РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме? — Вопросы-ответы

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Допускается ли размещение бассейна в жилом доме?

Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания (п.п.3.2, 3.3).

Санитарно-эпидемиологические требования к проектированию, строительству и режиму эксплуатации плавательных бассейнов, качеству поступающей и содержащейся в них воды и ее обеззараживанию, а также к уборке и дезинфекции помещений установлены СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества», в соответствии с которыми плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (п.2.2.).

В случае размещения плавательного бассейна в пристроенном (или встроенном) к жилому дому помещении с использованием общего имущества (ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома), согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации, потребуется согласие жильцов.

&copy Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.

Тел.: (843) 238-98-54

Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)

Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35

Источник

Бассейн на цокольном этаже

В цокольном этаже нашей 9 этажке строят детский бассейн. Дом стоит на участке рядом с речкой. Это законно? На собрании такое решение не обсуждалось. Спасибо.

Могу ли я открыть бассейн для грудничков и детей в многоквартирном доме на цокольном этаже (по документам это нежилое помещение.

В цокольном этаже многоквартирного дома открыли детский бассейн. Наша квартира над бассейном. Днем сильно кричат дети, ночью шумит вода. Куда обращаться и на какие нормы ссылаться?

Скажите пожалуйста, можно ли устанавливать бассейн и сауну на цокольном этаже 7 и этажного жилого дома? Дом не рухнет из за влажности? Есть ли какой то закон по этому поводу?

Хочу стать председателем ТСЖ многоквартирного дома (10 квартир в доме). В цокольном этаже находится сауна и бассейн для пользования всех жильцов (некоммерческая). Но никаких документов и разрешений на сауну и бассейн у настоящего председателя нет. Правильно ли я понимаю, что при вступлении в должность председателя я несу ответственность за незаконные сауну и бассейн?

Работаем в торговом центре на цокольном этаже, вентиляция работает плохо. Больше месяца на этаже ведаться ремонтные работы, сначала мы дышали пылью, когда ошкуривали стены в соседнем отделе, теперь в другом отделе варят, пилят болгаркой и красят бассейн. Дышать невозможно, головная боль ежедневная, покупатели жалуются администрация на заявления, подписанные всеми отделами не реагирует, т.к. они сами и дали разрешение на проведение данных ремонтных работ. Что-то можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

У меня проблемы с соседом по даче. Мой дом построен в 1 м. от границы с участком соседа и в 5 м. от дороги. В 2014 году он затеял строительство крытого бассейна прямо по границе участков, расположив его вдоль всего моего дома. У меня выходит единственное окно именно на ту сторону. Теперь я в окно вижу только стену и крышу его бассейна (ярко синего цвета поликарбонат). Вся вода с крыши бассейна стекает ко мне под стену дома. Весной регулярно заваливает снегом, когда он обрушивается с крыши. Второй год, как в цокольном этаже у меня появился на стенах вдоль бассейна грибок. А ведь сосед бассейн свой еще не заполнил водой, так как он не достроен. Боюсь, что дом мой просто рухнет, когда запустят туда воду. Размер бассейна ниже уровня земли),6*4 м,глубина около 2 м.Это капитальное сооружение. С первого дня, как только начали копать котлован, я сразу предупредила соседа, чтобы они остановили строительство, но вот уже почти 2 года, как он не собирается его убирать, строит себе и все.. Что мне делать и насколько правомочны мои требования прекратить строительство бассейна и мало того-убрать его.

Праздновали день рождение с друзьями в коттедже арендованном, утром оказалось что сломана дверца кухонного шкафчика и есть жирные пятна на стене. В залог мы оставляли 5 тысяч рублей. Арендодатель сказал, что мы должны 10 тысяч, мы попросили вернуть залог, чтобы добавить к залоговым 5 тысячам еще 5,чтобы в результате получить 10 тысяч и рассчитаться, вместо этого арендодатель сказала, оставлять паспорт и искать деньги, так как паспорта не было я предложил свой мобильный телефон оставить, она согласилась сначала, а потом сказала что еще заберет колонку которую мы просили еще ночью нам вернуть так как она стояла на цокольном этаже где баня и бассейн а этот цокольный этаж закрыт был на ключ в результате чего колонку забрать нам не удалось. Как поступать в данной ситуации? Что мне сделать если дверцу от шкафчика я могу сделать сам так как занимаюсь мебелью?

