Фотка черного моря ночью

Фотка черного моря ночью

Выехал ночью к берегу моря, не часто можно увидеть настолько умиротворяющий пейзаж.
В наличии был только телефон, в роли штатива был камень. Не пинайте за качество, ибо от матрицы телефона 2018-го года выпуска при минимальном освещении много ожидать не приходится, даже переход на ручной режим не дал ожидаемого результата.

📸Meizu M6s
Обработка: Lightroom + Snapseed

Звезды над морем⁠ ⁠

Постигая азы астрофотографии решил съездить за город, дабы поснимать звезд.
С облачностью в тот день не очень повезло, однако это не помешало наделать несколько хороших фото.

З.Ы. Спускаться на велосипеде в полной темноте по крутому склону зная, что где-то там обрыв. Очень интересные ощущения.

📸Canon EOS 600D
🔭EF-S 18-135mm

Особенно редкая зимняя атмосфера Балаклавской бухты, Севастополь. Крым⁠ ⁠

Как взять льготную IT-ипотеку, если ты не программист (и вообще не очень-то айтишник)⁠ ⁠

С 2022 года в России существует IT-ипотека, по которой можно купить квартиру в новостройке по льготной ставке до 5%. Самое главное тут, что не обязательно быть айтишником, чтобы воспользоваться этой возможностью. Давайте разбираться, что это за зверь такой IT-ипотека, и почему с ее помощью приобрести жилье мечты сможет даже условный маркетолог Иван.

Почему не нужно быть программистом

Первое, о чем подумает наш гипотетический Иван, это: «Как же я получу льготу для айтишников, если я не айтишник?» А очень просто: в соответствующем постановлении Правительства нет ни слова о специальности заемщика. Достаточно работать в аккредитованной IT-компании и соблюсти еще несколько условий.

Чтобы поучаствовать в льготной программе, Иван должен быть гражданином РФ не старше 50 лет и не менее трех месяцев подряд получать на своей должности от 120 000 ₽ в городах-миллионниках (кроме Москвы, там от 150 000 ₽) и от 70 000 ₽ в городах поменьше.

Требований к образованию нет! Поэтому Ивану, который получил гуманитарное образование и работает в аккредитованной IT-компании маркетологом, все равно полагается льготная ипотека.

Нюанс: если Иван живет, например, в Выборге, но работает удаленно на компанию с офисом в Питере, то и требование к доходу будет как для города-миллионника (от 120 000 ₽).

Проверить, аккредитована ли компания как IT, можно на Госуслугах.

Можно ли сделать еще выгоднее

Да! Ставка по IT-ипотеке зависит от банка и застройщика. Например, у девелопера Arsenal предложения начинаются от 3,5%.

Начинаем движение к цели: план действий

Итак, какие шаги предпринять нашему маркетологу, который решил взять IT-ипотеку.

1. Для начала нужно проверить, аккредитована ли компания и соблюдены ли все остальные условия.

2. Потом самое приятное — выбрать квартиру. Вторичку отметаем сразу, потому что она в программе не участвует. Смотрим новостройки.

Наш Иван — молодой перспективный специалист и выбирает жилье себе под стать: в комфортном ЖК с озеленением, транспортной доступностью и эстетической привлекательностью. Раз уж ипотека льготная, можно и разгуляться.

3. Затем нужно убедиться, что условия у застройщика максимально выгодные. Допустим, выбор Ивана остановился на питерском ЖК Modum от девелопера Arsenal. Тогда ему полагается:

• фиксированная ставка от 3,5%;
• срок ипотеки до 30 лет;
• ежемесячный платеж от 18 000 ₽.

Максимальная сумма кредита зависит от региона, где специалист покупает жилье. Если это Москва, Санкт-Петербург и другие города-миллионники, то стоимость квартиры не может превышать 18 млн рублей. Если город меньше, то лимит — 9 млн рублей.

IT-ипотеку можно сложить с другой суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда лимит на жилье можно увеличить до 30 млн и 15 млн соответственно. Но наш Иван не смотрит в сторону супердорогих квартир и берет просторную евродвушку за 12,5 млн в ЖК Modum.

4. Далее самый ответственный шаг — надо оформить кредит в банке-участнике программы. Всем банкам из этого списка одобрена господдержка по заявкам на IT-ипотеку. Однако это не означает автоматически, что банк эту ипотеку выдает. Лучше уточнять напрямую.

