Дом на море строительство

Дома в ипотеку мы не продаём. Наша компания занимается индивидуальным строительством. Помогаем в подборе и оформлении участка.

Мы не продаём готовые дома. Каждое строение индивидуально по географическому расположению и ландшафтной местности. Все строительные нормы формируются из возможностей или недостатков вашего участка. Предварительно все нюансы строительства обсуждаются с заказчиком.

Строительство происходить в соответствии договора на основании геологии и геодезии рельефа местности.

Удобное поэтапное планирование. Каждый этап обсуждается с заказчиком:
1. Подготовка площадки
2. Фундамент
3. Коробка
4. Кровля

*все строения дополнительно консультируются в процессе.

логистики и доставки материалов
погодных условий
спецификационной выдержки материалов
применяемых технологий
площади и этажности здания
платежеспособности заказчика

Одноликих, однокомпонентных материалов не существует. Сегодня рынок более чем разнообразен. Мы поможем с выбором материалов под запрос и бюджет.
Популярные материалы Краснодарского края: бетон готовый от бетонных баз, блок керамзитовый, блок отсевной, блок песчаный ракушечник, блок газосиликатный, пеноблок.

Каждый материал индивидуален для географического расположения строения. Из одних материалов можно строить в лесу, из других нельзя строить в горной местности. Кровельные системы также подбираются исключительно под ваш проект.

Источник

Дом на побережье, особенности строительства

Кто из нас не мечтал бы иметь свой, пусть и небольшой домик на побережье моря? Жить, как говорится в одном сказочном произведении, «у самого синего моря». Человеку свойственно стремление к красоте, поэтому ежегодно миллионы отдыхающих устремляются в курортные места, где их уже ждут гостеприимные, хотя и не всегда дешевые номера отелей и гостиниц. Если ездить на побережье раз в год на несколько недель во время своего долгожданного отпуска, то подобные затраты еще можно скрепя сердцем понести, мол, отработаю еще до следующего отдыха.

Однако далеко не все сегодня работают служащими с нормированным рабочим днем и месячным отпуском: люди творческих профессий или бизнесмены, как правило, имеют значительно больше времени для отдыха. С другой стороны, многие современные специалисты в переводческой, дизайнерской или литературной сфере предпочитают работать не в офисе, а на собственных ноутбуках, таким образом, будучи совершенно независимыми от крупных городов и бизнес-центров.

Согласитесь, значительно приятнее проводить время на свежем морском воздухе, нежели в городской пыли и суете. Так думают многие, только вот месяцами жить в гостинице может позволить себе далеко не каждый. Так или примерно так и появляется мечта о собственном доме на берегу моря, куда можно приехать и остаться на любое время.

Тем, кто проводит или планирует проводить больше времени на побережье, мысль о строительстве собственного дома кажется весьма заманчивой, и определенный резон в этом есть. Действительно, имея собственную жилплощадь на курорте, можно не только экономить на проживании, но и чувствовать себя более комфортно, создав уютную обстановку по своему вкусу. Правда, когда начинаешь подсчитывать затраты на новое строительство, слово «экономить» уже не кажется таким уместным. При расчете стоимости строительно-монтажных работ не обойтись без проекта и сметы, в которых детализируются основные аспекты возводимого дома, а также суммируются расходы на закупку материалов, оплату труда строителей, использование техники, оборудования и подключение коммуникаций.

Приезжая в живописный приморский город в отпуск или же по служебным делам, мы нередко задумываемся о том, как замечательно здесь живется местным жителям. Им в отличие от приезжих не приходится ждать отпуска или командировки, чтобы окунуться в море, позагорать на пляже или прогуляться по набережной. «Имея здесь собственное жилье, я бы наверняка проводил бы здесь уйму времени с семьей», — так или примерно так думаю те, кто решает начать строительство своего дома на побережье. Проще, конечно, было бы приобрести готовую жилплощадь, однако многих не устраивают довольно высокие цены на курортную недвижимость в сравнении со стоимостью покупки аналогичного жилья в других регионах.

На практике строительство частного дома на побережье будет почти наверняка дороже аналогичного проекта в крупном региональном центре. Таким образом, брать смету небольшого домовладения в пригороде какого-нибудь регионального центра и соизмерять по ней стоимость аналогичного строительства в прибрежном городе не всегда корректно.