В. на принадлежащем ей земельном участке возвела самовольное строение – жилой дом, площадью 705 кв.м. По факту дом состоит из 4-х этажей: 1, 2, мансарда и цоколь. В цоколе у нее бассейн и пр. – большое помещение, явно не цоколь. В настоящее время хочет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение. Досудебный порядок соблюден, независимая экспертиза проведена. Согласно заключению эксперта, дом является 3-х этажным с количеством этажей-3. Цоколь эксперт засчитал подвалом. – Это сделано для того, чтобы в Росреестре не было отказа. Отмечу, что в УФРС подавали заявление на регистрацию права собственности на дом, была приостановка ввиду отсутствия разрешения на строительство и/или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в связи с тем, что в техническом плане здания (изготовленного кадастровым инженером), в декларации указано, что этажей-4, в том числе цокольный этаж.

В просительной части иска указано: «Прошу признать за В. право собственности на жилой дом площадью 705 кв.м с количеством этажей 3 с цокольным этажом по адресу…».

Вопрос в том, как лучше поступить: как составить просительную часть, если в мотивировочной части экспертного заключения данный «цоколь» назван «подвалом». Если оставить просительную часть в таком виде, то цоколь засчитают этажом в Росреестре? Если вообще подвал (цоколь) не учесть в площадь, то, получается, за В. будет признано право собственности на 3-х этажный дом (без подвала)-в дальнейшем она не сможет продать дом по реальной стоимости, поскольку площадь будет меньше. А также вопрос о том, если в просительной части иска просить признать право собственности на жилой дом с количеством этажей 3, то как в этом случае посчитать площадь? Получается площадь подавала (цоколя) нужно вычесть. Как на практике это делается.

Источник

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2012 ПО ДЕЛУ N А45-19970/2011

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. по делу N А45-19970/2011

Резолютивная часть постановления оглашена 21.05.2012 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 31.05.2012 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего В.В. Кресса
судей: Л.Е. Лобановой
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Судаковой М.Л.
при участии в судебном заседании:
от истца: Коротких Ю.В. — председателя правления (по выписке из ЕГРЮЛ от 08.11.2011 г.).
от ответчика: Челяева Р.П., по свидетельству о государственной регистрации от 17.12.2009 г.; Бочарникова Е.В., по устному заявлению ИП Челяева Р.П.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Челяева Р.П. на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г. по делу N А45-19970/2011

по иску товарищества собственников жилья «Дом»
к индивидуальному предпринимателю Челяеву Р.П.
о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 в связи с опасностью причинения вреда в будущем

Судьи
Л.Е.ЛОБАНОВА
И.И.ТЕРЕХИНА

Источник

Какие пункты СанПиН и СНиП запрещают открывать бассейн в цокольном подвале многоквартирного дома? | Нижний Новгород

В цокольном этаже многоквартирного дома открыли детский бассейн. Наша квартира над бассейном. Днем сильно кричат дети, ночью шумит вода. Куда обращаться и на какие нормы ссылаться?

Ответы на вопрос:

Зоя Александровна, по смыслу норм положения, установленные пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ, выполняют предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав граждан и организаций, являясь в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав. Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены веские доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда в будущем, или нежелания их устранить.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения з процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Осуществление деятельности в виде эксплуатации плавательных бассейнов и организации детского оздоровительного центра «Веселый Кашалот» в цокольном этаже жилого дома не соответствует требованиям проектной документации жилого дома.

Согласно п.4.10 Строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109) в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) не допускается размещать: бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах); прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительного до 75 кг в смену). В соответствии с пунктом 4.11 СНиП 31-01-2003 в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для пребывания детей.

Источник

Бассейн в многоквартирном доме

Подала заявление в прокуратуру о нелегально размещённом плавательном бассейне в жилом многоквартирном доме, из-за этого бассейна происходит разрушение дома, трещины на стенах, плесень, разрушение конструкций, так как проектом дома такая нагрузка не предусмотрена и т.д. Заявление подала я, но в этом заинтересованы все собственники нашего дома, так как стоит под угрозой безопасность всех жителей дома. Должна была управл. Компания подать в суд на владельца бассейна, но, сами понимаете, что они имеют с этого бассейна хорошие деньги и только помогают собственнику бассейна разрушать дом. Скажите, может ли прокурор сам подать в суд иск на владельца этого бассейна или нет?

