Фонтан во дворе мкд

Как установить фонтан в своем дворе за счет государства?

10 вопросов о вашем участии в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».

«Формирование комфортной городской среды» — приоритетный проект Минстроя РФ, рассчитанный на 5 лет, до 2022 года. За это время власти собираются комплексно благоустроить дворы и общественные пространства в муниципалитетах страны с населением более 1000 человек. При этом дворы, которые нуждаются в ремонте, будут выбирать сами жители. В Ростовской области на проект в 2017 году выделен 1 млрд 207 млн рублей. Две трети этой суммы потратят на ремонт дворов и еще треть – на обустройство общественных пространств. Объясняем, что это за программа благоустройства и как она работает.

Какие города области включены в программу?

На 2017 год утверждены 6 городов: Ростов-на-Дону, Таганрог, Азов, Зверево, Гуково и Донецк. В каждом из этих городов будут комплексно благоустроены дворовые территории и общественные пространства. Для презентации наиболее интересных проектов благоустройства Министерство ЖКХ Ростовской области совместно с издательским домом «ЕвроМедиа» разработали «Маршрут 2017: Донское благоустройство».

Что это за маршрут?

Первым в донском маршруте стал Донецк, где 26 мая в рамках Международного дня соседей состоялась презентация проекта благоустройства самой большой дворовой территории среди моногородов региона. Здесь на площади 2 гектаров вскоре появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, организованное парковочное пространство и многое другое, что позволит этому месту стать точкой притяжения для горожан. Дворовая территория объединяет жителей восьми домов — более тысячи человек. Комплексная программа благоустройства этой дворовой территории в Донецке завершится уже этой осенью. Тогда же можно будет увидеть первые результаты и в других городах.

Сколько всего дворов благоустроят в этом году?

В 2017 году в Ростовской области благоустроят семь общественных пространств (парки, скверы, набережные и т.д.) и 162 дворовых территории, из них 80 дворов — в Ростове-на-Дону.

Как можно узнать, что это за дворы?

На сайте министерства ЖКХ Ростовской области есть номера ответственных по каждому городу и району. Также всю информацию можно получить по общему номеру (863) 240-55-47.

Я подавал заявку, но моего адреса в списке нет, значит, мой двор благоустраивать не будут?

Дворовые территории, подавшие заявку, но не попавшие в программу этого года, получат возможность попасть в программу 2018 года. В целом проект рассчитан до 2022 года. Так что даже если вы не знали о программе, подавайте заявку в следующем году.

Что вообще входит в программу благоустройства?

Есть перечень минимальных работ. К ним относятся ремонт подъездов, обеспечение освещения во дворе, установка скамеек, урн для мусора и тому подобное. К дополнительным работам относятся оборудование детских и спортивных площадок, автомобильных парковок, озеленение территорий и все остальное — на усмотрение жильцов.

А если я хочу фонтан во дворе? Или к 2022 году весь Ростов будет состоять из одинаковых — под копирку — дворов?

Для каждого двора готовят свой дизайн-проект. Помощь в разработке оказывает Региональный центр компетенций. Специалисты центра учитывают пожелания жильцов. Кстати, в одном из попавших в программу дворов жильцы как раз захотели установить фонтан.

Вы серьезно? Это оплачивает государство?

На благоустройство дворовых территорий в Ростовской области в 2017 году выделено больше миллиарда рублей из федерального и регионального бюджета. Однако свой вклад вносят и жильцы – их финансовое участие должно составлять не менее 1% от общей суммы сметы. Жильцы могут собрать эту сумму самостоятельно, привлечь спонсоров или использовать для этих целей накопленные ранее средства в виде остатков по текущему ремонту общего имущества.

По какому принципу идет отбор дворов, ведь не все заявки попали в этот год?

В первую очередь благоустраивают дворы, набравшие большее количество баллов. Баллы начисляются по разным параметрам. К примеру, чем выше процент финансового участия жильцов, тем больше баллов получит их заявка (в этом году максимальный процент участия по области составил 10%). Помимо финансового можно предложить трудовое участие — собственники могут выполнить часть работ своими силами (обустроить клумбы, покрасить скамейки). Также, необходимо указать год, когда в последний раз проводилось благоустройство двора (чем больше срок, тем больше баллов). Баллы по разным параметрам суммируются. Чем их больше, тем выше вероятность, что заявку утвердят в первую очередь.

Хочу участвовать в следующем году. Как попасть в программу?

Для того, чтобы во дворе многоквартирного дома установили новое освещение, скамейки и урны, отремонтировали междворовые проезды и оборудовали клумбы, жителями дома необходимо в установленные сроки отправить заявку. Для этого нужно провести общее собрание собственников жилья, на котором две трети собственников должны проголосовать за проведение благоустройства с перечнем определенных видов работ. Они должны решить, что необходимо их дому, а также собрать все необходимые документы и отправить их в территориальные администрации.

Источник

Благоустройство дворовых территорий

Уже сейчас, в 2017 году по всей стране проводится масштабная программа по благоустройству городов. Она продлится до 2020 года и будет включать себя разные виды работ, но для простых горожан самым ощутимым станет благоустройство дворовых территорий.
Многоквартирные дома снижают общение с живой природой до минимума. Именно поэтому каждому из жильцов так хочется, чтобы двор был тихим, уютным, зеленым и безопасным. Можно ли добиться этого в реальности? Да! Если вовремя включить свой дом в программу по благоустройству дворов и продумать перечень работ.

Что могут сделать во дворе?

