- Как открыть бассейн
- Площадь
- Регистрация
- Техническое оснащение
- Персонал
- Окупаемость
- Достоинства и недостатки
- В итоге
- Открытие бассейна как бизнес
- Актуальность бизнеса
- Виды бассейнов и услуг
- Анализ рынка и целевая аудитория
- Конкурентные преимущества
- Пошаговая инструкция
- Регистрация бизнеса
- Помещение и расположение
- Необходимое оборудование
- Персонал
- Продвижение и реклама
- Проверки
- Финансовый план
- Регулярные вложения
- Примерные сроки открытия
- Плюсы и минусы
- Риски и окупаемость
- Видео
Как открыть бассейн
Занятия в бассейне имеют массу преимуществ по сравнению с другими видами спорта. Аквааэробику рекомендуют кардиологи, неврологи, травматологи и диетологи. Врачи считают занятие в плавательном бассейне самой щадящей и эффективной физкультурой. Однако в нашей стране наблюдается огромный дефицит водных спортивных комплексов: на каждые 31 250 человек должен приходиться один бассейн. Данное соотношение не соблюдается, и конкуренция отсутствует. В этой статье мы расскажем, как открыть бассейн с нуля и выгодно ли это.
Когда начинающий предприниматель задает вопрос, с чего начать свой малый бизнес в этом направлении, эксперты рекомендуют определиться с масштабами деятельности. По этому критерию различают несколько видов бассейнов:
- Спортивные.
- Спортивные комплексы.
- Частные бассейны.
- Бассейны при фитнес-клубах.
Спортивные бассейны и комплексы имеют большую площадь (минимум 1500 кв. м). Стоимость их создания очень высока, поэтому финансируются они, как правило, из бюджетных средств. Частные бассейны и бассейны при фитнес-клубах отличаются лишь площадью. Рассчитаны они на 3-5 дорожек.
Площадь
Самое сложное в открытии бассейна – найти нужное помещение. Здесь возможны несколько вариантов:
- Арендовать помещение в фитнес-центре (он должен быть пригоден к созданию бассейна).
- Модернизировать нежилое здание.
- Самостоятельно его построить.
Самым простым (на первый взгляд), но, по факту, самым затруднительным будет арендовать помещение в фитнес-клубе. Для крошечного бассейна площадью 40 кв. м (это на 2 дорожки) необходимо около 70 кв. м свободной площади с высокими потолками. В сегодняшних реалиях найти фитнес-клуб с незадействованной площадью будет довольно-таки трудно. А если даже у вас это получится, аренда такого зала потребует не менее 140 тысяч рублей.
Более трудный способ – найти нежилое помещение и оборудовать его под бассейн. Здесь вы сами сможете выбрать масштабы и определиться с категорией учреждения. На переоборудование помещения потребуется 6-7 месяцев и более двух миллионов рублей.
Третий (и самый масштабный) вариант – построить собственный бассейн. На это потребуется от одного года, если вы выбираете типовой проект, и до трех лет, если проектируете по собственным видениям и желаниям. Сложность еще состоит в том, что для начала строительства понадобится разрешение градостроительного комитета и администрации города. Помимо этого в процессе не раз придется столкнуться со сбытовыми компаниями и БТИ. Для такого крупного проекта потребуется несколько десятков миллионов рублей.
В любом случае, при выборе помещения или места для строительства не стоит акцентировать внимание на расположении в городской черте. Таких бассейнов даже в крупных городах практически нет, поэтому за качественной услугой к вам будут ездить со всего города.
Регистрация
Рациональнее зарегистрировать предприятие в форме ООО. Это связано с масштабами деятельности и численностью персонала. Далее действовать нужно по стандартной схеме: зарегистрироваться в налоговой службе, завести расчетный счет и приобрести печать. Для начала функционирования бассейна нужно получить разрешение от Роспотребнадзора и пожарных служб. Получить эти документы не так сложно. Особое внимание следует уделить проверке санитарной эпидемиологической станции. Они предъявляют требования к размеру помещения, наличию гардероба, раздевалок, душевых и ножных ванн, поверхности дорожек, качеству воды, ее дезинфекции.