Подала заявление в прокуратуру о нелегально размещённом плавательном бассейне в жилом многоквартирном доме, из-за этого бассейна происходит разрушение дома, трещины на стенах, плесень, разрушение конструкций, так как проектом дома такая нагрузка не предусмотрена и т.д. Заявление подала я, но в этом заинтересованы все собственники нашего дома, так как стоит под угрозой безопасность всех жителей дома. Должна была управл. Компания подать в суд на владельца бассейна, но, сами понимаете, что они имеют с этого бассейна хорошие деньги и только помогают собственнику бассейна разрушать дом. Может ли прокурор сам подать в суд иск на владельца этого бассейна или нет?

Можно открыть бассейн в полуподвальном помещение в многоквартирном доме. Помещение в собственности у И.П.

Можно ли в жилом многоквартирном доме открывать на первом этаже в нежилом офисном помещении бассейн.

Подала заявление в прокуратуру о нелегально размещённом плавательном бассейне в жилом многоквартирном доме, из-за этого бассейна происходит разрушение дома, трещины на стенах, плесень, разрушение конструкций, так как проектом дома такая нагрузка не предусмотрена и т.д. Заявление подала я, но в этом заинтересованы все собственники нашего дома, так как стоит под угрозой безопасность всех жителей дома. Должна была управл. Компания подать в суд на владельца бассейна, но, сами понимаете, что они имеют с этого бассейна хорошие деньги и только помогают собственнику бассейна разрушать дом. Может ли прокурор сам подать в суд иск на владельца этого бассейна или нет? В районной прокуратуре мне ответили, что «неопределённый круг лиц» здесь не подходит, согл. Ст. 45 ГПК РФ и, вроде бы, прокуратура в данной ситуации не может выступать в защиту «неопределенного круга лиц»?Но здесь же стоит под угрозой жизнь и здоровье не одного человека?

Функциональное назначение нежилого помещения в жилом многоквартирном доме — офисное. Арендатор в одной из комнат нежилого офисного помещения встроил плавательный бассейн — это является перепланировкой или нет. Свои коммуникации вывел в подвал дома.

Могу ли я открыть бассейн для грудничков и детей в многоквартирном доме на цокольном этаже (по документам это нежилое помещение.

Нужна ли лицензия на открытие детского плавательного бассейна на первом этаже в жилом многоквартирном доме?

С кем надо согласовывать проект на открытие плавательного бассейна на первом этаже в жилом многоквартирном доме?

Будут ли сложности при открытии бассейна (каркасный) для грудникового плавания в многоквартирном доме на первом этаже? Спасибо.

Роспотребнадзор подал иск о нарушении строительных норм при самовольном размещении и эксплуатации плавательного бассейна в жилом многоквартирном доме, кто будет оплачивать строительную экспертизу?

В группе вацапа я написала о том, что от бассейна, находящегося в многоквартирном доме, появляется по стеге грибок. Грибок был счищен, а руководитель бассейна написала на меня заявление участковому и обвиняет меня по стоимости. 128.1. как мне теперь доказать свою правоту?

Мы живем в многоквартирном 2-х этажном доме, наша входная дверь установлена сбоку дома, а не через подъезд. Сейчас наши соседи проводят септик недалеко от нас, их труба проходит возле нашего крыльца и наших окон. Имеют ли они права ставить таким образом септик? Кстати, септик расположен недалеко от общего бассейна. Куда идти жаловаться? На каком расстоянии должен находиться септик от бассейна?

Моя мама в 1978 году обменял квартиру в многоквартирном доме, на квартиру в «финском» доме. Финский дом на две семьи. Дом в котором мама живёт был на балансе организации Подмосковного угольного бассейна. Соседка выкупила в 1991 году 2/5 доли в этом доме. Мама хотела приватизировать остальную часть, но ей разрешили приватизировать только квартиру. Квартиру мама приватизировать в 2004 году. Соседка оформила землю расположенную в её 2/5 доли дома.

Правда, если судом мама переведёт приватизированную квартиру в 3/5 доли дома. Нельзя ли оформить маме землю в пределах 3/5 доли дома в собственность бесплатно, по праву пользование участком более 10 лет и всё это решить одним решением суда?

Моя мама в 1978 году обменял квартиру в многоквартирном доме, на квартиру в «финском» доме. Финский дом на две семьи. Дом в котором мама живёт был на балансе организации Подмосковного угольного бассейна. Соседка выкупила в 1991 году 2/5 доли в этом доме. Мама хотела приватизировать остальную часть, но ей разрешили приватизировать только квартиру. Квартиру мама приватизировать в 2004 году. Соседка оформила землю расположенную в её 2/5 доли дома.

