Отзывы о ЖК «Дом с фонтаном»
1.Дом закончили строить с задержкой в 2 месяца (дала в договоре, конец июня).
2. Общее состояние дома, хорошим назвать сложно.
3. Подобные помещения до сих пор не закончены, хотя разрешение на ввод в эксплуатацию, давалось под гарантию завершения оных к середине сентября.
4. За исключением пары человек, руководитель к этой паре не относится, работают крайне не профессионально. Отсюда проблемы из-за «мелких» недочётов. Перекладывают вину на подрядчиков, хотя контроль подчинённых и подрядчиков, является прямой задачей руководителя.
5. Руководитель работал в Лидер Групп.
6. В компании числится менее 10 человек.
7. Складывается мнение, что руководитель не заботится о репутации, что снижает доверие к компании в долгосрочной перспективе.
Дом сдан, 31 августа получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Никого не смущает пожизненная пробка в город и из города? Или Вы планируете из дома не выездать?
Достойный объект, но практически все квартиры уже проданы, так что обратите внимание на соседний проект — «Щеглово Парк». Сейчас в доме заливают стены второго этажа. Здесь представлены разные планировочные решения, так что выбор есть.
Темпы стройки падать начали, в первых корпусах все еще стены не сделаны и окон нет.
Я купил в этом МЖК квартиру. Был на стройке, темпы строительства потрясающие, не сбивайте людей с толку. Для сомневающихся есть веб-камеры на сайте.
Я так понял, «фишка» комплекса в фонтане во дворе? Крайне слабый способ привлечь покупателей. Мне казалось, что на рынке недвижимости у застройщиков должны быть более серьёзные козыри на руках
«Фишка» Дома с фонтаном не только в фонтане, как Вы выразились. Тут и скорость строительства и грамотный подход застройщика к своей работе и в целом общий уровень удовлетворения дольщиков работой застройщика.
там еще есть банки. банков 10 кредитует этот жилой комплекс
От россельхоз банка процент установлен 9,75%
Это все хорошо, что вы пишете про награды. Но все же — сколько процент по ипотеке и стоимость квартир?
Вот кстати то что премией отметили, это действительно здорово. Просто так такие награды не дают.
Источник
ЖК «Дом с фонтаном»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 4 |
| Квартир | 359 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | Черновая |
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Академия |
| Аккредитация | Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 7 банков↓ Газпромбанк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Транскапиталбанк |
| Обновлено | 23 Сентября 2020 |
Жилой комплекс «Дом с фонтаном» — пилотный проект группы компаний «Академия» в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Продажи в новостройке начались в октябре 2015 года.
Характеристика дома
На участке 2,5 га построен 4-этажный дом общей площадью 4822 кв. м. Каркас здания сделан из монолита, наружные стены выполнены из газобетона, снаружи фасад покрыт тонкослойной штукатуркой с дальнейшей окраской.
В новостройке 359 квартир, большинство из которых однокомнатные (196 штук). Запроектированы 53 студии, 96 двухкомнатных и 14 трехкомнатных. В наличии есть и двухуровневое жилье с выходом на террасу. Высота потолков – 2,75 м. В помещениях отделка не предусмотрена, но установлены панорамные окна 2х1,6 м. В каждой квартире есть балкон. Для хранения сезонных вещей на уровне цоколя размещены индивидуальные кладовые.
Инфраструктура
Центральным элементом двора стал фонтан. Вокруг него устроены детская и спортивная площадки, зоны для отдыха. Отдельно выделено место для парковки, где могут разместиться 130 автомобилей.
ЖК «Дом с фонтаном» находится в экологически благоприятной местности. От железной дороги его отделяют почти 1,5 км. Поблизости расположены усадьба Щеглово XVIII века и крупный зеленый массив. Рядом работают школа и детский сад комбинированного типа. В Щеглово есть спортивный клуб «Атлетик», музыкальная школа, рынок, торговый центр «Триам». До Всеволожска на общественном транспорте ехать полчаса.
Добираться из Щеглово до Санкт-Петербурга можно двумя путями — по железной дороге или на автобусах и маршрутках по трассе А-128 (Дороге Жизни) до метро «Ладожская». Расстояние до кольцевой автодороги составляет 12 км. Электрички отправляются от платформ Романовка или Щеглово, следуют до Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина».
Компания «Академия» в поселке Щеглово реализует свой первый проект и в связи с этим не скупится на скидки и спецпредложения. Если говорить непосредственно о доме, то планировки квартир здесь удачные – в каждой есть гардеробная-ниша, балкон, просторная гостиная или спальня. Щеглово активно развивается, и инфраструктура за строительством пока не поспевает. Но места живописные, с неплохой экологией и транспортной доступностью.
Источник
Воркаут и плейхаб: как выглядят дворы в современных жилых комплексах
Последние несколько лет девелоперы стали чаще привлекать архитекторов и ландшафтных дизайнеров для проектирования внутридворовых пространств в жилых комплексах. Качественная среда может повысить стоимость квадратного метра жилья, увеличить число сделок и ускорить продажи, указывают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты.
