Бассейн за один миллион

Купаемся в деньгах: самые дорогие бассейны в мире

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Бассейны – удивительное место для отдыха и веселья, и вряд ли кто-то отказался хотя бы от небольшого лягушатника на своём участке. Когда же речь заходит о шикарных сооружениях, то воображение рисует роскошные картины где-то в пятизвёздочных отелях. Но на самом деле даже они меркнут в сравнении с самыми дорогими бассейнами в мире.

На строительство самых дорогих бассейнов в мире необходимы миллионы и даже миллиарды долларов. Их можно увидеть в особняках богатых людей или на роскошных курортах. Самый же удивительный факт заключается в том, что большинство их открыто для широкой публики, которая в любой момент может прийти и «искупаться в деньгах». Существует несколько факторов, объясняющих невероятную стоимость бассейнов. Во-первых, они специально создаются уникальными и оригинальными, чтобы привлечь туристов. Во-вторых, их строят из дорогих материалов – мрамора, мозаичной плитки, дорогих элементов декора. Кроме того, предусмотрены системы контроля воды, фонтаны, водопады и множество технологий.

10. Термальные ванны Gellert, Будапешт, Венгрия

Термальные ванны Геллерт – одна из самых старых и известных общественных купален, которая действует до сих пор. Строительство проводилось в 1912- 1918 гг., поэтому сложно определить его стоимость. Площадь купален, состоящих из детского бассейна, открытого бассейна и римских бань, составляет 700 квадратных метров. Декорированы термальные ванны уникальным мрамором, мозаичной плиткой. Бассейн открыт для всех желающих за символическую плату.

9. Умаид Бгаван Палас, Джодхпур, Раджастхан, $225000

Умаид Бгаван Палас был построен в 1943 году для королевской семьи. В то время это был самый большой дом в мире. Более 3500 рабочих трудились день и ночь, чтобы королевская резиденция была завершена в срок. Одной из главных достопримечательностей дворца считается круглый крытый бассейн, расположенный в центре. Он построен в классическом стиле ар деко, демонстрирующем разнообразие поистине королевских элементов. Поскольку дно покрыто мозаикой с изображением различных знаков зодиака, то бассейн известен ещё под названием «Зодиак». Потолок покрыт золотыми пластинами толщиной 2.5 сантиметра. Вход свободный.

8. Отель «Sarojin», Пхукет, Таиланд: $1 миллион

«Sarojin» в Таиланде считается одним из самых роскошных курортов в мире. Открытие состоялось в 2004 году, но после цунами его пришлось отстроить заново. Площадь бассейна, находящегося у самого океана, составляет 269 квадратных метров. В нём можно не просто искупаться, а ещё и поплавать в павильонах, любуясь океаном или наслаждаясь массажем.

7. Бассейн семейства Китчуков, Гилберт, Аризона: $1 миллион

Детище семейной пары Тони и Мериан Китчуковых считается одним из самых дорогих и роскошных частных бассейнов в США. Проектированием занимались специалисты фирмы Red Rock Contractors. Хотя бассейн относительно небольшой, но нашлось место для пяти водопадов, фонтанов, водных горок, джакузи на 15 человек и бара. К тому же в бассейне предусмотрена система контроля ScreenLogic, позволяющая управлять всеми функциями из любой точки мира одним нажатием кнопки.

6. Nemo 33, Брюссель, Бельгия: $3 миллиона

Дайвингом можно заняться даже в бассейне, особенно если в нём есть множество подводных комнат и туннелей, например, в таком как Nemo 33 в Брюсселе. Максимальная глубина в нём 38 метров. Объём воды 2498372 литра. Строительство длилось семь лет. Любой сертифицированный дайвер за символическую плату может прийти сюда. Проводятся и уроки дайвинга.

5. Херст-касл, Калифорния, США: $10 миллионов

В построенном в 1924-1936гг. Херст-касле расположено два самых известных роскошных бассейна в мире. Площадь открытого бассейна «Нептун» 560 квадратных метров, площадь крытого значительно меньше, но их объединяет схожесть с римскими банями.

4. Резиденция Льва Левиева, Лондон, Великобритания: $68 миллионов

Резиденция, расположенная в Северном Лондоне, принадлежит израильскому миллиардеру Льву Левиеву. Дом, строительство которого завершилось в 2008 году, оказался самым дорогим в Британии. Неудивительно, что на бассейн с сауной и СПА зоной тоже потратили баснословные деньги. Отделанный золотом он в случае необходимости может превратиться в бальный зал.

3. Аквапарк «Seagaia», Миядзаки, Япония: $2 миллиарда

Аквапарк «Seagaia», открывшийся в 1993 — это окрытый комплекс, относящийся к одному из отелей сети Шератон. Это самый большой крытый бассейн в мире. Его длина 300 метров, ширина 100 метров. Крыша раздвижная, поэтому в тёплые дни отдыхающие могут ещё и позагорать.

2. Сан Алфонсо дель Мар, Альгарробо, Чили: $2 миллиарда

Строительство курорта San Alfonso del Mar длилось пять лет, в результате чего в 2008 году появился бассейн, который попал в Книгу рекордов Гиннеса как самый большой в мире. Его длина 1300 метров, а площадь 8 гектаров. В нём можно плавать даже на лодке. Для опреснения океанской воды, которой наполняют бассейн, используют современную очистительную технологию.

1. City of Stars, Шарм-эль-Шейх, Египет: $5,5 миллиардов

Бассейн в комплексе «City of Stars» будет самым большим в мире, когда закончится его строительство. Проектированием занимались специалисты, которые построили Сан Алфонсо дель Мар, поэтому здесь используется та же технология опреснения морской воды. Его площадь 8,5 га.
Если финансы не позволяют построить огромный бассейн, равных которому нет в мире, можно чудесно отдохнуть в не менее роскошной ванной , но не такой дорогой.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник