Дома с бассейнами для жильцов

РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме? — Вопросы-ответы

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания (п.п.3.2, 3.3).

Санитарно-эпидемиологические требования к проектированию, строительству и режиму эксплуатации плавательных бассейнов, качеству поступающей и содержащейся в них воды и ее обеззараживанию, а также к уборке и дезинфекции помещений установлены СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества», в соответствии с которыми плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (п.2.2.).

В случае размещения плавательного бассейна в пристроенном (или встроенном) к жилому дому помещении с использованием общего имущества (ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома), согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации, потребуется согласие жильцов.

&copy Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.

Тел.: (843) 238-98-54

Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)

Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35

Источник

Лучшие элитные дома с бассейнами в Москве

от 100 000 000 р.

площадью от 120 кв. м.

Смотреть все квартиры (1)

Бассейн в жилом комплексе «Монолит» по ул. Косыгина

Впервые собственные бассейны в клубных домах начали проектировать в Москве лет 15 назад. В то время у застройщиков часто возникали проблемы с реализацией таких проектов, ведь бассейн в жилом доме — это сложная инженерная задача. В истории московского рынка элитной недвижимости были случаи, когда при проектировании бассейна допускались серьезные ошибки, в результате которых бассейном просто невозможно было пользоваться.

Например, из-за установки очистного оборудования ненадлежащего качества в одной из элитных новостроек «Золотой мили», сырость и запахи от бассейна распространялись по всему дому…

Проанализировав ошибки прошлых лет, девелоперы пришли к выводу, что прежде чем принять решение о проектировании бассейна, необходимо учесть количество потенциальных пользователей и наличие поблизости фитнес-клубов, предлагающих аналогичные услуги.

Бассейн в клубном доме по адресу: Бутиковский пер, д. 5

Оптимальный вариант бассейна в жилом комплексе клубного типа должен соответствовать следующим параметрам:

• длина бассейна не менее 12 метров;
• доступ к бассейну жителям комплекса должен быть обеспечен без необходимости выхода на улицу;
• наличие в зоне бассейна естественного освещения;
• профессиональные системы очистки воды и вентиляции воздуха.

Качественный приватный бассейн повышает статус жилого комплекса и, соответственно, квартиры в нем котируются выше. Риэлторы отмечают, что для некоторых клиентов наличие в доме бассейна является решающим фактором при покупке элитной квартиры. (см. Топ-10 самых дорогих домов в Москве).

По последним данным на столичном рынке недвижимости представлено 40 жилых комплексов с бассейнами. В 25-ти из них бассейны функционируют в рамках сетевых фитнес-клубов, в 15-ти — пользование бассейном доступно исключительно жителям дома.

Десять лучших клубных домов с бассейнами

(по мнению аналитиков рынка недвижимости)

1. ЖК «Монолит» по ул. Косыгина.
2. ЖК «Молочный, 1» на Остоженке.
3. ЖК «Дворянское Гнездо», на Пречистенке.
4. ЖК «Стольник», на Пречистенке.
5. ЖК «Гранатный, 8», в районе Патриарших Прудов.
6. ЖК «Патриарх» — район Патриарших Прудов.
7. ЖК в Бутиковском пер, д. 5, на Остоженке.
8. ЖК «Б. Афанасьевский, д. 32», на Арбате.
9. ЖК «Смоленский бульвар, д. 24», на Арбате.
10. ЖК «Брюсов пер., д. 19», в Тверском районе.

Источник

Проекты домов с бассейном внутри: характеристики, площадь и фото

Компания ИнноваСтрой, осуществляя архитектурное проектирование домов, разрабатывает грамотные и точные документы, чтобы строительство коттеджа с бассейном и сауной прошло максимально качественно и быстро. При этом в каталоге компании есть образцы типовых и индивидуальных проектов, предполагающих возведение на участках различного размера. Наши профессиональные архитекторы и инженеры смогут создать максимально комфортный загородный коттедж с бассейном и сауной даже для стандартного земельного надела в 6 соток.

