Бассейн как коммерческий проект

Бизнес-план открытия бассейна

В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.

Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям, занятым в данной сфере.

Актуальность бизнеса и целевая аудитория

Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.

Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами:

• в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
• отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
• плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
• популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
• обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).

Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.

К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести:

• будущих мам и грудничков;
• школьников и студентов;
• работающее население и людей пенсионного возраста;
• людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).

Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов — государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.

Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия. К ним можно отнести такие факторы:

• современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
• стильный интерьер;
• удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
• квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
• реализация абонементов по разумным расценкам;
• доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
• бонусы для корпоративных посетителей;
• программы лояльности для постоянных посетителей;
• обширный перечень дополнительных услуг.

Какой бассейн открывать

Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:

• ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
• спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
• бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
• бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.

Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.

Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.

На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна. На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть:

• оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
• заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
• оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
• сауна с плавательным бассейном;
• классический плавательный бассейн.

Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать:

• занятия по плаванию;
• оформление аренды под проведение различных мероприятий;
• различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
• прокат спортивного инвентаря.

В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:

• открытие сауны;
• классический и гидромассаж;
• тренажерный зал;
• солярий, педикюр, маникюр и пр.;
• небольшое кафе.

Шаги по открытию бизнеса

В одной из предыдущих статей «Что такое бизнес-план и как его написать» мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения.

Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так:

1. Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
2. Анализ финансовых потенциалов жителей.
3. Оценка конкуренции.
4. Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
5. Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
6. Регистрация юрлица.
7. Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
8. Разработка внутреннего дизайна.
9. Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
10. Проведение строительных и монтажных работ.
11. Получение разрешения от контролирующих инстанций.
12. Подбор персонала.
13. Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.

Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее.

Регистрация и разрешения

При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях:

1. В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
2. При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
3. Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
4. Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
5. Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
6. Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
7. Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
8. Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!

Помещение и расположение

Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты:

1. Аренда. В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м 2 . А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м 2 . Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
2. Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
3. Строительство. Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.

Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.

Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта:

• всегда высокий людской трафик;
• поблизости нет аналогичных объектов;
• не исключается расположение в черте города или за его пределами;
• наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
• наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.

Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м 2 .

Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади:

• главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
• бассейн для детей;
• 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
• гардероб и зона ресепшен;
• мед. пункт и лаборатория;
• сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
• подсобные и административные помещения.

Оборудование бассейна

Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:

Источник

Как открыть бассейн: бизнес-план

В этом материале:

Врачи рекомендуют занятия в воде детям, взрослым и пожилым людям, так как они помогают укрепить мышцы, не создавая нагрузку на суставы и позвоночник. Однако в России наблюдается дефицит водных спортивных комплексов. Низкий уровень конкуренции в этой области – один из факторов, определяющих заинтересованность крупных инвесторов в строительстве частного бассейна. Такой объект способен приносить огромную прибыль. Для успешного старта и развития проекта понадобится бизнес-план бассейна с расчётами. Уже на этапе его разработки станет понятно – стоит ли затевать такое масштабное мероприятие.

Резюме проекта

Цели организации бассейна – создание высокорентабельного предприятия в городе с численностью населения более 1 000 000 человек, получение прибыли и удовлетворение потребительского спроса на оздоровление в воде. Для реализации проекта планируется арендовать нежилое здание площадью более 2 тыс. кв. метров, в котором будет сделан ремонт. В дальнейшем помещение будет выкуплено у собственника. Расположение объекта – густонаселенный район города, где живут преимущественно молодые семьи с детьми.

Краткий перечень услуг:

• плавание по абонементу;
• групповые и индивидуальные занятия для взрослых и детей;
• плавание для грудничков;
• аквааэробика;
• сауна;
• ванна с гидромассажем;
• аренда бассейна.

В дальнейшем запланировано расширение бизнеса – обустройство спа, тренажёрного зала, кафе и детского развлекательного центра.

Выбранная организационная форма – ООО, система налогообложения – УСН, ставка отчислений – 15% от прибыли. Объём инвестиций в открытие проекта – 15 664 000 рублей.

Актуальность идеи

Мода на здоровый образ жизни, в том числе на плавание как на полезный и доступный формат занятий, постепенно развивается. До европейских и американских показателей, где на один бассейн приходится 15 000 человек нам еще далеко, поэтому вложения в открытие проекта обоснованны.

Большинство плавательных комплексов, функционирующих сегодня в крупных городах, уже устарели, так как были построены еще в советские времена. Многие из них находятся в зданиях университетов, школ, где занимаются преимущественно учащиеся. Попасть туда каждому желающему довольно трудно. Такие учреждения не приспособлены для занятий с грудничками, а эта услуга сегодня набирает популярность.

Учитывая сегодняшнее положение вещей и растущий интерес населения к здоровому образу жизни, идея о строительстве частного плавательного комплекса актуальна.