Многие люди считают, что благоустройство ограничивается лишь организацией детской площадки и посадкой зеленых насаждений.
На самом деле, перечень возможных работ очень широк. Важно только заранее разработать и утвердить дизайн-проект, уложившись при этом в смету.
К примеру, во дворе можно установить фонтан, малые архитектурные формы, которые не ограничиваются лишь скамейками, устроить цветники и зоны для активного отдыха, поставить беседки и многое другое.

Сложно ли установить фонтан во дворе?

О фонтане мечтают многие. Приятное журчание воды, искрящиеся на солнце струи и нежная прохлада в жаркие дни делают фонтан «желанным гостем» в городских дворах. Он может стать даже визуальным центром всей композиции.
Но сразу же возникает вопрос: а как подключать его, как устанавливать?
Большинство современных моделей — это фонтаны замкнутого типа, то есть они не требуют подключения к центральной сети водоснабжения, а вода в них просто циркулирует по кругу. Это существенно облегчает установку.
По сути, нужно просто залить фундамент, закрепить на нем чашу, а потом дополнить конструкцию разбрызгивающим оборудованием и подсветкой.

Какие фонтаны выбирать для двора?

Так как чаша будет находиться на открытом воздухе круглый год, то, конечно, лучше выбирать модели, подходящие для российского климата.
Чаще всего, во дворах устанавливают фонтаны из камня светлых теплых оттенков, которые будут выигрышно смотреться и на солнце, и в пасмурную погоду.
Очень важно правильно подобрать разбрызгиватели, чтобы даже при достаточно сильном ветре вода не заливала весь двор и тротуары, не окатывала прохожих и автомобили.

Роль фонтана в благоустройстве дворовых территорий

Фонтан — это сердце двора. Если вы решите установить его, то вокруг него можно строить весь проект по благоустройству. Чашу можно окружить вазонами с цветами или скамейками, дорожки и газоны будут стремиться к фонтану, а ваш дом станет особенным.

Некоторые современные застройщики сразу же закладывают в проект фонтан и даже повышают цену на жилье, обосновывая это таким замечательным уютным двором! А вы можете организовать это даже в самом простом доме.
Компания ArtMarbleStudio предлагает широкий выбор фонтанов для двора. У нас есть как готовые модели, так и возможность заказать изделие по индивидуальному проекту в любых материалах и размерах. Обращайтесь к нашим консультантам, и мы подберем для вашего двора самый стильный фонтан.

Источник

УО и благоустройство дворовой территории

Минстрой РФ продолжает работать над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ». На сайте ведомства, в разделе «Документы», можно найти интересную инфографику, в которой представлены принципы благоустройства дворовых территорий.

Предлагаем отвлечься от обсуждения постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 и обратиться к вечному – содержанию общего имущества в МКД.

Земельный участок в составе общего имущества

Дворовая территория – источник вечных споров между собственниками помещений и управляющими организациями. Земельный участок входит в состав ОИ в МКД, если сформирован под МКД и поставлен на кадастровый учёт.

Чаще всего придомовая территория находится в собственности жильцов МКД. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, придомовая территория входит в состав общего имущества в МКД, поэтому собственники помещений МКД должны оплачивать её содержание и благоустройство.

Управляющие же организации за эти деньги содержат придомовую территорию в надлежащем порядке.

Земельный участок под МКД – придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, которая относится к объектам общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это общедолевая собственность, поэтому не может стать чьим-то частным владением.

Границы и размер придомовой территории определяются исходя из требований земельного и градостроительного законодательства (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, их могут изменить только собственники на ОСС, приняв решение о проведении реконструкции.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФуправляющая организация по договору управления обязуется:

• выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД,
• создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан,
• предоставлять КУ потребителям в МКД,
• производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту ОИ в МКД.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ N 491, управляющая организация в том числе:

• убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, который входит в состав ОИ,
• собирает и вывозит ТКО и ТБО,
• ухаживает за элементами озеленения и благоустройства, объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

Но это всё не относится к земельным участкам, не входящим в состав общего имущества в МКД. Перечисленные действия в таком случае осуществляют собственники земельных участков.

Благоустройство дворовой территории

Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ. Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:

• нет чётких границ между общегородской территорией и двором,
• не хватает парковочных мест,
• не настроено освещение,
• не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
• не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
• климатический дискомфорт.

Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.

Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора. Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.

Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.

Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок. Минстрой РФ рекомендует организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками. Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.

Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:

• у входа в дом (5–7 метров),
• на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
• у проездов (7 метров).

Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.

На детских площадках должны быть установлены:

• урны,
• информационный стенд,
• живая изгородь,
• мягкие покрытия,
• места для сидения,
• навес,
• настольные игры,
• тематические игровые комплексы,
• элементы для активных игр и т.д.

Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.

Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.

На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку.

Экологизация городского пространства

Ещё одна важная и нужная вещь – озеленение территории. Это прямая обязанность управляющих организаций, если, конечно, земельный участок входит в состав общего имущества в МКД.

Новые деревья и кустарники должны повысить уровень климатического контроля и защитить от:

• шума и ветра,
• солнца,
• выхлопных газов.

Разумеется, перечисленное выше не означает, что вся ответственность ложится на плечи управляющих организаций. Над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ» работает коллектив из муниципальных властей, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК и жильцов.

Пространство двора ограничено, поэтому не стоит пытаться вместить в него всё. В каждом случае это индивидуальный проект и решения. Важно, что такие решения принимаются совместно с жителями домов.

Порядок разработки проекта благоустройства дворовой территории таков:

• вначале определяется тип двора,
• проводится зонирование площадки,
• вместе с жителями обсуждается концепция благоустройства,
• совместно разрабатывается и утверждается проект,
• проект реализуется также совместными силами.

Источник