Использование компьютерного моделирования, применение современных строительных материалов и собственных инженерных наработок – гарантия того, что вы получите дом своей мечты со всеми нужными помещениями и при выгодной сметной стоимости.

Проекты домов с бассейнами

Очень часто бассейны в деревянных домах выполняются в виде пристроек к уже возведённому строению, что позволяет получить вполне красивое и функциональное сооружение. Как правило, вариант с пристройкой выбирают в тех случаях, когда уровень грунтовых вод на земельном участке подходит очень близко, а обустройство бассейна может стать причиной повреждения фундамента дома. Чаши, которые используются при таком строительстве, как правило, скиммерные или переливные. Оборудование, необходимое для работы бассейна (система подогрева воды, фильтр и насос), располагается в специальном помещении или подвале.

Пример расположения бассейна в пристройке деревянного дома

Проекты деревянных домов с бассейном оснащаются специальной системой управления климатом, которая позволяет поддерживать оптимальный уровень влажности и температуры воздуха в помещении. Свободное пространство, которое находится вокруг бассейна, используется весьма рационально: здесь обустраиваются тренажёрный зал, комната отдыха, душевая, в некоторых случаях – сауна.

Индивидуальные проекты домов с бассейнами всегда разрабатываются с полным учётом потребностей и стиля жизни домовладельцев.

Здесь вы можете посмотреть проект уютного дома с бассейном и беседкой с барбекю для летнего отдыха

Задачи по проектированию включают в себя:

• Создание как можно более органичного сочетания конструкции бассейна с окружающим ландшафтом.
• Сохранение некоторых элементов, изначально расположенных на участке.
• Разработка генплана участка с учётом баланса территорий: расположения основного жилища и дополнительных объектов инфраструктуры (садово-огородной зоны, зоны отдыха, детской площадки).

Планировку деревянного дома с бассейном выполняют с учётом потребностей всех членов семьи. За входом в дом располагается тамбур небольших размеров, ведущий в уютную прихожую. Сразу за ней следует просторная гостиная, которая совмещена с кухней-столовой. Панорамные окна придают особую гармоничность и единство между домом и участком, а высокие потолки создают ощущение лёгкости и свободы в помещении.

Как сделать баню с бассейном своими руками: пошаговая инструкция

Для начала нужно определиться с местом установки бассейна. При этом необходимо отталкиваться от предполагаемого размера бани. Если строение располагает достаточным количеством внутреннего пространства, бассейн можно обустроить внутри здания в отдельном помещении. При строительстве маленькой бани целесообразнее будет вынести искусственный водоем за ее пределы.

Независимо от того, какой тип установки выбран, габариты и параметры бассейна определяются еще на этапе разработки проекта. С земляными работами, которые производятся в процессе обустройства купели, гораздо легче справиться, если выполнять их на этапе закладки фундамента для здания.

Проект бани размером 10,76х10,56 м с бассейном, террасой и комнатой отдыха

Специалисты рекомендуют обустраивать бассейн одновременно со зданием бани. Делается это по той причине, что закладка канализационной и водопроводной систем осуществляется с учетом особенностей размещения купели, а ее эксплуатация не обходится без постоянной циркуляции воды. Кроме этого, жидкость в бассейне нуждается в регулярной очистке, поэтому очень важно правильно спроектировать систему подачи жидкости и слива.

Первый этап строительства бани с бассейном: фото и описание земляных работ

Выполнив соответствующие расчеты и скорректировав проектную документацию, можно приступать к выполнению земляных работ. Для начала следует разметить площадку под строительство.

Для этого чертеж из проекта сауны с бассейном переносится на местность. Для этих целей можно использовать деревянные колышки, которые вбиваются в углах будущей постройки и по ее периметру. После этого между ними натягивается прочная веревка.

На начальном этапе необходимо определиться с местом расположения и размером бани

Важно! Перед тем как начать рытье котлована, необходимо определиться с типом лестницы в бассейне. Она может быть стационарной (в таком случае конструкция имеет вид ступеней, сформированных в одной из стен купели) или же размещаться отдельно. Чаще всего владельцы выбирают последний вариант с целью экономии пространства.

Выполнив разметку строительной площадки и продумав все сопутствующие моменты, можно приступать к выполнению самой трудоемкой работы – рытью котлована под установку бассейна. Этот этап можно выполнить самостоятельно или же использовать для этих целей спецтехнику.

Статья по теме:

Баня: планировка и потрясающие решения для компактных построек

Разработка проекта с оптимальными параметрами с учетом размеров дачного участка, потребностей владельца и количества человек.

Достигнув необходимой глубины, на дне котлована нужно сформировать песчано-гравийную подушку. Гравий (щебень) и песок насыпаются слоями. Оптимальная толщина каждой такой прослойки составляет 15 см. В процессе выполнения этой работы засыпка тщательно утрамбовывается. Для достижения лучшего результата песок и щебень необходимо полить водой.

После разметки площадки под строительство можно приступать к рытью котлована для бассейна

Монтаж опалубочной конструкции для бани с большим бассейном и заливка пола

Когда котлован готов, его стены и дно выкладываются рубероидом. Чтобы покрытие получилось цельным, полоски рулонного материала настираются с нахлестом в 15-20 см, а швы между ними обрабатываются расплавленным битумом или другим материалом с подходящими свойствами. Именно так выглядят первичные гидроизоляционные работы.

Далее монтируется опалубочная конструкция. Для этого желательно использовать доски. В качестве фиксирующих элементов подойдут шурупы. Установка опалубки под купель выполняется практически так же, как и монтаж конструкции под заливку фундамента для бани на дровах с бассейном. Имеется лишь одно исключение: нужно выполнить сборку только внутренней части, функцию внешних границ будут выполнять стены котлована.

Затем на рубероид необходимо вылить первый слой цементного раствора. Рекомендуемая толщина – 10-15 см. Желательно использовать цемент марки М-400. Приготовлением раствора можно заняться самостоятельно. Для этого в специальной емкости смешивается одна часть цемента, 4-5 частей щебня и 3 части песка. Все это заливается водой, количество которой должно составлять около 50% от общей массы смеси.

Для пола лучше использовать цемент марки М-400, рекомендуемая толщина заливки 10-15 см

Когда первый слой бетона застынет, поверх него укладывается армирующая сетка, которая формируется из стальных прутков диаметром 1-1,2 см. Идеальный размер ячеек равен 15х15 см. Во время сборки укрепляющего слоя зоны, где прутки пересекаются между собой, соединяются специальными пластиковыми фиксаторами. Для этих целей может использоваться и вязальная проволока.

Важно! Армирующая сетка должна пролегать на 5 см выше уровня основания. Чтобы получить необходимый зазор, желательно использовать именно пластиковые фиксаторы.

На армирующий слой выливается вторая часть бетонного раствора. Толщина этой прослойки должна составлять 10-15 см.

Как установить бассейн в бане: заливка стен и гидроизоляционные работы

Стены купели также нуждаются в армировании. Порядок выполнения данной процедуры не отличается от схемы, используемой для формирования дна бассейна. Чтобы исключить вероятность появления швов, стены заливаются за один раз. В противном случае прочность конструкции будет находиться под сомнением. Количество бетонной смеси, необходимой для создания стенок бассейна в бане своими руками, рассчитать несложно. Для этого нужно умножить между собой такие параметры чаши, как высоту, толщину и длину стен по периметру. Это позволит определить нужную кубатуру.