Правда, если судом мама переведёт приватизированную квартиру в 3/5 доли дома. Нельзя ли оформить маме землю в пределах 3/5 доли дома в собственность бесплатно, по праву пользование участком более 10 лет и всё это решить одним решением суда?

Пожалуйста законно ли пристройка сауны к многоквартирному дому? Мы проживаем на первом этаже, наша спальня как раз соприкасается стеной к сауне, слышны шум насосов, плеск бассейна и в комнате постоянная сырость, приходится всегда проветривать квартиру, в туалете одни мокрицы ползают.

Я живу на первом этаже в многоквартирном доме, целое лето, каждый божий день прямо под моим окном, не где то, а прямо конкретно под окном, родители надувают огромный надувной бассейн, наливают воду и там купаются дети, человек 10! Иногда и взрослые! С утра до вечера? С моральной точки зрения тут всё ясно, что я не могу больше это выслушивать, а вот с юридической точки зрения, я так понимаю им ничего не предъявить? Они имеют на это право?

Не знаю, что делать, чувствую себя абсолютно бесправной! Предприниматель открыл бассейн первом этаже в жилом многоквартирном доме, то есть по периметру комнаты 3 м*6 м залил фундамент высотой 1 м.От плавания детей невозможный шум от удара детьми по воде, стены сотрясаются от шума, от крика тренеров и детей! Полиция ничего не предпринимает с Администрацией города, ТСЖ вообще заодно с предпринимателем! Защищают предпринимателя все! Видимо, не просто так! Роспотребнадзор также, утверждает, что такой шум они не замеряют! Что делать нам, жителям?!

Проблемы с соседями следующие. В многоквартирном доме (3 этажа 12 квартир) соседи на первом этаже считают общий внутренний двор своей собственностью: вынесли туда мебель (стулья, столы, детские игрушки, надувной бассейн, мангал), натянули тент, постоянно там кушают, приглашают гостей/родственников, во дворе часто находятся посторонние люди, оТДыхают там, занимаются семейными делами — кормят маленьких детей, собака без привязки и намордника постоянно лает днём и ночью. Двор захламлен также стройматериалами, построены хозпостройки без согласования с соседями, часть двора переоборудована в мастерскую. Проходить другим соседям (1,2 и 3 этаж) на работу, в магазин и ТД каждый раз приходится как через чужую гостиную, причем всё время с разным количеством новых неизвестных лиц. Хоть прорубай другой вход для беспрепятственного выхода из своей собственной квартиры.

Надоело платить за воздух. Живу в многоквартирном доме (140 квартир) в большими нежилыми площадями, т.к. дом сначала планировался как коммуналку — в итоге у нас коридоры через весь дом проходят сквозняком и от этого нам насчитывают дикие суммы общедомовых нужд за воду. За прошлый год общедомовых нужд я заплатил в сумме на 7 тысяч рублей, для сравнения, за горячую и холодную воду по своим счетчикам за 12 месяцев получилось 4200 р. Получается что я не в доме живу, а в бассейне. Каждый месяц рисуют 3-4 куба дополнительных. А последней каплей стал недавний прорыв трубы и за прошлый месяц нарисовали только на мою квартиру 10 кубов воды общедомовых нужд! То есть на нас повесили тот прорыв. У меня своего потребления горячей+холодной на 4 куба дай бог в месяц набирается.

Собираюсь стать неплательщиком, но игнорировать хочу только графу ОДИН. То есть буду платить только по своим квартирным приборам учета. Слышал такой миф, что если не платить 3 года, то истекает срок исковой давности и долги уже не смогут с меня взыскать, но там есть нюансы касательно того, с какого момента начинается этот срок. На сколько вообще реально не платить только за эту графу. Не будет ли при каждом моем ежемесячном платеже этот 3 х летний срок сбрасываться? Я знаю, что в водоканале отдельным учетом принимаются платежи за ОДИН и по личным счетчикам и в квитанциях они расписаны отдельно.

Вообще были ли случаи после введения этих ОДИН, что бы кто-то выиграл суд, оспорив их начисление? Ну нет у нас в доме грибных мест общего пользования, где можно набрать воду НЕТ ИХ! Все что начисляется, это разница с тех кто подает показания и тех кто не подает показания, либо счетчики не имеет. В итоге я плачу за себя и еще за двух ребят по-соседству. Кому это надо?

Источник