Бассейн справа от дома

РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме? — Вопросы-ответы

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания (п.п.3.2, 3.3).

Санитарно-эпидемиологические требования к проектированию, строительству и режиму эксплуатации плавательных бассейнов, качеству поступающей и содержащейся в них воды и ее обеззараживанию, а также к уборке и дезинфекции помещений установлены СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества», в соответствии с которыми плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (п.2.2.).

В случае размещения плавательного бассейна в пристроенном (или встроенном) к жилому дому помещении с использованием общего имущества (ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома), согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации, потребуется согласие жильцов.

&copy Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.

Тел.: (843) 238-98-54

Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)

Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35

Источник

Требования и нормы по строительству бани и бассейна на приусадебном участке

При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.

Нарушается ли закон?

Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.

Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.

Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.

Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором

Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.

Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).

Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.

Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.

Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.

Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.

Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.

Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).

Расстояние между баней и жилыми строениями

Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.

Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.

Итак, разберем несколько примеров.

Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.

В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.

Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.

Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.

Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).

Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.

Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?

После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.

Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.

Советы и рекомендации:

• От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
• Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
• Доступ к постройкам должен оставаться свободным.

Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.

Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.

Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.

Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.

В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.

Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.

Источник

Разрешение на строительство бассейна на участке

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб.м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.

Разрешение на строительство обычно содержит:

• официальный план местности, изготовленный не ранее чем за 90 дней,
• копию приватизационного листа или заявление владельца,
• фамилии и адреса соседей, которых касается строительство,
• технический проект разрешения,
• заявление проектировщика,
• принципиальное разрешение водопроводно-канализационной службы,
• для общественных бассейнов разрешение санитарных органов (СЭС).

С чего начать?

Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:

1. Определиться с местом строительства. Строительство не должно затрагивать соседние участки.
2. Формой будущего бассейна. Высотой. Для купания подойдет 1,5 метра, а для ныряния 2-3 метра. Размером, если водоем менее 5 куб.м., то разрешение не требуется. Если больше, то необходимо.
3. Крытым навесом, открытым или в здании будет находиться будущий водоем.
4. Для каких целей будет нужен бассейн. Частный или общественный. Для спорта или просто отдохнуть.
5. Наземным или углубленным.
6. Какие коммуникации необходимо провести.
7. Собрать документы на застройку и вместе с заявлением направить в региональную или районную инстанцию.

Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.

СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.

Необходимые документы

• Свежий план местности, утвержденный не позднее 3 месяцев назад.
• Заявление или копию приватизационного листа на участок.
• Технический проект проектировщика.
• Если к участку, на котором будет строиться бассейн, прилегают земли других владельцев, и возведение конструкции их не затронет. Необходимы телефонные номера владельцев.
• Разрешение водоканала.
• Для объектов общего назначения, необходимо разрешение СЭС.
• Возведение общественного бассейна должно отвечать ГОСТу.

В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.

1. Если бассейн надувной или каркасный.
2. Если бассейн меньше 100 кв.м.
3. Если объект не будет использоваться в коммерческих целях и не требует подключения к центральной системе обеспечения.

Поведем итоги

Итак, чтобы стать собственником большого красивого бассейна на собственном участке, необходимо обязательное разрешение от вышестоящих инстанций. К вопросу получения разрешения на строительство бассейна нужно отнестись очень серьезно. Так как проект проходит государственную экспертизу, которая даст возможность получить разрешение на строительство бассейна. Запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что придется долго собирать кучу согласований и бумаг. Поэтому правильным решением будет обратиться в специализированную контору, сотрудники которой займутся правильным подбором документации и направлением их в правильное русло. Это значительно сократит время бумажной волокиты и поможет в срок построить и запустить бассейн. Строительная компания также должна иметь специальное разрешение на проведение всех строительных работ по возведению водоема. Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.

Источник

Санитарные сооружения баня бассейн от границы участка

Требования и нормы по строительству бани и бассейна на приусадебном участке

При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.

Нарушается ли закон?

Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.

Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.

Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.

Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором

Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.

Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).

Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.

Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.

Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.

Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.

Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.

Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).

Расстояние между баней и жилыми строениями

Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.

Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.

Итак, разберем несколько примеров.

Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.

В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.

Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.

Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.

Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).

Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.

Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?

После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.

Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.