Установка бассейна осуществляется после заливки и гидроизоляции

Когда бетон после заливки полностью затвердеет и высохнет, поверхность пола и стен необходимо тщательно гидроизолировать. Для этого выкладывается слой геотекстиля, а затем покрытие, состоящее из пленки ПВХ. В результате получается надежная и эффективная гидроизоляция.

После того как гидроизоляционные работы выполнены, резервуар покрывается слоем штукатурки. Желательно использовать для этих целей материал на силиконовой основе. Процесс нанесения зависит от выбранного производителя. Подробная инструкция прилагается к каждой упаковке штукатурки. Чтобы результат получился качественным и долговечным, обязательно нужно следовать этим рекомендациям.

Обратите внимание! Подготовка основания путем нанесения штукатурки позволит существенно облегчить процесс монтажа финишной отделки. Поэтому не стоит исключать данный этап работы из общей схемы строительства.

Заключительный этап строительства бани с бассейном: отделочные работы

После заливки готовая чаша бассейна нуждается в финишном оформлении. Для этих целей могут использоваться самые разные материалы. На фото бань внутри помещений и снаружи их можно увидеть бассейны, покрытые ПВХ-пленкой, украшенные фарфоровой плиткой или стеклянной мозаикой.

Для отделки бассейна можно использовать ПВХ-пленку, стеклянную мозаику или плитку

Выбор материала зависит от бюджетных возможностей и личных предпочтений владельца. Стоимость плитки, изготовленной из фарфора, значительно ниже, чем цена мозаики. Облицовка стен и пола в бассейне с помощью этого материала осуществляется намного проще и быстрее. С другой стороны, мозаика позволяет добиться уникального и неповторимого дизайна. На ее основе можно создавать необычные узоры и орнаменты.

Что касается пленки, изготовленной из поливинилхлорида, она считается самой простой в отношении монтажных работ. Однако ассортимент этой отделки существенно ограничен, как и ее цветовая гамма.

Проект простого кирпичного дома с бассейном

Проекты простых кирпичных домов с бассейнами обладают всем, что необходимо для проведения удобной загородной жизни. Снаружи здание выглядит весьма стильным и компактным, а фасад, выполненный с использованием декоративной штукатурки, придаёт его внешнему облику особый шарм.

Проект небольшого двухэтажного кирпичного дома с бассейном

По желанию заказчика, в доме можно обустроить не только бассейн, но и сауну, бильярдную, зону отдыха, жилые помещения и игровую зону.

Отличительная особенность первого этажа заключается в превосходном панорамном остеклении гостиной и эркера, благодаря чему в этой части здания всегда будет солнечно и уютно. Кухня-столовая и гостиная представляют собой единое пространство, которое при необходимости можно разделить удобными раздвижными перегородками.

Главное достоинство первого этажа — это большая гостиная, совмещённая со столовой и кухней

На втором этаже дома располагаются две ванные, детская комната и три уютных жилых помещения. При желании детскую комнату можно переоборудовать в личный кабинет, библиотеку или небольшой тренажёрный зал.

Некоторые помещения на втором этаже можно переоборудовать и использовать по своему усмотрению

Проект коттеджа с бассейном в английском стиле

Проект дома в английском стиле с бассейном предназначен для проживания одной семьи.

Проект роскошного особняка с бассейном и гаражом

В цокольном этаже располагаются помещения бытового и технического предназначения. Здесь обустроены небольшая кладовая, санузел, постирочная и бассейн. Большое пространство отведено под помещение для бассейна, включающее в себя две зоны: диванную зону и зону для плавания. Рядом с бассейном располагается сауна. В дом встроен гараж, рассчитанный на две машины.

Рядом с бассейном в цокольном этаже располагается небольшая сауна

В дом ведут четыре входа: главный вход, крыльцо со стороны заднего двора, комнаты прислуги и со стороны гаража. На первом этаже располагается просторная гостиная, которая объединена с холлом. Также присутствует комната для прислуги, кухня и два санузла.