Полный перечень требований приведен в СанПиН 2.1.2.1188-03. Также необходимо заключить договоры с коммунальными службами и охранным предприятием.
Техническое оснащение
Для любого бассейна понадобится следующее оборудование:
- Чаша для бассейна.
- Лестницы и трамплины.
- Разделительные дорожки.
- Подсветка.
- Стартовые тумбы.
- Система озонирования для дезинфекции.
- Оснащение для душевой (сантехника, полки, мусорные баки).
- Оснащение для гардеробной (лавочки, зеркала, шкафы, сушилки и фены).
- Оснащения для гардероба (вешалки, стул для персонала).
- Оснащение для ресепшена (стойка, стулья, кулер).
Стоимость чаши для бассейна зависит от ряда факторов:
- Размер.
- Качество и толщина стенок.
- Система гидроизоляции.
- Производитель.
Для среднестатистического посетителя подойдет чаша длиной 25 метров и глубиной 1,5 метра. Такая чаша на 10 дорожек обойдется, в среднем, в 3 млн руб. Профессиональные спортсмены предпочитают бассейны длиной 50 метров и более. Здесь и цены будут совершенно другими: от 5 миллионов рублей. Прочее оборудование для самого купального зала (очистительная система, лестницы, трамплины и горки) обойдется еще около 1 млн руб. На мебель и оснащение для входной группы, гардероба, раздевалки и душевой понадобится около 450 тыс. рублей.
Персонал
Бизнес-идея небольшого плавательного бассейна подразумевает наличие квалифицированного и опытного персонала. Минимальный состав будет выглядеть следующим образом:
- Администраторы (2 человека).
- Тренер по плаванию и инструкторы групповых занятий (3-4).
- Уборщики (4).
- Гардеробщики (2).
- Техники (2).
- Бухгалтер.
- Директор.
Для всех, кроме тренеров и инструкторов, следует установить фиксированную заработную плату. Для преподавателей, как правило, устанавливают окладную часть и процент от проведенных занятий. В среднем, ежемесячный фонд заработной платы составит 555 тыс. руб. вместе с отчислениями.
Окупаемость
С учетом того, что для запуска проекта понадобится не менее 8 млн руб., а ежемесячные затраты составляют около 1,255 млн руб., период окупаемости окажется достаточно длительным. По оценке специалистов, первоначальные затраты окупятся не ранее чем через 3 года.
Рекомендуем исходить из следующих показателей. Средняя посещаемость бассейнов – 100 человек в день. Как правило, бассейны работают 29 дней в месяц (один санитарный день). При средней стоимости занятия в 500 рублей, в месяц можно заработать 1 450 000 рублей. В год доходы составят около 16 миллионов рублей. Рентабельность – около 15%.
Достоинства и недостатки
Плавательный бассейн – очень перспективное направление, в котором имеются свои плюсы и минусы. Начнем с положительных сторон:
- Социально ориентированный бизнес (возможна государственная поддержка).
- Малая конкуренция.
- Высокий спрос.
- Широкое поле для развития.
- Сложно найти подходящее помещение.
- Большие первоначальные вложения.
- Долгий срок окупаемости.
- Относительно невысокая рентабельность.
В итоге
Прежде чем открывать собственное дело, нужно просчитать и изучить все нюансы. Открытие плавательного бассейна – это отличная социальная идея, которая требует больших финансовых вложений и много времени. Но стоит отметить, что в каждом регионе существуют программы поддержки социально ориентированного предпринимательства, так что часть затрат государство может взять на себя. Пошаговая инструкция открытия бассейна включает множество нюансов, которые детально рассматриваются в нашем бизнес-плане.