Стоимость строительства дома на побережье

В чем же отличие двух этих, казалось бы, аналогичных строек и почему стоимость строительно-монтажных работ (СМР) на побережье может на практике оказаться на порядок выше?

Во-первых, далеко не в каждом приморском городе имеются большие базы или склады стройматериалов, поэтому большинство ресурсов придется везти издалека. Между прочим, дорога к морю обычно пролегает через перевалы и гористую местность, что также увеличивает сметную стоимость строительства, ремонта. Приморские города рекреационной направленности зачастую не имеют достаточной развитой вспомогательной инфраструктуры, необходимой для обслуживания строек и производственных объектов. Другими словами, чтобы выгодно закупить стройматериалы, пригласить опытные бригады с профессиональным инструментом и оборудованием, придется ехать в ближайший крупный город, как правило, региональный центр и уже оттуда везти рабочих и прочие ресурсы. Транспортные расходы, командировочные, вахта могут значительно увеличить смету расходов на строительство. В среднем, плановое удорожание производства строительных работ из-за транспортировки материалов и комплектующих, оплаты проживания и командировочных основного и вспомогательного персонала может составить до 30% от общей суммы по смете.

Во-вторых, стоимость земельных участков на побережье, как правило, на порядок выше цены недвижимости в обычных, не курортных городах. Таким образом, еще до начала строительства смета затрат дома у моря будет на порядок выше альтернативных вариантов вдали от побережья. Конъюнктура рынка приморской недвижимости отчасти обуславливает высокие цены на все виды домовладений. Стабильно высокий спрос на квартиры, частные дома и участки в непосредственной близости у побережья в сравнении, скажем, с недвижимостью в горных курортах, позволяет оставаться уровню цен на постоянно высоком уровне. Найти недорогие предложения на рынке достаточно непросто, но, ознакомившись с объявлениями о купле-продаже в местной прессе, специализированных сайтах или проехав по нескольким риэлтерским конторам, можно подобрать дом, участок или квартиру, наиболее подходящие Вам по цене, местоположению и условиям приобретения.

В-третьих, одной из характерных особенностей приморских земельных участков является сложный композитный состав почв, в т.ч. скальных пород, песка, суглинка и пр. Еще до проведения строительно-монтажных работ, а еще лучше – до приобретения земельного участка, целесообразно тщательно изучить имеющийся композитный состав почв, для того чтобы понимать, насколько мощная техника необходима для устройства фундамента, какой тип конструкции выбрать, какие стройматериалы использовать. Учет данных нюансов при составлении сметы на строительство дома на побережье поможет рассчитать корректную стоимость проведения СМР с учетом возможных дополнительных затрат, а также снизить потенциальные и реальные расходы посредством грамотного подхода к их оптимизации.

Особенности строительства дома на побережье

Важными факторами, определяющими особенности строительства дома на побережье, являются климат и грунт. Большая влажность воздуха, сильные ветра и вероятность размывания и эрозии грунта накладывают ограничения на выбор подходящих строительных материалов и устройство фундамента.

Наибольшей популярностью пользуются каменные дома из кирпича, керамических блоков и пенобетона. Повышенная влажность воздуха обязывает уделить должное внимание защите от сырости и системе вентиляции. Во многом жесткость этих ограничений определяется близостью к береговой линии. Как бы не хотелось построить дом прямо на пляже, делать этого не стоит. Прежде всего Вам этого не позволит закон, ну а также значительные затраты на возведение подходящего свайного фундамента. Поэтому оптимальным считается строительство дома на удалении 200 метров от берега.

Деревянные дома, насколько они популярны в центральной части страны, настолько же они не популярны на побережье. Стоимость привозной древесины большая, затраты на регулярную обработку специальными пропитками для защиты от влаги тоже, долговечность древесины во влажном климате снижена, да и борьба с постоянными деформациями деревянных элементов никого не обрадует.

