Бисерово платная рыбалка схема прудов номера

ЖК «Новое Бисерово 2»: Мини-город в окружении водоемов

Великолепное Бисерово озеро находится в Московской области, Ногинского района. Оно отдалено всего лишь на 20 км от столицы России, во многом именно из-за этого, наверное, оно и является очень популярным местом для отдыха. Бисерово озеро очень большое, его площадь составляет порядка 100 га. А вот глубина его не более 5 метров, дно озера илистое. Также оно богато полезными источниками, например, сапропелевыми грязями, которые используют в оздоровительных центрах.

Берега Бисерового озера так же очень красивые и имеют пышную флору. Осока береговая, тростник обыкновенный, рогоз озёрный, лесная герань, череда, лютик, камыш все эти растения окаймляют озеро. А на восточном берегу расположились старые вековые дубы. Не менее великолепна и водная растительность, такая как ряска, кувшинки, элодея канадская, роголистник и так далее.

В озеро вливается три ручья, два из них с запада, а один с северо-запада, близь села Бисерово. Зато своё начало из этого озера берёт лишь одна речка Шаловка, продолжая своё движение по прудам рыбхоза Бисерово, обходя село Шульгино, впадает в Клязьму.

Раскинулось озеро практически на 2,5 км, в результате чего это место стало центром отдыха. Многие приезжаю сюда отдохнуть с палатками. Так же здесь можно остановиться в местной деревне Бисерово, или расположиться на комфортабельной рыболовно-спортивной базе «Бисерово».

Как добраться до озера Бисерово?

Одним из преимуществ Бисеровских водоемов можно назвать приближенность к Москве, что привлекает сюда множество столичных рыболовов. Добраться до прудов можно несколькими путями.

На личном автомобиле:

1. Необходимо выехать из Москвы в сторону Горьковского шоссе, по которому проехать около 18 километров.
2. Доехав до автобусной остановки поселка Новая Купавна, свернуть направо.
3. Через несколько километров появится перекресток, на котором также повернуть в правую сторону,
4. Дальнейший путь до прудов составит два километра по прямой.

На общественном транспорте из Москвы:

1. На Курском вокзале выбрать электричку, следующую в Горьковском направлении, по маршруту Крутое, Захарово, Петушки, Электрогорск, Фрязево,
2. Доехать до станции Купавна, время в пути составит не больше 40 минут,
3. Далее на автобусе №37 до остановки «Рыбхоз».

На метро:

1. До станции Партизанская,
2. Дойти до Измайловского автовокзала,
3. Выбрать маршрут, следующий до Купавны.

Из ближайших подмосковных городов — Балашихи, Железнодорожного,Реутово:

1. Выбрать маршрут автобуса, следующий в направлении Ногинска, Электростали, Павловского Посада или Электрогорска.
2. Остановка Новая Купавна будет транзитной.

на велосипеде:

• Для любителей велоспорта не составит труда доехать на этом виде транспорта из ближайших городов.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Новостройка набрала средний балл «7» при подсчете результатов обзора – это хороший результат для новостройки, расположенной так далеко за пределами МКАД. Главное преимущество ЖК «Новое Бисерово 2» заключается в живописном окружении и чистом воздухе. Купив там жилье в качестве загородной резиденции, владельцы получат отличный повод выбраться летом из задымленной Москвы на лоно природы, не отказываясь при этом от благ цивилизации. Квартиры в комплексе полностью соответствуют требованиям класса новостройки, а в состав комплекса войдут торговый центр, школа и детский сад.

— благоприятная экология; — среднеэтажная застройка; — собственная инфраструктура.

— в стороне от крупных поселений; — далеко от Москвы.

Однако при постоянном проживании в новостройке владельцы квартир могут столкнуться с неожиданными трудностями. К примеру, комплекс расположен в стороне от крупных поселений и их инфраструктуры. Все то, что не получится купить в ближайших магазинах, придется ехать и привозить издалека. Новостройка также явно не подходит для тех, кто работает или планирует трудоустроиться в столице – добираться до города предстоит не меньше 2 часов, и регулярные поездки станут слишком утомительны.

Характеристика Бисеровского озера

Бисеровское озеро — это комплексное название всех водоемов, располагающихся в непосредственной близости друг к другу, которое включает в себя:

1. Непосредственно само Бисеровское озеро.
2. Большой песчаный карьер.
3. Четыре пруда, относящихся к собственности рыболовного хозяйства, на которых и осуществляется платная рыбалка:
4. Министерский пруд, в народе именуемый просто «Ми».
5. Головной пруд, или основной.
6. Пруд Н — 6, или как его окрестили рыболовы «Марс». В 2012 году на территории этого водоема была отелена VIPзона, которая стала пользоваться большой популярностью.
7. Пруд Н – 5.

