Документация для строительства бассейнов

Разрешение на строительство бассейна на участке

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб.м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.

Разрешение на строительство обычно содержит:

• официальный план местности, изготовленный не ранее чем за 90 дней,
• копию приватизационного листа или заявление владельца,
• фамилии и адреса соседей, которых касается строительство,
• технический проект разрешения,
• заявление проектировщика,
• принципиальное разрешение водопроводно-канализационной службы,
• для общественных бассейнов разрешение санитарных органов (СЭС).

С чего начать?

Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:

1. Определиться с местом строительства. Строительство не должно затрагивать соседние участки.
2. Формой будущего бассейна. Высотой. Для купания подойдет 1,5 метра, а для ныряния 2-3 метра. Размером, если водоем менее 5 куб.м., то разрешение не требуется. Если больше, то необходимо.
3. Крытым навесом, открытым или в здании будет находиться будущий водоем.
4. Для каких целей будет нужен бассейн. Частный или общественный. Для спорта или просто отдохнуть.
5. Наземным или углубленным.
6. Какие коммуникации необходимо провести.
7. Собрать документы на застройку и вместе с заявлением направить в региональную или районную инстанцию.

Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.

СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.

Необходимые документы

• Свежий план местности, утвержденный не позднее 3 месяцев назад.
• Заявление или копию приватизационного листа на участок.
• Технический проект проектировщика.
• Если к участку, на котором будет строиться бассейн, прилегают земли других владельцев, и возведение конструкции их не затронет. Необходимы телефонные номера владельцев.
• Разрешение водоканала.
• Для объектов общего назначения, необходимо разрешение СЭС.
• Возведение общественного бассейна должно отвечать ГОСТу.

В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.

1. Если бассейн надувной или каркасный.
2. Если бассейн меньше 100 кв.м.
3. Если объект не будет использоваться в коммерческих целях и не требует подключения к центральной системе обеспечения.

Поведем итоги

Итак, чтобы стать собственником большого красивого бассейна на собственном участке, необходимо обязательное разрешение от вышестоящих инстанций. К вопросу получения разрешения на строительство бассейна нужно отнестись очень серьезно. Так как проект проходит государственную экспертизу, которая даст возможность получить разрешение на строительство бассейна. Запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что придется долго собирать кучу согласований и бумаг. Поэтому правильным решением будет обратиться в специализированную контору, сотрудники которой займутся правильным подбором документации и направлением их в правильное русло. Это значительно сократит время бумажной волокиты и поможет в срок построить и запустить бассейн. Строительная компания также должна иметь специальное разрешение на проведение всех строительных работ по возведению водоема. Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.

Источник

Все, что необходимо знать о проектировании бассейнов

Строительство бассейна на участке частного дома требует подготовки проектной документации, выполненной в соответствии с действующими нормативами и правилами.

Попытки обойтись без этого приводят к ошибкам, проблемам с вводом коммуникаций, нарушениям строительных норм. Как же конкретно составляется проект бассейна, кто занимается проектированием?

Что это такое, что в себя включает, когда необходимо?

Проект бассейна — это комплект документации, содержащей все необходимые сведения о будущей чаше, условиях размещения, материалах и прочих аспектах строительства.

В составе проекта обычно присутствуют:

• описание;
• рабочий чертеж (может иметься эскиз в 3D);
• расчетная часть;
• спецификация (перечень материалов и оборудования с указанием их количества).

Создание проекта является необходимостью в любом случае. Это процедура, в ходе которой становятся понятными все этапы работ, определяются оптимальные точки расстановки оборудования, подведения коммуникаций, оформление и отделка бассейна.

Однако, наибольшая необходимость в наличии проекта возникает при составлении договора подряда со строительной организацией, если выполнить работы своими силами не удастся. В таком случае документация с точным сборочным чертежом позволит упростить и ускорить работу.

Нормы ГОСТ, СНиП и СанПиН

Проектирование и строительство бассейнов производится со строгим соблюдением действующих норм и правил.

Основными документами являются:

Это стандарты, строительные и санитарные нормы, которыми руководствуются при разработке бассейнов для отдыха и плавания.

Здесь указаны:

1. Правила и требования, которые должны соблюдаться при составлении проекта.
2. Допустимые размеры и расстояния.
3. Гигиенические требования.
4. Порядок разработки, согласования и оформления документации.
5. Требования к производству строительных работ, сборке коммуникаций, водоподготовке и т.п.

Основные правила

Составление проекта — это работа, распределенная поэтапно. Грамотно составленный проект оформляется в соответствии с техническими требованиями и нормами стандартизации.

Составление ТЗ

Техническое задание (ТЗ) — это перечень требований и позиций, которые надо предоставить подрядчику для полного понимания задачи.

В составе ТЗ должны присутствовать:

• тип бассейна, его назначение и специфика;
• степень загрузки (предполагаемое количество пользователей);
• размеры и особенности формы чаши;
• сметные данные — желаемая стоимость, требования к отделке, оформлению и оборудованию.

Точно составленное ТЗ способствует взаимопониманию между владельцем и строителями, позволяет исключить разночтения и устранить возможные ошибки на ранней стадии.

Если планируется выполнение работ своими руками, нет необходимости составлять ТЗ. Однако, часто владельцы переоценивают свои силы и вынуждены обращаться к специалистам, тогда техническое задание необходимо.

Архитектурный проект чаши

Это вторая часть, в ходе которой производится проектирование конфигурации чаши. Состав архитектурной части:

1. Форма и размеры чаши.
2. Место размещения.
3. Схема установки элементов обвязки.
4. Тип отделки чаши.
5. Общий вид помещения, способ оформления.