Источник
Открытие бассейна как бизнес
Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.
Стартовые вложения | 23 000 000 рублей | Персонал | 15-20 человек |
Доходы ежемесячно | 1 400 000 рублей | Конкуренция | Низкая |
Расходы ежемесячно | 530 000 рублей | Окупаемость | 24-30 месяцев |
Виды бассейнов и услуг
Анализ рынка и целевая аудитория
Помещение и расположение
Продвижение и реклама
Примерные сроки открытия
Риски и окупаемость
Актуальность бизнеса
Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:
- в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
- низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
- плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
- высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
- широкая целевая аудитория.
Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.
Виды бассейнов и услуг
Бассейны классифицируются таким образом:
- частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
- комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
- спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
- входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.
Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.
Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:
- классический бассейн для плавания;
- развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.
Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».
- плавание;
- аренда бассейна;
- аквааэробика;
- обучение плаванию;
- тренировки с инструктором;
- аренда инвентаря;
- сауна;
- ванна с гидромассажем;
- спортивные тренажеры;
- маникюр и педикюр;
- массаж;
- солярий;
- кафе или мини-бар и пр.
Анализ рынка и целевая аудитория
Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.
Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.
Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:
- грудные дети;
- беременные женщины;
- дети школьного возраста;
- спортсмены;
- студенты;
- зрелые люди;
- пенсионеры.
Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей — корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.
Конкурентные преимущества
Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:
- современное оборудование и ремонт;
- стильное и оригинальное оформление интерьера;
- удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
- квалифицированный и доброжелательный персонал;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- скидки для школьников и студентов;
- корпоративные скидки;
- программа повышения лояльности постоянных посетителей;
- широкий ассортимент услуг;
- вежливое обслуживание.
Пошаговая инструкция
Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:
- Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
- Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
- Оценить конкуренцию.
- Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
- Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
- Зарегистрировать юридическое лицо.
- Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
- Разработать дизайн помещения.
- Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
- Осуществить строительно-монтажные работы.
- Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
- Решить вопрос с подбором персонала.
- Осуществить рекламную кампанию.
Регистрация бизнеса
Особенности регистрации бассейна:
- Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
- В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
- Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
- Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
- Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
- Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
- При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
- Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.
Помещение и расположение
Помещение для бассейна может быть:
- Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
- Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
- Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.
Требования к выбору места:
- высокая концентрация людей;
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- возможно нахождение как в городе, так и за городом;
- хорошие подъездные пути;
- наличие коммуникаций.
Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах – небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.
Распределение площади плавательного комплекса:
- ресепшен;
- гардероб;
- мужская и женская раздевалки;
- душевые кабины;
- основное помещение – взрослый бассейн;
- детский бассейн;
- сауна;
- медпункт;
- лаборатория;
- массажный кабинет;
- подсобные помещения;
- административные помещения.
Необходимое оборудование
Оснащение плавательного комплекса:
Наименование | Примерная стоимость, руб. |
Чаша взрослого бассейна | 3 500 000 |
Чаша детского бассейна | 1 000 000 |
Водные горки | 500 000 |
Система очистки воды | 500 000 |
Система озонирования для детского бассейна | 300 000 |
Подогрев воды | 500 000 |
Стартовые тумбочки | 100 000 |
Разделительные дорожки, ограничители | 70 000 |
Освещение | 150 000 |
Спортивный инвентарь | 200 000 |
Оборудование для душевых | 500 000 |
Оборудование для сауны | 300 000 |
Оборудование для гардероба | 100 000 |
Оборудование для раздевалок | 200 000 |
Оборудование для ресепшен | 300 000 |
Оборудование для массажного кабинета | 80 000 |
Оборудование для медпункта | 100 000 |
Оборудование для лаборатории | 100 000 |
Оборудование для подсобных помещений | 100 000 |
Оборудование для административных помещений | 300 000 |
Прочее оборудование и инвентарь | 200 000 |
Итого | 9 100 000 |
Персонал
Штат сотрудников бассейна:
- директор;
- администраторы (минимум два человека);
- тренер по плаванию;
- инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
- специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
- медсестра (два человека);
- лаборант;
- массажист;
- гардеробщики (два человека);
- уборщицы (два человека);
- бухгалтер.
Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.
Продвижение и реклама
Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.
- реклама на местном телевидении и радио;
- рекламные объявления в местных газетах и журналах;
- распространение флаеров, листовок и буклетов;
- торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
- разработка и раскрутка собственного сайта;
- создание групп в популярных соцсетях;
- реклама в Интернете – баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
- контекстная реклама;
- привлечение корпоративных клиентов;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- бонусная программа;
- разработка интересных предложений для клиентов;
- регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
- привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).
Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.
Проверки
При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:
- пожарная безопасность;
- санитарные требования;
- система отопления;
- вентиляция помещений.
Представители Роспотребнадзора проверяют:
- внутреннее оснащение;
- наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
- поверхность обходных дорожек;
- температуру, глубину и состав воды;
- процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
- систему отопления и пр.
Обследования бассейнов надзорными органами проводится:
- по плану;
- по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
- после поступления жалоб посетителей.
Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.
Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.
- качество воды;
- бактериологический и паразитологический анализ смывов с различных поверхностей;
- параметры микроклимата;
- состояние воздушной среды;
- уровень техногенного шума;
- освещенность.
Финансовый план
Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:
Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
Регистрация юридического лица | 100 000 |
Покупка земельного участка в городе | 5 000 000 |
Строительство здания | 5 000 000 |
Дизайн и отделка помещения | 3 000 000 |
Закупка и установка оснащения комплекса | 9 100 000 |
Маркетинговая кампания | 200 000 |
Расходные материалы | 30 000 |
Прочие затраты | 170 000 |
Итого | 23 000 000 |
Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.
Регулярные вложения
Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:
Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
Коммунальные платежи, вывоз мусора | 30 000 |
Заработная плата с начислениями | 400 000 |
Расходные материалы | 20 000 |
Маркетинг | 40 000 |
Прочие расходы | 20 000 |
Итого | 530 000 |
Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.
Примерные сроки открытия
Календарный план открытия бассейна:
Этапы | 1-2 месяц | 3-4 месяц | 5-6 месяц | 7-8 месяц | 9-10 месяц | 11-12 месяц | 13-14 месяц | 15-16 месяц |
Расчет бизнес-проекта | + | |||||||
Регистрация фирмы | + | |||||||
Подбор земельного участка и его покупка | + | |||||||
Подготовка проектной документации | + | |||||||
Строительство | + | + | + | + | + | |||
Ремонт помещения | + | + | + | |||||
Закупка оснащения | + | + | + | + | ||||
Установка оснащения | + | + | + | |||||
Получение разрешений от надзорных органов | + | |||||||
Подбор персонала | + | + | ||||||
Маркетинговые мероприятия | + | + | + | |||||
Открытие бассейна | + |
От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.
Плюсы и минусы
Плюсы открытия плавательного бассейна:
- это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
- минимум конкурентов;
- данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
- спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
- присутствует возможность оказания дополнительных услуг.
Минусы открытия плавательного бассейна:
- большие стартовые вложения;
- длительная окупаемость;
- сезонный характер спроса.
Риски и окупаемость
Риски строительства с нуля плавательного комплекса:
- Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
- Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
- Повышение размера коммунальных платежей.
- Возникновение несчастных случаев в воде.
- Резкие сезонные колебания спроса.
- Низкая квалификация персонала.
- Несоответствие помещения санитарным нормам.
Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.
Видео
В видеоролике презентуется идея открытия бассейна, при стартовом капитале – 10 тысяч рублей. Снято каналом: «Alexander Belov».
Источник