Само озеро достаточно большое по территории, но мелководное. Глубина не превышает пяти метров.

Водоемы рыболовного хозяйства были образованы на бывших местах по добыче торфа. Имеющиеся котлованы были заполнены водой, заселены рыбой.

Здесь можно поймать:

Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, машиноместа

В отдельном торгово-досуговом центре, который возведут на территории новостройки, выставят на продажу коммерческие площади, которые подойдут для магазинов, аптек, офисов и заведений общественного питания.

Машиноместа: подземные паркинги, надземная автостоянка

На территории жилого комплекса будут оборудованы подземные паркинги, где жильцы смогут приобрести для личного пользования отдельные машиноместа. Помещения, предназначенные для хранения автомобилей, будут отапливаться, их оборудуют системами охраны и пожарной безопасности. Для тех, кто не готов тратиться на машиноместо, застройщик организует ряд бесплатных наземных парковок.

Оценка: 7/10, в жилом комплексе планируют продавать два типа нежилой недвижимости – машиноместа в подземных паркингах и коммерческие помещения в торговом центре.

Рыбалка на Бисеровском озере

Зимняя рыбалка на озере Бисерово

Зимой рыбакам разрешается ловить на жерлицы и блесна. Основной рыбой в зимний период является форель. На песчаном пруду ловятся также: подлещик, щука, плотва.

Можно использовать не больше пяти рыболовных снастей.

По опыту бывалых рыбаков:

• рыба в зимний период находится в основном на перепадах глубин,
• самая большая активность наблюдается на глубине в один метр от дна водоема,
• запасаться нужно крупными мормышками, нарезкой кальмара и сырной пастой – это самые ходовые приманки для холодного времени года.

Чтобы бур не застревал, рекомендуется, не досверливая до конца, вынимать лед.

Время работы с 7:30 до 18:00. VIPзона открывается в восемь часов утра.

В случае неблагоприятных погодных условий, заносов снегом, дороги и подъезды к прудам оперативно расчищаются.

Летняя платная рыбалка

Открывается на Бисеровских водоемах обычно с конца апреля и действует до конца августа.

Основным объектом рыбной ловли является карп. Попадается и судак, но в большинстве случаев это случайность, а не целенаправленная его ловля.

Также можно выловить и обычную рыбу, которой водоемы зарыбляются не так активно, как карпом: плотву, карася, толстолобика.

Администрация водоемов напоминает рыбакам и настоятельно рекомендует не вылавливать в больших объемах толстолобика, плотву, являющихся естественными источниками очищения вод прудов.

В случае большого улова, отпускать рыбу обратно, если она не имеет серьезных повреждений.

Время работы в летний период с 6:30 до 19:00.

Рыбалка осуществляется:

• с берегов, на специально обустроенных пирсах, понтонах,
• в лодках.

Плавательные средства с собой привозить не разрешается. Есть возможность арендовать.

Можно также использовать только две удочки или снасти, ввиду большой плотности рыбаков, особенно в выходной день.

Закрытие летнего сезона 2020 состоялось:

• на Министерском форелевом пруду 16 августа,
• на Основном, карповом, 13 августа.

Осенняя платная рыбалка

Осенний период по праву считается форелевым, т.к. вода постепенно начинает остывать,рыба приходит в свое обычное активное состояние.

В осенний сезон пруды также работают с 6:30 до 19:00.

Открытие состоялось в этом году 22 августа, немного раньше обычно установленных сроков. VIP зона была открыта для рыбной ловли неделей позже, 28 августа. События сопровождались массовым запуском форели.

Основным мероприятием осени в Бисерово стали:

• Соревнования «Народный кубок на Марсе», которые прошли 12 сентября. Стоимость участия составила 2300 рублей.
• Большой марафон, состоявшийся 19 сентября. Стоимость участия – 5000 рублей.

Помимо форели, на других водоемах можно поймать плотву, щуку, судака и леща.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком жилого комплекса является . Это локальная фирма, о которой представлено мало сведений помимо тех, что указаны в проектной документации. В девелоперском портфеле организации отсутствуют другие проекты. Чтобы оценить качество строительства, можно записаться на экскурсию по комплексу в офисе продаж и посетить готовые корпуса ЖК «Новое Бисерово 2».

№ корпуса	Срок ввода в эксплуатацию
Корпус 15	1 квартал 2020 года
Корпус 17	4 квартал 2020 года
Корпус 12	1 квартал 2022 года
Корпус 13	1 квартал 2022 года
Корпус 14	1 квартал 2022 года
Корпус 16	1 квартал 2022 года

В состав новостройки должны войти 22 монолитно-кирпичных многоквартирных дома высотой 5 этажей, а также ряд объектов инфраструктуры. Жилой комплекс частично сдан и заселен, но на объекте продолжаются работы по возведению оставшихся сооружений. По информации на начало 2020 года известны сроки ввода в эксплуатацию 5 многоквартирных домов – они будут построены до начала 2020 года.