Первые шаги на пути к цели

Прежде чем заказать разработку бизнес-плана и начать двигаться в заданном направлении, стоит проанализировать местный рынок – составить портрет целевой аудитории, изучить конкурентов и оценить спрос на услугу.

Целевая аудитория

Проект ориентирован на людей со средним и высоким уровнем доходов. Это люди разного возраста, работающие:

• мужчины от 18 до 60 лет;
• женщины от 18 до 55 лет;
• подростки;
• молодые мамы с грудными детьми;
• дети от 4 до 10 лет;
• корпоративные клиенты.

Оценка уровня конкуренции

В городе функционирует 3 бассейна – 2 построены во времена СССР, а третий – 5 лет назад. Конкуренты рассредоточены по разным районам. Старые плавательные комплексы расположены в ВУЗах, их посещают студенты и работники учебного заведения. Новый бассейн отвечает современным стандартам, пользуется популярностью, но не может удовлетворить растущий спрос населения. Кроме того, этот объект находится на окраине города, куда не совсем удобно добираться.

Конкурентные преимущества

Исследование действующих бассейнов в городе поможет предпринимателю выявить их слабые места и определить сильные стороны собственного проекта. Перечень конкурентных преимуществ:

• оригинальный дизайн интерьера;
• удобное расположение – рядом хорошая транспортная развязка;
• наличие небольшой парковки;
• высокий уровень обслуживания клиентов, вежливый персонал;
• скидки для пенсионеров и детей;
• программа лояльности для корпоративных клиентов и постоянных посетителей;
• широкий перечень услуг;
• доступные цены на абонементы и занятия с тренером.

Преимущества и недостатки бизнеса

Один из главных плюсов проекта – низкий уровень конкуренции. Бизнес относится к социально значимым, поэтому может претендовать на поддержку государства. Деятельность не требует получения лицензии, что тоже является преимуществом. Открытие бассейна предоставляет инвестору множество возможностей для дальнейшего развития.

К недостаткам проекта относятся:

• большой объём стартовых инвестиций;
• продолжительный срок окупаемости вложений;
• незначительное влияние сезонного фактора (в период отпусков наблюдается снижение спроса на услуги бассейна).

Организационный план

Для реализации идеи придётся пройти ряд процедур и решить множество вопросов, связанных с организацией. Первый шаг – это легализация деятельности. Далее предстоит заняться поиском помещения и его переоборудованием. Затем необходимо сформировать штат и к запланированному сроку открыть бассейн.

Легализация бизнеса

Плавательный комплекс удобно зарегистрировать как ООО с одним или несколькими учредителями, поскольку в перспективе предполагается расширение бизнеса и увеличение кадрового состава. Постановка на учёт производится в налоговой службе по месту прописки. Перечень документов для открытия ООО:

• паспорт учредителя;
• ИНН;
• квитанция об оплате госпошлины (4000 рублей);
• протокол об учреждении ООО;
• Устав предприятия (2 экземпляра);
• документы, подтверждающие право собственности на помещение, или гарантийное письмо от арендодателя.

Внимание! Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, необходимо сформировать уставный капитал компании. В России сумма минимального взноса составляет 10 000 рублей.

Систему налогообложения будущий предприниматель выбирает самостоятельно. Для перехода на УСН придётся написать заявление не позднее чем через 30 дней после подачи документов налоговому инспектору. По упрощёнке доступно 2 типа ставок отчислений – 6% от доходов или 15% от разницы между доходами и расходами. Нужно указать в заявлении желаемый вариант.

Во время процедуры регистрации следует выбрать коды ОКВЭД из классификатора видов деятельности. Для этого бизнеса подходят следующие группировки:

• 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений»;
• 93.11 «Деятельность спортивных объектов».

Внимание! Выбирая коды ОКВЭД, можно указать дополнительные классы и группы видов деятельности, учитывая перечень оказываемых услуг бассейна. Более подробную информацию предоставит работник налоговой инспекции.

Далее нужно зарегистрироваться в фондах социального и медицинского страхования и органах статистики.

Лицензии и разрешения

Для открытия плавательного бассейна не понадобится лицензия. Придётся получить ряд разрешающих документов от государственных служб – Роспотребнадзора и санэпидемстанции. К обустройству бассейнов предъявляются строгие требования касательно размера помещения, наличия гардероба, раздевалок, качества воды, покрытия стен и пола. Чтобы успешно пройти проверку СЭС, стоит сначала ознакомиться с предписаниями СанПин и действовать строго по регламенту.

Помещение и требования к нему

Бассейн будет расположен в нежилом здании общей площадью 2000 кв. м. Помещение планируется взять в аренду с последующим правом выкупа. Важные требования к нему:

• соответствие нормам надзорных служб;
• расположение в густонаселённом районе города;
• близость транспортной развязки;
• наличие парковки;
• наличие всех коммуникаций;
• возможность переоборудования под плавательный комплекс.