Особенностью второго этажа, куда ведёт роскошная и просторная лестница, является второй свет холла-рекреации, откуда можно попасть на отрытый балкон. Кроме этого, на втором этаже располагается четыре спальни, одна из которых имеет рядом собственную гардеробную. Также здесь расположена ванная комната и выход на отдельный балкон. Остальные спальни зато обладают прямыми выходами на роскошную террасу на другом конце второго этажа.

Небольшая лестница, расположенная в холле второго этажа, позволяет подняться на небольшой мансардный этаж, помещение которого хозяева могут использовать в соответствии со своими потребностями.

Какой вид бассейна для дачи выбрать?

Благодаря огромному выбору разнообразных форм, размеров и типов конструкций и их монтажа, частные домашние бассейны перестали быть роскошью и стали доступны многим. Прежде всего необходимо решить, как часто вы планируете им пользоваться, и есть ли у вас для него постоянное место. Мобильные и самые простые варианты — каркасные и детские надувные бассейны, которые можно установить с началом летнего сезона и демонтировать осенью. Тем, кто хочет плавать круглый год, не взирая на погоду, необходим крытый бассейн — он обычно находится либо внутри самого дома, либо пристраивается, как отдельное помещение к основному зданию. Открытый бассейн можно использовать только в теплое время года, однако именно он в жаркое летнее время может стать отличным место отдыха всей семьи на открытом воздухе.

Дом с бассейном и сауной

Дом с бассейном, сауной и тренажёрным залом на втором этаже рассчитан на проживание одной семьи.

На первом этаже располагаются технические помещения – кладовая, топочная и зона отдыха, включающая в себя спортзал, спальню и сауну. Кроме этого, здесь обустроены душ, раздевалка и два санузла.

Холл первого этажа ведёт в просторную гостиную, которая поделена на две зоны: чайную и диванную. Гостиная объединяется с кухней-столовой посредством большого проёма. В проекте этого дома предусматривается площадка патио, попасть на которую можно прямо из столовой. Главной особенностью первого этажа является наличие бассейна, в помещении которого при необходимости можно обустроить место для душа и небольшую зону отдыха.

Какой выбрать дизайн бассейна внутри дома

Обычно дизайнеры советуют оформлять бассейн внутри дома в том же стиле, который преобладает в других помещениях. К примеру, если дом выполнен в классическом стиле, то и помещение с бассейном должно этому соответствовать.

Стены при таком варианте неплохо декорировать при помощи водостойкой краски, плитки, акриловой штукатурки или с помощью обшивки пробковыми панелями.

К стилю кантри, например, бесспорно подойдет обшивка стен деревом или же облицовка камнем.

Если это арт-деко, то здесь как нигде уместны на стенах мозаичные панно или же плитка.

Для тех, у кого более затруднительные финансовые возможности, можно декорировать потолок и стены пластиковыми панелями – очень экономичный вариант. Для создания бассейна в современном стиле, рекомендуется одну из стен сделать стеклянной, причем полностью, при помощи каркаса со стеклопакетами. Остальные стены можно выполнить мозаикой под металл или просто окрасить водостойкой краской с металликом. Кстати, остекление одной стены можно применять не только в современном стиле, а вообще в любом, т.к. за счет этого в помещении бассейна будет больше света и меньше потери тепла, благодаря многокамерным стеклопакетам

Планировка двухэтажного дома с бассейном

Этот проект двухэтажного дома с бассейном рассчитан на проживание одой семьи из нескольких человек.

На первом этаже находятся помещения общего назначения. Кухня изолирована от других комнат. Холл, ведущий на второй этаж, и гостиная объединены в одно пространство. Из столовой можно попасть в гостиную – просторное и светлое помещение с большим окном. Из гостиной можно попасть на просторную террасу. На другой стороне от холла находятся дополнительные помещения: гардеробная, личный кабинет (можно сделать из него гостевую комнату) и небольшой санузел.