Оценка: 6/10, компания-застройщик не имеет в портфолио других проектов, что лишает возможности оценить его благонадежность, однако в качестве строительства можно убедиться лично, записавшись на осмотр готовых квартир в комплексе.

Цена рыбалки в Бисерово

Прайс на платную рыбалку постоянно меняется, поэтому рекомендуется ознакомиться с ценами непосредственно перед поездкой на пруды на официальном сайте рыболовного хозяйства.

Приведем наиболее свежий прейскурант на услуги:

1. Рыбалка на VIP зоне: 500 рублей за весь день. Рыба оплачивается по факту улова, 390 рублей за килограмм. Сколько выловить рыбы на этом участке решает сам рыболов, в зависимости от своих финансовых возможностей. Разрешено использовать только одну удочку или снасть.
2. Шестой пруд, или «Марс»: световой день составит 2300 рублей. Норма вылова: форель – семь килограмм, карп – десять. Улов сверх нормы оплачивается из расчета 390 рублей за килограмм. Можно воспользоваться двумя рыболовными снастями.

Нагульные пруды на карпа:

• Рыбалка в течение шести часов – 2200 рублей, с нормой вылова в 15 килограмм.
• Рыбалка в течение всего светового дня, с семи утра до восьми часов вечера – 3100 рулей. Норма вылова увеличена до 20 килограмм.

Песчаный карьер, рыбалка на разные виды рыб:

Самый бюджетный вариант, составит всего 300 рублей за весь световой день. Разрешено использовать до пяти снастей, с нормой вылова до 10 килограмм.

Рыболовы имеют возможность воспользоваться дополнительными услугами.

Аренда:

• малой лодки – 500 рублей;
• большой лодки – 700 рублей;
• дополнительная снасть, в зависимости от водоема от 200 до 300 рублей;
• беседка – 500 рублей;
• остров – 3000 рублей.

Сопровождающие рыбака лица, за право нахождения на территории прудов должны будут заплатить по 200 рублей за человека.

Если рыбак остался по каким-то причинам без улова, а домой нужно приехать непременно с ним, предоставляет свои услуги магазин, где в наличии всегда есть свежая рыба, а также копченая.

Все виды прикормки, пасту, можно также приобрести в магазине.

Удобная парковка, вмещающая более 40 машин.

Технология строительства. Архитектура

Пятиэтажные дома ЖК «Новое Бисерово 2» строят по монолитной технологии на основе железобетонного каркаса и внешних стен из газосиликатных блоков. Для внешней облицовки применяют натуральный кирпич. Световые проемы заполняют двухкамерными стеклопакетами на основе из профиля ПВХ. Дома оснащаются всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водопроводом, газом, отопительными системами. Общественные пространства корпусов будут оснащены датчиками дыма и тревожными кнопками для обеспечения безопасности жильцов.

Архитектурная концепция

Визуально новостройка напоминает коттеджный поселок из современных среднеэтажных домов с минималистичными фасадами контрастной расцветки. Поквартальный принцип застройки позволил организовать многофункциональные дворы с оборудованными площадками для детских игр, спортивных дисциплин и отдыха.

Предусмотрено озеленение из деревьев и кустарников, декоративных клумб и газона. Между домами проведут проезды с широкими тротуарами, пешеходными переходами и бесплатными открытыми парковками. В отдельной зоне расположится прогулочный бульвар с малыми архитектурными формами.

Входные группы и холлы

Жилые секции домов задуманы как классические подъезды с массивными кирпичными карнизами. Входные двери будут пластиковые, к ним подведут лестницы с пандусами для маломобильных групп населения. Внутри секций осуществят стандартную отделку (кафель на полу, краска на стенах, подвесные потолки), организуют место для почтовых ящиков и информационных досок, проведут отопление.

Оценка: 7/10, использована актуальная технология строительства; плюс за архитектурный проект в стиле коттеджного поселка, минус за бюджетные входные группы.

Правила платной рыбалки на водоемах

1. Запрещено багрение рыбы, за такое поведение администрация водоемов лишает клиента лицензии.
2. Женщины и дети до 12 лет имеют право бесплатного нахождения на территории рыболовного хозяйства.
3. Привозить плавательные средства с собой категорически запрещено, можно только арендовать у администрации.
4. После окончания рыбалки, необходимо пройти на контрольный пункт для взвешивания улова. В случае превышения нормы, доплатить по установленным тарифам.
5. Прикормку, наживку с собой привозить не разрешается, все можно купить в магазине, на территории водоемов.
6. Разрешено ловить только на ограниченное количество снастей или удочек, за каждую последующую необходимо осуществить доплату в соответствии с установленным прайсом.
7. Льготы и скидки не предусмотрены.
8. Документ, разрешающий рыбную ловлю на прудах, необходимо сохранить до конца рыбалки. Вносить в него какие-либо изменения запрещено.

