластера, спортивного кластера, гольф-полей, природных, археологических парков, курортных зон с протяженными пляжами вдоль Динского залива и Азовского моря с гостиничным обслуживанием (3-4 звезды по системе все включено). Также планируется жилая застройка с необходимыми объектами социальной инфраструктуры.
В настоящее время выделена территория для первоочередного освоения, прилегающая к пос. Батарейка. Первый этап предполагает строительство микрорайона на площади 220.2 га, в котором предварительно планируется разместить медицинский центр, гостиницы, жилую и коммерческую недвижимость, а также набережную протяженностью 2 км и археологический парк».
То есть город-курорт всё же будет? Или всё-таки нет?
Источник
Города на побережье Каспийского моря станут главными курортами в СКФО
К 2030 году в России должны появиться круглогодичные морские курорты на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях, где смогут отдыхать порядка 10 миллионов туристов в год. Об этом сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко на заседании президиума правительственной комиссии по развитию туризма.
Сейчас эталонными для россиян являются пляжи Сочи, но при успешной реализации проекта «Каспийский прибрежный кластер» курорты Дагестана могут оказаться не менее притягательными / Владимир Аносов
В итоге, по словам зампреда правительства, новые морские курорты будут ориентированы на внутренний турпоток. При этом планируется предоставить отдыхающим не менее 44 тысяч новых гостиничных номеров.
Точкой притяжения должны стать по планам правительства РФ курорты на Каспийском море в Дагестане — ведь они расположены даже южнее, чем Сочи. Однако прибрежная инфраструктура здесь износилась и требует больших вложений.
Точкой притяжения для отдыхающих должны стать курорты на Каспийском море в Дагестане — ведь они расположены даже южнее, чем Сочи
Тем не менее все условия для создания зоны отдыха на берегу Каспийского моря есть. Протяженность береговой линии в Дагестане составляет более 500 километров, а практически все пляжи — песчаные. Купальный сезон в республике длится с июня почти до конца сентября. Летом вода в море прогревается до плюс 25-26 градусов по Цельсию, что тоже не уступает Сочи.
В советское время на побережье Каспия было построено много санаториев и баз отдыха. Сейчас их инфраструктура уже устарела и не соответствует нынешним требованиям к комфорту. Но учитывая огромный приток туристов в Дагестан (более двух миллионов человек в этом году), было принято решение о строительстве на берегу моря современного всесезонного курортного комплекса.
Разработкой мастер-плана «Каспийского прибрежного кластера» занялась корпорация «Кавказ.РФ» вместе с минэкономразвития России и правительством Республики Дагестан. Проект кластера был представлен президенту России во время его недавней поездки в Дербент.
— Туризм в нашей республике динамично развивается, у нас много планов и проектов, крупнейшие из которых были представлены президенту РФ, — рассказал министр по туризму и народным художественным промыслам Дагестана Эмин Мерданов. — Для воплощения в жизнь предложенных нами проектов в регионе самые благоприятные условия: широкая песчаная полоса, теплое море, длительный купальный сезон. Президентом страны был сделан ряд важных предложений, в том числе освободить туроператоров от уплаты НДС.
Согласно проекту развития «Каспийского прибрежного кластера» на курортах Дагестана предполагается построить трех-, четырех- и пятизвездочные гостиницы, а также коттеджи. Все они вместят до 12 тысяч туристов. Также здесь будет аквапарк, центр водных видов спорта, яхтенная марина, парк аттракционов, конгресс-центр. Инвестиции в проект составят около 72 миллиардов рублей, это даст свыше семи тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, на побережье Каспийского моря предполагается строительство Всероссийского детского центра, который примет единовременно 1125 ребят, с образовательной, развивающей и другой сопутствующей инфраструктурами. Это будет пятый в стране Всероссийский детский центр наряду с «Артеком» (Крым), «Океаном» (Владивосток), «Орленком» (Туапсе) и «Сменой» (Анапа).
— Уже проведена большая работа по инвентаризации земель, вносятся изменения в схему территориального планирования Дербентского района Дагестана. При этом арендаторы большинства участков намерены стать резидентами и реализовать свои проекты согласно разработанному мастер-плану, — подчеркнул Эмин Мерданов.
По словам регионального министра, одновременно проведена инвентаризация объектов инженерной инфраструктуры, получены заключения о техническом состоянии зданий и сооружений, объектов линий электропередачи, водопровода и газопровода. Решаются вопросы, связанные с актуализацией данных об изменении границ береговой линии Каспийского моря. .
Ставрополье и Дагестан вошли в число самых популярных регионов для отдыха в 2023 году, по данным рейтинга, составленного отделом исследований сервиса hh.ru. Дагестан оказался на восьмом месте в топ-15 регионов, где жители РФ хотели бы провести свой отпуск. Ставрополье в этом списке заняло 13-ю позицию. Эксперты отмечают, что оба северокавказских региона еще не полностью раскрыли свой потенциал гостеприимства. Например, Дагестан богат традициями и уникальной кухней, народными промыслами. Ставрополье может привлекать новых туристов не только в перегруженные зоны бальнеологии, но и в другие районы, где есть интересные локации.
Источник