На первом этаже 50 кв. м занимает просторный бассейн

Особенностью дома является большой бассейн на первом этаже, общей площадью 50 кв. м., а также просторная терраса на другом конце дома.

На втором этаже дома располагается зона отдыха, в которой обустроены три спальни. Самая большая комната, спальня хозяев, рядом с которой расположен просторный общий санузел. Все три спальни имеют выходы на собственные балконы разной площади и конфигурации. Кроме этого, на этаже располагается просторное свободное помещение, которое можно использовать по своему усмотрению.

Отличительной особенностью второго этажа является наличие трёх отдельных балконов для каждой спальни

Проект дома с бассейном, гаражом и спортзалом

В цоколе располагаются хозяйственные помещения (инвентарная и кладовая), а также помещение оборудования бассейна.

Попасть в главные помещения дома можно через просторную веранду. Узкий коридор ведёт в холл, который позволяет пройти в гостиную и кухню-столовую. Кроме этого, гостиная предусматривает при желании хозяев выход непосредственно сразу же в гараж. На первом этаже располагается санузел и лестница, которая ведёт в кладовую подвального помещения. В глубине дома рядом с гостиной находится специально отгороженный рабочий кабинет.

Бассейн и гараж находятся непосредственно на первом этаже дома

Попасть в помещения сауны и бассейна можно также через второй вход в жилище, расположенный сбоку. Рядом с сауной находится ванная комната, санузел, раздевалка и комната отдыха. Основная часть первого этажа отведена под бассейный комплекс с двумя ванными, двумя общими комнатами и террасой, позволяющей попасть в сам бассейн.

На втором этаже над гаражом располагается большой домашний спортзал

На втором этаже обустроена зона отдыха, где располагаются три спальни, одна из них – с собственной ванной комнатой. В этой же спальне имеется выход на собственный уютный балкон, а также она соединена с личным рабочим кабинетом. Лестница в холле позволяет попасть на небольшой чердак самой верхней башни здания. Проект дома предусматривает наличие встроенного гаража на два машиноместа.

Существует множество видов планировки, куда можно органично вписать бассейн. Из предложенных нами вариантов вы можете выбрать и реализовать любой.

Правильный выбор

Как только местоположение водоема будет определено, можно начать выбор конкретной модели. Главное при этом – ориентироваться на возможности помещения, в котором будет установлен бассейн. На фото представлен водоем в небольшой комнате.

Бассейны бывают стационарного типа, сборного и надувного. Каждый вид искусственных водоемов имеет ряд отличий.

Стационарная конструкция

Самыми прочными являются капитальные бассейны, которые устанавливаются в помещении. Однако в процессе их постройки следует выполнить несколько условий, а также соблюсти технологию работ. Изготавливают стационарные системы из бетона. Их облицовка выполняется плиткой.

Основное условие при выборе размеров и формы водоема – конструкция должна соответствовать объему помещения. При создании стационарного бассейна у себя дома специалисты приглашаются обязательно. Обычно водоемы подобного типа оборудуются множеством функций. Одной из популярных является гидромассаж.

Стационарные водоемы могут вмещать много людей. Еще одним преимуществом таких конструкций является неподверженность деформации. Однако у таких бассейнов имеются и определенные недостатки. При увеличении размеров и расширении функционала увеличивается и стоимость водоема. Поэтому следует изначально рассчитать стоимость конструкции.

Надувные и сборные бассейны

Если нет желания или возможностей установить стационарный бассейн, можно приобрести надувное изделие. Такая конструкция легко монтируется в любом месте, очень просто собирается и упаковывается после эксплуатации. Для хранения надувных бассейнов требуется минимум пространства.

Сборные бассейны состоят из разных конструктивных элементов, которые соединяются друг с другом. Такие изделия устанавливаются достаточно быстро. Они обладают таким же широким функционалом, как и стационарные конструкции. Если бассейн в частном доме используется время от времени, следует приобрести именно сборную конструкцию.

Источник