Советы и рекомендации:

• От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
• Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
• Доступ к постройкам должен оставаться свободным.

Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.

Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.

Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.

Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.

В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.

Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.

На каком расстоянии можно построить крытый бассейн от границы соседского участка?

У меня у соседа стоит кирпичный забор за ним стоит крытый бассейн,сошёл снег с нашего дома к соседу на бассейн и повредил ему поликарбонатный навес от бассейна,а где по строительным нормам должен быть бассейн(навес) от его же забора?

Вопрос относится к городу: Кострома

Вы не указали, на каких земельных участках находятся Ваши с соседом дома — это СНТ или участки ИЖС в населенном пункте?

Кроме того, не понятно, как снег с вашей крыши мог скатится на участок соседа. Разве что скат крыши выступает над забором или ориентирован в неправильном направлении, вопреки правилам.

Бассейн относится к надворным постройкам. См., например, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

«домовладение» — жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

«СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»:

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

«СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» :

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»:

5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вы не указали, на каких земельных участках находятся Ваши с соседом дома — это СНТ или участки ИЖС в населенном пункте?

Кроме того, не понятно, как снег с вашей крыши мог скатится на участок соседа. Разве что скат крыши выступает над забором или ориентирован в неправильном направлении, вопреки правилам.

Бассейн относится к надворным постройкам. См., например, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

«домовладение» — жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

«СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»:

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

«СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» :

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»:

5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Какие нормы при строительстве бани следует соблюдать

Нормы постройки бани на участке довольно многочисленны, и это неспроста: только так можно обеспечить должный уровень безопасности и долговечность всех конструкций здания.

Для того чтобы выбрать оптимальное расположение здания и не нарушить нормы СНиП и требований различных надзорных органов, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами или проконсультироваться с компетентными специалистами. Это позволит избежать ошибок и затрат на устранение различных нарушений.

На фото — отступ бани от забора должен составлять 2.5 метра

Если планированием расположения строений на вашем участке занимается проектная организация, то беспокоиться не о чем – все требования и нормы будут выполнены, но если вы делаете все своими руками, то стоит ознакомиться с основными требованиями перед тем, как составить план участка.

Документы, регламентирующие правила постройки бань на участке

Как известно, как на жилом, так и на садовом участке расстояния между зданиями должны соответствовать требованиям, которые регулируются следующими документами:

• СНиП 30-02-97 , в котором указана полная информация по основным правилам планировки и застройки садовых и приусадебных участков. Это основной документ, который необходимо изучить каждому застройщику самым тщательным образом.
• СП 11-106-97 – этот нормативный акт поможет вам создать проект застройки участка, который будет соответствовать всем основным нормам, что избавит от переделок и доработок в дальнейшем. Кроме того, изучив данный акт вы будете знать все тонкости процедуры согласования и утверждения – куда обратиться, что предоставить и как ускорить процесс.

Давайте рассмотрим основные требования подробнее.

Пожарная безопасность – основные требования

Следует неукоснительно соблюдать нормы пожарной безопасности при строительстве бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара в помещении.

В первую очередь следует позаботиться о безопасности печи, так как это по умолчанию самая ответственная часть бани. Стенки печи не должны нагреваться до температуры, превышающей 120 градусов.

Все стены строения, смежные с печью должны быть дополнительно защищены от высоких температур с помощью нескольких способов:

• Штукатурка цементным раствором по металлической сетке.
• Лист оцинкованной жести поверх умеренно огнестойких поверхностей.
• Вся площадь соприкосновения стен из дерева обязательно должна быть закрыта асбокартоном.

Основные противопожарные нормы

Перед топкой на полу должен быть прикреплен лист жести размером не меньше чем 50*70. Большое внимание уделяется и дымоходам, которые должны иметь разделки в местах прохода через перекрытия и отступки при близком расположении горящих конструкций.

Кроме того, примыкание дымохода к потолку лучше всего дополнительно защитить песчаной ловушкой по периметру на расстоянии примерно 70 см. Это защитит строение от искр при возникновении трещин в дымоходе.

Совет: дымоход – самое опасное место в строении, поэтому после окончания работ разумно пригласить грамотного специалиста, который проинспектирует качество конструкций. Это позволит быть уверенным в безопасности дымохода.