Инженерные расчеты

Эта часть проекта самая ответственная. Здесь определяется режим функционирования бассейна, производятся расчеты всех инженерных комплексов:

• точки установки опорных элементов и линии прокладки коммуникаций;
• система фильтрации;
• вентиляция;
• нагрев воды;
• освещение;
• специальная обработка У/Ф лучами, озонирование и т.п. (входит в состав циркуляционной обвязки, но требует отдельного расчета).

Дизайн-проект

Эта часть проектных работ касается внешнего вида бассейна и всего помещения. Необходимо создать гармоничный и привлекательный дизайн, разработать интерьер помещения, выполненный в едином стиле.

Дизайн-проект должен состоять из следующих разделов:

1. Проработка концепции, общего облика бассейна.
2. Планировка и зонирование помещения (или участка, если бассейн уличный), создание чертежей.
3. Выбор стиля.
4. Создание 2D или 3D визуализации.

Здесь же производится уточнение и окончательный выбор элементов отделки, материалов. Кроме этого, необходимо проследить, чтобы отделка не создавала сложностей для работы инженерных систем, обеспечивала безопасность для пользователей и свободный доступ к оборудованию для его ремонта или обслуживания.

Согласование всех этапов

Готовый проект необходимо утвердить в надзорных органах:

• у главного архитектора;
• в администрации города (поселка);
• в Роспотребнадзоре;
• в Ростехнадзоре;
• СЭС;
• в управлении ГО и ЧС.

Список литературы

Рекомендуется ознакомиться со следующими изданиями:

1. Проектирование бассейнов. Справочное пособие к СНиП.
2. Бассейны для плавания. Свод правил по проектированию и строительству. — М.: Советский спорт, 2005.
3. Плавательные бассейны. Водоснабжение и водоотведение. Кедров В.С., Кедров Ю.В., Чухин В.А. 2002.

Большинство литературных изданий рассматривает строительство спортивных бассейнов, но именно в них содержится наиболее полная и полезная информация. В ходе проектных работ можно использовать полученные сведения, но внести некоторые изменения с учетом имеющихся особенностей и условий эксплуатации.

Примеры проектов

Если самостоятельное создание проекта представляет слишком сложную задачу (так бывает в большинстве случаев), можно приобрести готовый проект со всеми расчетами и чертежами. Это поможет сэкономить время и избежать серьезных ошибок.

Крытых резервуаров

Крытый бассейн обеспечивает круглогодичное пользование, комфортное времяпровождение в кругу друзей и родных. Рассматриваемый проект — прямоугольная чаша размером 6 × 3 м, размещенная в отдельном павильоне (пристройке). Площадь помещения обеспечивает свободное перемещение вокруг чаши и размещение шезлонгов в зоне отдыха.

3D визуализация позволяет наглядно рассмотреть интерьер, элементы оформления и тип отделки. Можно внести некоторые коррективы, изменить цветовую гамму или добавить/убрать некоторые детали.

Открытых

Открытые бассейны используются в соответствии с климатическими особенностями региона. Они нуждаются в усиленной системе фильтрации и очистки, но позволяют экономить на внутренней отделке.

Существуют стационарные и сборно-разборные конструкции, которые выбирают исходя из особенностей участка и возможностей владельца.

Для стационарной чаши требуется фундамент, система утепления бортов и днища, скрытая прокладка коммуникаций. Все это обходится дороже и требует повышенных трудозатрат. Сборно-разборные бассейны устанавливаются на подготовленной площадке без фундамента и обходятся гораздо дешевле.

Стационарных

Предлагается проект открытой чаши небольшого размера (2 × 6 м), расположенной на открытой террасе частного дома. Прилегающая часть застелена террасной доской, имеется просторное место для отдыха, установки зонтиков, шезлонгов, столиков.

Вход в воду производится по лестнице, конструкционно встроенной в чашу (рекомендуется использовать готовую композитную модель для ускорения строительства).

Сборно-разборных

На открытой площадке установлен сборный полипропиленовый бассейн. Диаметр чаши — 3,5 м, высота бортиков — 1,22 м. Монтаж произведен на подготовленной горизонтальной площадке с песчаной подушкой и опорным слоем из тротуарной плитки.

Проектирование сборных бассейнов можно выполнять самостоятельно, поскольку используются готовые модели. Они укомплектованы сопутствующим оборудованием, техника монтажа и обслуживания четко определена производителем. От владельца требуется лишь выбрать место для установки и разработать план подведения коммуникаций.

Проектирование под ключ — где и примерно по какой цене можно заказать?

Заказать проект бассейна под ключ (или приобрести готовый вариант) можно в любой специализированной организации, выполняющей подобные разработки. Стоимость проекта начинается от 100000 руб. и больше.

Сумма зависит от нескольких факторов:

• тип и величина чаши, конфигурация;
• способ установки (в помещении или на улице, наружная или заглубленная и т.п.);
• сложность и состав используемого оборудования;
• объемы земляных работ, способы подведения коммуникаций;
• тип оформления, наличие дополнительных элементов или отделений (горки и другие аттракционы, сауна, хамам).

Заключение

Проектирование бассейна — сложная задача, с которой справляются не все профессионалы. Здесь нужен опыт и знание массы специальных требований и правил.

Самостоятельное создание проекта представляет ответственную задачу, справиться с которой может только подготовленный человек. Можно использовать онлайн-калькуляторы, но они подходят только при проектировании несложных бассейнов (например, сборных или каркасных готовых моделей).

Для исключения ошибок рекомендуется обращаться в официальные проектные организации, где заказчик избавлен от возможных проблем (например, от необходимости самостоятельного согласования проекта).

Источник