«Сейчас бюджет благоустройства составляет не более 2–3% затрат всего строительства. Если вычесть из данной цифры дороги, то все остальное сводится к 1,5–2%. В будущем этот процент будет только увеличиваться: благоустройство становится важным трендом, в этом заключается здоровая конкуренция среди девелоперов», — отмечает партнер архитектурного бюро Wowhaus Олег Шапиро.
«Сегодня благоустройство территорий жилых комплексов приближается к европейским стандартам. Но есть очень важное отличие: в силу плотности количества квадратных метров жилья на гектар, которое задается девелоперами, мы становимся ближе к высокоплотной азиатской застройке. Гуманную среду мы получаем, в основном, в кварталах элитной или бизнес-застройки и в редких исключениях — комфорт-класса. В массовой застройке благоустройство идет по остаточному принципу: сначала реализуется проект и лишь после пытаются исправить ситуацию хорошим оборудованием или покрытием», — сетует соучредитель и главный архитектор UNK project Юлий Борисов.
Тем не менее за последние два-три года в столице появилось немало проектов с дворами, благоустроенными по индивидуальным проектам. Компания MR Group привлекает для этого известные архитектурные бюро, специализирующиеся на создании крупных общественных городских пространств. Например, по проекту Wowhaus — автора благоустройства Крымской набережной и парка «Музеон» — разработана концепция внутреннего двора в жилых комплексах «Фили Град», «Царская площадь» и комплексе апартаментов «Басманный, 5». Последний станет одним из первых коммерческих проектов Москвы, где применяются практики организации многоуровневого пространства, которые характерны для Японии и Западной Европы, обещает девелопер.
Архитектурная компания Buromoscow, известная по проекту реконструкции Триумфальной площади, сделала по заказу той же MR Group арт-пространство в жилом комплексе «Пресня Сити». А для нового жилого комплекса «Селигер Сити» в Ильменском проезде, 14, архитекторы разработали концепцию благоустройства, выстроенную вокруг искусственного водоема и обширной зеленой зоны, променада для жителей.
В жилом комплексе «Солнечная система», который реализует компания Urban Group, внутридворовое пространство организовали по примеру азиатских стран. Автомобильный и пешеходный уровни здесь разделены по вертикали: внизу расположены проезжая часть и автомобильные парковки, а бульвары, дворы, детские площадки и прогулочные зоны приподняты на 7–8 м. Таким образом, жители могут обойти весь жилой комплекс, не пересекая автодорог.
Многие застройщики сегодня прибегают к геопластике измененного рельефа, тем самым создавая подобие нерукотворной среды. Такой прием, например, использован в жилом комплексе ГК «ПИК» «Варшавское шоссе, 141» — над благоустройством его дворов работала британская ландшафтная компания Gillespies. По ее же проекту был создан первый в России PlayHub на территории жилого района — детская площадка «Пирамиды» в ЖК «Бунинские луга» (ГК «ПИК»). В ее основу заложена концепция бесконечной игры — площадка имеет форму знака бесконечности. На огороженной территории расположены террасы, навесы и кафе, высокие открытые и закрытые горки, пружинящие качели, паутина, подземные тоннели, музыкальные кочки и даже настоящий ручей с плотинами.
Работая над подобными проектами, архитекторы руководствуются нормативами по планированию территорий, прилегающих к жилым домам. При этом многое зависит от того, что именно строится, уточняют собеседники «РБК-Недвижимости». При строительстве многоквартирного дома застройщик обязан обеспечить его определенным количеством квадратных метров детских, спортивных площадок, парковок и прочей инфраструктуры. Если речь идет о строительстве апартаментов, у проектировщиков гораздо больше свободы.
«Согласно СНиП, расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок для дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м», — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. Для квартальной застройки ширина двора должна быть не меньше высоты зданий. В среднем размер двора в современных жилых комплексах составляет 70х80 м, но важен не только размер площадки, но и ее окружение.
Основной проблемой проектирования дворов архитекторы называют размещение паркинга в жилом комплексе. В силу конструктивных особенностей таких зданий размещать парковочные места под ними нерационально, поэтому проектировщики стараются поместить его под двором, экономя на несущей способности перекрытий.
«Из-за этого пирог из перекрытий получается достаточно тонким: железобетонная плита, утепление, гидроизоляция и небольшой слой земли. Таким образом, возникает ситуация, когда во дворе нельзя посадить не то что деревья, но и кустики, поскольку не хватает места для корневой системы. Именно поэтому при проектировании следует рассчитывать несущие перекрытия паркинга и закладывать достаточно большой, порядка 1,5 м, слой грунта, чтобы можно было высаживать деревья хотя бы среднего размера», — рассказывает Юлий Борисов.
В жилом комплексе премиум-класса Knightsbridge Private Park в Хамовниках эту проблему решили, полностью засыпав землей один подземный этаж и высадив на этом участке деревья-крупномеры. В результате здесь возник самый большой в центре столицы частный парк — его площадь составляет свыше 2 га. Парк выполнен в стиле традиционных английских садов по проекту британского ландшафтного дизайнера Криса Бердшоу.