Квартира выбрана, деньги есть, условия соблюдены… Профит! Ивану осталось только подать заявку и заключить договор.

Стоп, а если Иван решит уволиться?

Всякое ведь бывает, согласитесь? Но если в течение полугода после увольнения наш специалист найдет работу в другой аккредитованной IT-компании, то льготная ставка сохранится без изменений.

И да, главное — факт наличия у компании аккредитации. Иван может переквалифицироваться из маркетолога в бухгалтера, а потом из бухгалтера в штатного автора статей — условия останутся те же.

Что еще нужно знать об IT-ипотеке

• Если бы у Ивана были жена и полных дом детей, то для первого взноса можно было бы использовать материнский капитал, а выплачивать ипотеку — субсидией для многодетных.
• Рефинансировать старые кредиты нельзя — льготная программа распространяется только на новые.

Как видите, для того, чтобы взять IT-ипотеку, не обязательно менять профессию и срочно «входить в айти». Смело ставьте себя на месте маркетолога Ивана и ловите все полезные ссылки:

Программа айтишной ипотеки действует до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать — пока неизвестно.

Источник

Самые красивые места Черноморского побережья (100 фото)

На побережье Черного моря сотни красивых мест, где открывается вид на поразительные пейзажи, и туристы каждый год старательно рыщут в путеводителях места с пометкой «фото можно сделать здесь», не замечая, что красивейшие снимки реально сделать даже на том месте, где они стоят сейчас, главное разглядеть красоту вокруг. Например, потрясающие виды открываются с тропы Голицына и Виноградного мыса. В данном разделе собраны самые красивые места Черноморского побережья.

Бухта Инал Краснодарский край

Голубая бухта черное море Краснодарский край

Черноморский заповедник Утриш

Побережье Краснодарского края Абрау Дюрсо

Заповедник большой Утриш Анапа

Лиманчик Абрау Дюрсо Краснодарский край

Заповедник Утриш Краснодарского края

Побережье чёрного моря Краснодарский край

Черноморское побережье Кавказа Краснодарского края

Черноморские курорты Краснодарского края

Черное море Краснодарский край

Курорты Туапсинского района Краснодарского края

Субтропики Черноморского побережья Кавказа

Аджария курорт Махинджаури

Черноморское побережье Краснодарского море

Кавказско-Черноморский рекреационный район ландшафт

Побережье Кавказа Геленджик

div#comments’ data-code=’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’ data-block=’55’>

Источник

Фотографии черного моря (100 фото)

Черное море соединяется с Мраморным морем проливом Босфор. Дальше через пролив Дарданеллы соединяется с Эгейским и Средиземным морями. Его площадь составляет 422000 кв км. На глубине этого моря нет жизни, потому что вода там наполнена сероводородом. Побывав на Черном море в сезон отдыха человек расслабляется и душой и телом. Такие живописные места никого не оставят равнодушными. В данной подборке представлены фотографии черного моря.

Оставьте свой голос

Источник

Ночной пляж Сочи

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

Источник

Черное море — красивые картинки (100 фото)

Черное море известно своими крупными курортами Украины, Турции и России. Летом вода легко прогревается, создавая хорошую атмосферу для туризма со всех стран мира. Смотрите далее красивые картинки про Черное море.
Зеленая трава на берегу.
Желтый пляж с песком.
Одесское Черное море.
Голубые просторы воды.
Вечерние волны на закате.
Скалистый берег с камнями.
Красивое Черное море.
Высокие волны на берегу.
Теплый закат солнца.
Волны Черного моря.
Уютный вечер на берегу.
Морской причал.
Пляж на курорте.
Летняя картинка Черного моря.
Дельфин плавает.
Много лодок на воде.
Прекрасное Черное море.
Розовый закат вечером.
Люди купаются в воде.
Следы ног на пляже.
Черное море с туристами.
Прыжок дельфина в воде.
Волны ударяются об берег.
Морская картинка Черного моря.
Большие волны.
Высокие скалы на берегу.
Синяя вода.
Красивое Черное море.
Камни на пляже.
Полет чаек над водой.
Остров на Черном море.
Популярный курорт.
Корабли и лодки на воде.
Большой пляж.
Теплое Черное море.
Скалы на берегу.
Украинский маяк.
Летнее Черное море.

Источник