Сегодня на побережье строятся не только отели и гостиницы, но и немало частного жилья для собственного отдыха или дальнейшей перепродажи. «Выгодно ли сегодня инвестировать в курортную недвижимости и насколько быстро смогут окупиться данные затраты?» — об этом сегодня размышляют многие. Устройство дома на побережье, как, впрочем, и любого объекта недвижимости должно производиться в контексте современных практик и методик индустрии строительно-монтажных работ, менеджмента, логистики, а также актуальных правил градостроительной деятельности. Несмотря на дополнительные строительные издержки, образ дома у морского берега не становится менее привлекательным, и ежедневно множество людей продолжают задаваться вопросом: «А почему бы мне не построить свой дом на побережье»?

Автор статьи: Вероника Романовна Смирнова

Источник

Дом на море строительство

Пора забыть о суете мегаполисов, жуткой экологии, круглосуточного шума, километровых пробок.

Наслаждайтесь красотой моря, пребыванием на черноморском и азовском побережьях
в собственном доме — вашем райском месте на земле.

Наслаждайтесь самым роскошным видом на полуострове Тамань

У вас есть уникальная возможность отдохнуть сразу на двух морях – на Азовском и на Черном; вдоволь насладится ярким южным солнцем, вкусить настоящих кубанских фруктов и овощей, узнать о древней истории этих мест.

Широкие песчаные пляжи, вытянутые на десятки километров, дадут возможность найти место под солнцем всем желающим. На полуострове действуют вулканы с лечебной грязью, пользующиеся огромной популярностью.

Тамань – это крупнейший винодельческий регион в России.

Выбери проект дома сейчас — в 2022 году!

С 2023 года начинаем строить.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

1-этажный коттедж с предчистовой отделкой
площадь коттеджа 124 м2
площадь участка от 6 соток
дополнительно: интерьерная отделка, видеонаблюдение, сигнализация, «умный» дом

Источник

Дом на море строительство

Квартиры, виллы, коммерческая недвижимость,- здесь Вы найдете Ваш стиль жизни!

Новейшая недвижимость на продажу

Проекты на этапе строительства под 0% рассрочку и вторичная недвижимость.

3+1 duplex С потрясающим видом на всю Аланию

VIP duplex 4+1 (250 m2) с потрясающими видами!

1+1 в Yekta Kingdom Trade Centre!

Стильная квартира 1+1 в премиум ЖК 2023 года строительства

3+1 (220 m2) стильно меблированный duplex в 350м от моря

Стильно меблированная квартира 2+1 по супер цене!

Стильно меблированная квартира 2+1 на 1й линии у моря!

Стильная квартира 1+1 в Luxury ЖК на 1й линии у моря!

1+1 (70 m2) с мебелью и техникой в ЖК премиум класса

«DOM NA MORE» Почему это Ваш идеальный выбор?

10+ лет опыта работы в сфере недвижимости!

Мы объединили отличную команду с большим опытом работы в сфере строительства, недвижимости, международных отношений и гостеприимства с 10+ летним стажем!

10+ лет мы строим собственные Дома на Море!

В 2022 мы создали одну большую компанию, объединив Агентств Недвижимости и Строительную Компанию под новым брендом «ДОМ НА МОРЕ». Но свои проекты мы строим уже более 10 лет!

Наша команда — это профессионалы с разных уголков Земли!

Наша компания создана турецко-украинской семьей! Наш дружный коллектив из Турции, России, Белоруссии, Боснии, Украины и Казахстана! Все это дает нам множество преимуществ: от профессиональной работы в рамках турецкого законодательства до отличного понимания культуры и менталитета всех наших клиентов!

Я ищу.

Наша интернациональная команда профессионалов

Давайте знакомиться! Мы рады Вам презентовать себя:

“После непродолжительного «фрилансерства» в сфере недвижимости в Турции, я осознала насколько важно иметь «прочную.

Руководитель казахстанского отдела продаж / Специалист по Недвижимости на Северном Кипре , DOM NA MORE

Исследуйте лучшие города Турции

Здесь лучшие курортные города для жизни в Турции

О нас

Дорогие друзья! Мы объединили отличную интернациональную команду с большим опытом работы в сфере строительства, недвижимости, международных отношений и гостеприимства с 10+ летним стажем под единым брендом «DOM NA MORE». «DOM NA MORE» официально является не только Агентством Недвижимости, но и Компанией-Застройщиком в регионе Алании. Свой Дом на Море мы уже обрели, теперь с удовольствием поможем и Вам!

Источник