Противопожарные нормы запрещают использовать в качестве дымохода в бане асбестовые или металлические трубы в силу их опасности и высокой температуры поверхности. Исключение составляют трубы коаксиальной системы, то есть внутри большой трубы находится труба поменьше, а пространство между ними заполнено огнестойким теплоизолирующим материалом (чаще всего это каменная вата).

Излишне напоминать, что во всех банях должны быть оборудованы пожарные щиты или как минимум должны иметься огнетушители.

Где следует располагать баню

Существуют определенные нормы постройки бани на земельном участке, соблюдение которых регулируется нормативными актами. Нарушение этих положений крайне нежелательно и может повлечь самые жесткие санкции от надзорных органов.

Расстояния от строений до забора

Так, существуют следующие нормы строительства бани от забора:

• Согласно нормам расстояние должно составлять не менее 3 метров, это связано с особенностями отведения сточных вод из здания. Оптимальное решение – отдельный сток или сточная канава, в этом случае расстояние до забора можно уменьшить до 2.5 метров.
• Любые отклонения от норм должны согласовываться между соседями в письменной форме, для избегания проблем в дальнейшем при смене собственника имущества.
• В любом случае, расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Не стоит экономить место между баней и забором во избежание нарушения норм и требований

Кроме расстояния до забора существуют и другие нормы расположения бани на участке:

• Расстояние от жилого дома до помещения бани должно быть не менее 8 метров.
• От колодца до банного строения должно быть расстояние не менее 12 метров.
• Если баня располагается на дачном или садовом участке, то до границ соседнего участка должно быть не менее 8 метров.

Санитарные требования при возведении и эксплуатации бани

Как известно, санитарные нормы для бань затрагивают в основном общественные заведения, в то время как сооружения для личного пользования затрагиваются гораздо меньше, что зачастую приводит к нарушению различных норм и правил, которые влияют на качество отдыха и безопасность эксплуатации.

Основные санитарные нормы при возведении строений на участке

Что нужно предусмотреть в процессе строительства

• Инструкция для общественной бани уделяет большое внимание качественной системе вентиляции, это не менее важно и в небольших строениях, ведь от этого напрямую зависит долговечность конструкций и качество их просушки. Кроме того, затхлый воздух не располагает к хорошему отдыху в парилке.
• Устройство качественного стока также немаловажно, недочеты могут привести к возникновению грибка и размножению различных болезнетворных бактерий.

Совет: не стоит экономить на материалах для теплоизоляции парилки, от них напрямую зависит долговечность строения и качество вентиляции. Низкая цена утеплителя – первый показатель его низкого качества.

Почему соблюдение санитарных и строительных норм так важно

При строительстве в первую очередь необходимо учесть все особенности проекта. Стоит понимать, что соблюдение всех норм призвано обеспечить максимальный уровень безопасности в процессе эксплуатации, а также обеспечение наилучшего качества отдыха. Любые отклонения способны снизить пользу банных процедур и сделать пребывание в парилке опасным.

Все расстояния межу объектами следует тщательно проверять

Вывод

Изучив указанные в статье нормативные акты и применив на практике все вышеописанные требования, вы без труда справитесь как с проектированием, так и с утомительным процессом согласования и утверждения проекта. Только после этого вы можете приступить непосредственно к строительным работам (см.также статью «Устройство бани: особенности и рекомендации»).

Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в данном вопросе.

Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

• СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
• СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.

Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:

1. Оштукатуриванием поверх металлической сетки песчано-цементным раствором.
2. Креплением на огнеупорную стену печи листа оцинкованного железа, либо обшивкой стены поверх изолирующего материала.
3. При работе с деревом стены можно обшить асбестокартоном.

На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.

В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.

Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.

Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.

Расстояния между объектами на участке согласно нормам

Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.

Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м.

Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:

• расстояние от бани до соседнего дома должно составлять не менее 8 метров;
• если на участке имеется колодец, то от него до бани нужно отступать не менее 12 м, чтобы избежать загрязнения грунтовых вод и, соответственно, воды в колодце;
• что касается расстояния от бани до границы соседнего участка, то в данном случае оно должно быть не меньше 8 метров.

Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.

Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.

Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

Источник