«Качественное озеленение дает быстрый вау-эффект, поэтому большие деревья — не только эффектный элемент благоустройства, но еще и большая победа проектировщиков», — заключает Олег Шапиро.
Источник
Форум ЖК Дом с фонтаном в Ленинградской области
Nagatino i-Land бизнес-класс
Последние квартиры в первой очереди с выгодой до 1,2 млн р. Захватывающие виды на Москву-реку
Жилой комплекс Alter
Квартиры от 11,4 млн р. с террасами! В пешей близости от м. «Новочеркасская». В июне скидка 5%
Квартиры от застройщика Росстройинвест
От 3,8 млн руб. Ипотека 2,35% Надежный застройщик. Ключи в этом году. Получи предложение первым!
Дом в торжественном и изящном стиле ар-деко в окружении бескрайних парков площадью 651 га
ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Скидка до 2 млн руб. на ограниченный пул квартир до 18.06! Захватывающие виды на Москву. Успейте!
Виды на Москва-Сити. Выгодная ипотека от 2,35%. 2 мин до метро и набережной. Выдаём ключи!
ЖК «Городские Истории».
Квартиры с отделкой white box. Московская прописка. Скидка до 730 000 ₽ до 15.06. Заселение в 2023 г.
Новый 7-ми этажный корпус в Приморском районе. Успей забронировать квартиру от 3,5 млн руб. Звоните!
ЖК «Новоград Павлино»
Квартиры от 3,3 млн. руб. Выгода на покупку до 640 000 руб. От 15 080 р./мес в ипотеку. Звоните!
ЖК «Измайловский парк».
Апартаменты бизнес-класса от 5,1 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.
ЖК Серебряный фонтан
Апартаменты в готовом доме бизнес-класса с видом на парк Сокольники. м.Алексеевская
Дома построены! Видовые квартиры с отделкой от 14,6 млн. м.Дмитровская. Скидка до 30.06. в корп. «БЛИЦ».
Квартиры комфорт-класса в шаговой доступности от м. Девяткино.
В центре Москвы! Дизайнерская отделка под ключ от Oleg Klodt и студии I29. Собственная инфраструктура.
Бизнес-класс в Новой Москве. Скидка 15% на квартиры. Ипотека 1,99% на весь период для всех! Звоните!
Старт продаж! Квартиры от 9,6 млн. руб. Панорамные виды на Неву и исторический центр. 10 минут от м. «Новочеркасская».
Квартиры с террасами. Уникальное СПА-пространство. Всего 20 мин. до Невского пр-та. 5 минут от метро Фрунзенская. Звоните!
ЖК «Южное Бунино»
Квартиры от 4,6 млн. руб. Московская прописка. От 21 010 р./мес в ипотеку. Звоните!
Cо скидкой до 790 000 ₽. 1 мин до м. Фрунзенская. Квартиры и апартаменты. ТОЛЬКО до конца июня ипотека от 0,75%!
ЖК Новый Лесснер
Квартиры бизнес-класса от 8,8 млн. Рассрочка 0% до 2022 г. 10 мин до м. Лесная. Сдача в этом году!
Комплекс премиум-класса SLAVA
5 мин. от м.«Белорусская». Архитектура и благоустройство от междунарожных бюро.
Дома сданы. Метро Ольховая. Охраняемая территория. Паркинг. Рассрочка 0%. Скидки при 100% оплате!
Квартиры рядом с метро Девяткино от 3,4 млн руб.! Лаунж-зоны на крышах, панорамные окна. Выгодная ипотека от 0,75%,. Звоните!
ЖК «Кленовые аллеи»
Квартиры от 5,9 млн. руб. Московская прописка. От 26 950 р./мес в ипотеку. Звоните!
Малоэтажный комплекс во Всеволожске. Программа трейд-ин
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Выгода до 1,6 млн руб.! Престижный район. Свой парк, пруд. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня!
Дома построены, ключи в 2021 г. Квартиры с видом на лес. Отделка white box. м. Новопеределкино.
Последние квартиры в первой очереди с выгодой до 1,2 млн р. Захватывающие виды на Москву-реку
ЖК бизнес-класса.Ипотека от 5,5% на весь срок. Развитая инфраструктура! Скидка 30% на машиноместа
Ипотека от 2,35%. 40,3 кв м от 16,5 млн.руб. Сдача 1 кв 2022 г. Виды на Останкинскую башню и центр города. Метро Алексеевская.
Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино — 10 минут. Закрытый двор без машин.
Квартиры от 4,9 млн руб. Уникальные планировки. Система «умный дом». Не пропусти старт продаж!
Новый комплекс апартаментов бизнес-класса на Кутузовском проспекте! Высокая стадия готовности.
Жилой квартал Shagal
Старт продаж от 17 млн руб! Квартиры на берегу Москвы-реки. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня.
ЖК «Фестиваль Парк»
Семейный формат квартир бизнес-класса. Престижный район. Развитая инфраструктура.
«Счастье на Семеновской»
Скидка 50 000р. при эл. регистрации! Подземный паркинг. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня!
Источник