Выбор квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, с отделкой и без

В новостройке продаются квартиры площадью от 25 до 79 кв. м. Высота потолков во внутренних помещениях домов составляет 2,8 м – стандарт для бюджетного жилья. Недвижимость рассчитана на семейное проживание, также в ассортименте имеются компактные студии для молодежи. В качестве особенного формата жилья представлены квартиры с эркерными окнами.

Квартиры в ЖК «Новое Бисерово 2»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

Несмотря на то, что дома пятиэтажные, в них произведен монтаж лифтов для перемещения тяжелых грузов. На одной площадке может размещаться более 10 квартир – несмотря на малоэтажный формат, соседей у жильцов будет много.

Отделка и планировки

В новостройке представлены квартир в формате «бетонной коробки» и жилье с чистовой отделкой. В первом случае перед переездом необходимо будет провести полный ремонт. Квартиры с чистовой отделкой, напротив, полностью готовы к расстановке мебели и последующему заселению. В них проведены черновые и финишные работы, проведено покрытие стен, пола и потолка, оборудован санузел, обеспечена электроразводка и освещение.

Планировочные решения представлены линейными, распашными и угловыми квартирами. Конфигурация и размеры комнат соответствуют жилью уровня эконом-класса. Санузлы занимают минимальную площадь, встречаются кухни менее 8 кв. м, не предусмотрено отдельное помещение под гардеробную. Тем не менее, в новостройке есть, из чего выбрать – продаются и небольшие квартиры, и семейное многокомнатное жилье.

Оценка: 7/10, в новостройке представлен средний выбор недвижимости, присутствуют квартиры с отделкой и черновые варианты, можно подобрать жилье с эркерами.

Отдых на Бисеровском озере

На территории рыболовного хозяйства располагаются:

• Мотель, который предоставляет возможность своим посетителям отдохнуть в комфортных условиях. Ценовая политика весьма гибкая: есть возможность оплаты как за сутки, так и за отдельный час.
• Улучшенный номер категории стандарт – 3000 рублей в сутки или 130 рублей в час.
• Номер категории стандарт – 2500 рублей и 110 рублей соответственно.
• Номер категории эконом обойдется в 1800 рублей в сутки или 80 рублей в час.
• Кафе «Семь прудов», где посетители смогут вкусно пообедать и посидеть в уютной атмосфере. Также предлагается проведение праздничных мероприятий: банкетов, юбилеев, корпоративов, свадеб.

Время работы: с 11:00 до 23:00 ежедневно.

Отдохнуть на Бисеровском озере можно также и на базе отдыха «Бисерово», располагающейся в 20 метрах от самого водоема.

Отель предлагает своим посетителям пять номеров категории люкс, одно и двухкомнатные.

К услугам базы относятся:

• сауна с бассейном и джакузи,
• бар, ресторан,
• бильярд,
• отдых в прекрасную погоду в беседке или под шатром,
• прогулки на лошадях,
• в зимнее время катание на снегоходе.

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Новое Бисерово 2» представляет собой масштабный проект застройки в Ногинском районе Подмосковья. Девелопером проекта выступает . В состав новостройки включены 22 средневысотных дома с подземными паркингами и развитой торговой инфраструктурой. В корпусах можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Предоставляется выбор между жильем с чистовой отделкой и без.

Особенности ЖК «Новое Бисерово 2»:

• квартиры с эркерами;
• новостройка у воды;
• 22 км от МКАД.

В часе езды от границы Москвы рядом с живописным каскадом из нескольких крупных озер ведется строительство крупного жилого микрорайона. В его состав входят аккуратные среднеэтажные дома, которые возводят по авторской архитектурной концепции в современном минималистичном стиле. На благоустроенной территории новостройки появятся все необходимые для жизни объекты – собственные школа, детский сад, торгово-досуговый центр и подземный паркинг для долговременного хранения автомобилей. Благоприятная экологическая обстановка, окружение из лесов и Бисеровского озера ледникового происхождения делают новостройку прекрасным местом для сезонного отдыха и постоянного проживания.

Оценка: 6/10, жилой комплекс расположен на приличном расстоянии от МКАД, однако взамен владельцы квартир получат чистый воздух, развитую внутреннюю инфраструктуру и живописные виды из окон.

Источник