Можно рассмотреть и другие варианты – строительство бассейна, что потребует огромных денежных вливаний, или аренду помещения в одном из уже действующих спортивных комплексов. В этом случае могут возникнуть трудности с переоборудованием объекта.

Техническое оснащение

Представленный бизнес-план подразумевает наличие в комплексе двух чаш бассейна – маленькой для детей и большой (на 3 дорожки) – для взрослых. Ориентировочная стоимость такого оборудования 3 000 000 и 5 000 000 соответственно. Помимо этого, для обустройства плавательного комплекса понадобится оборудование:

• лестницы;
• трубы;
• насосы;
• подсветка;
• осушители воздуха;
• система фильтрации воды;
• оборудование для сауны;
• система подогрева воды;
• оснащение для гардеробной;
• душевые кабины;
• сантехника;
• шкафчики в раздевалку;
• лавочки;
• стойка-ресепшен;
• мебель и оргтехника в административный отдел;
• оборудование для медпункта;
• резиновые коврики;
• спортивный инвентарь.

Персонал

На начальном этапе в штат будут включены вакансии:

• администратор – 2;
• уборщица – 4;
• инструктор – 2;
• медсестра – 2;
• гардеробщица – 2;
• техник – 2;
• бухгалтер – 1.

Должность директора займёт организатор проекта. Ежемесячный фонд оплаты труда составит 500 000 рублей.

Маркетинг и реклама

Для успешного старта и развития проекта понадобится проведение масштабной рекламной кампании. Эффективные методы продвижения:

• ролики на местном ТВ и радио;
• публикации в СМИ;
• праздничное мероприятие в день открытия бассейна;
• создание и продвижение сайта;
• раскрутка группы в популярной соцсети;
• баннеры на тематических порталах в интернете;
• распространение листовок, буклетов в местах массового скопления людей;
• контекстная реклама.

Когда основная клиентская база сформируется, стоит разработать бонусную систему скидок для постоянных посетителей. Для формирования лояльности целевой аудитории можно снизить цены на услуги в утренние часы. В это время бассейн будут посещать молодые мамы с детьми и пенсионеры. Групповые скидки на абонементы заинтересуют корпоративных клиентов.

Финансовый план

Для оценки эффективности проекта на стадии планирования используется финансовый раздел бизнес-плана. В нём содержатся данные об объёме инвестиций, ежемесячных тратах и ожидаемых доходах. Сопоставив эти цифры, можно определить размер прибыли, которую будет приносить бизнес, срок его окупаемости и рентабельность.

Инвестиции в открытие бассейна

Траты на открытие:

• регистрация – 4 000;
• формирование уставного капитала – 10 000;
• переоборудование помещения – 3 000 000;
• дизайн и отделка – 2 000 000;
• техническое оснащение – 10 000 000;
• рекламная кампания – 300 000;
• закупка инвентаря – 200 000;
• прочие расходы – 150 000.

Итого: 15 664 000 рублей.

Ежемесячные траты

К текущим расходам относятся:

• плата за аренду помещения – 200 000;
• ФОТ – 500 000;
• обслуживание бассейна – 100 000;
• коммунальные платежи – 50 000;
• реклама – 50 000;
• прочее – 20 000.

Общая сумма: 920 000 рублей.

Доходы и расчёт прибыли

Бассейн работает 29 дней в месяц с 7.00 до 21.00. Ежедневно его посещают 150 человек. Средняя стоимость разового посещения – 300 рублей. Несложно рассчитать доход бассейна: 150 х 29 дней х 300 рублей = 1 305 000 рублей.

Внимание! Успешные бизнесмены добиваются ещё более высоких показателей. Их современные бассейны принимают около 300 посетителей ежедневно.

Чтобы рассчитать прибыль, отнимем от полученной суммы текущие расходы и налоговые сборы:

• 1 305 000 – 920 000 = 385 000 – это разница между доходами и расходами предприятия;
• 385 000 х 0,15 = 57 750 – налог;
• 1 305 000 – 920 000 – 57 750 = 327 250 рублей – чистая прибыль бассейна за месяц.

Срок окупаемости проекта

Инвестиции в проект окупятся через 4–5 лет. По окончании этого срока планируется выкупить помещение, взятое в аренду, и расширить бизнес – открыть небольшое кафе, спа-центр, спортивный зал и детскую игровую комнату. Это позволит привлечь ещё больше клиентов и увеличить прибыль.

Бассейн как бизнес – высокодоходная идея, дающая множество возможностей для развития. Однако для её реализации понадобится крупная сумма денег. Открыть такой проект под силу лишь тем, кто уже ведёт успешный бизнес-проект и сумел накопить большой капитал.

Источник