Разрешение на строительство бассейна на участке
Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб.м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.
Разрешение на строительство обычно содержит:
- официальный план местности, изготовленный не ранее чем за 90 дней,
- копию приватизационного листа или заявление владельца,
- фамилии и адреса соседей, которых касается строительство,
- технический проект разрешения,
- заявление проектировщика,
- принципиальное разрешение водопроводно-канализационной службы,
- для общественных бассейнов разрешение санитарных органов (СЭС).
С чего начать?
Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:
- Определиться с местом строительства. Строительство не должно затрагивать соседние участки.
- Формой будущего бассейна. Высотой. Для купания подойдет 1,5 метра, а для ныряния 2-3 метра. Размером, если водоем менее 5 куб.м., то разрешение не требуется. Если больше, то необходимо.
- Крытым навесом, открытым или в здании будет находиться будущий водоем.
- Для каких целей будет нужен бассейн. Частный или общественный. Для спорта или просто отдохнуть.
- Наземным или углубленным.
- Какие коммуникации необходимо провести.
- Собрать документы на застройку и вместе с заявлением направить в региональную или районную инстанцию.
Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.
СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.
Необходимые документы
- Свежий план местности, утвержденный не позднее 3 месяцев назад.
- Заявление или копию приватизационного листа на участок.
- Технический проект проектировщика.
- Если к участку, на котором будет строиться бассейн, прилегают земли других владельцев, и возведение конструкции их не затронет. Необходимы телефонные номера владельцев.
- Разрешение водоканала.
- Для объектов общего назначения, необходимо разрешение СЭС.
- Возведение общественного бассейна должно отвечать ГОСТу.
В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.
- Если бассейн надувной или каркасный.
- Если бассейн меньше 100 кв.м.
- Если объект не будет использоваться в коммерческих целях и не требует подключения к центральной системе обеспечения.
Поведем итоги
Итак, чтобы стать собственником большого красивого бассейна на собственном участке, необходимо обязательное разрешение от вышестоящих инстанций. К вопросу получения разрешения на строительство бассейна нужно отнестись очень серьезно. Так как проект проходит государственную экспертизу, которая даст возможность получить разрешение на строительство бассейна. Запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что придется долго собирать кучу согласований и бумаг. Поэтому правильным решением будет обратиться в специализированную контору, сотрудники которой займутся правильным подбором документации и направлением их в правильное русло. Это значительно сократит время бумажной волокиты и поможет в срок построить и запустить бассейн. Строительная компания также должна иметь специальное разрешение на проведение всех строительных работ по возведению водоема. Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.
Источник
Бассейн как объект капитального строительства
#1 Зиновьев Денис Зиновьев Денис —>
#2 Практикант Практикант —>
«. ни жалости, ни страха, ни любви»
ОбратитьсяПубликации
#3 Елена1986 Елена1986 —>
#4 BMP-bee BMP-bee —>
Добрый день! Господа, подскажите, если земля, на которой планируется построение бассейна — в аренде, механизм (получение разрешения на строительство, кадастровый учет и регистрация прав) одинаковый, как и если бы земля была в собственности? и второй вопрос — можно ли на этой территории расположить пруд и какой в этом случае процесс нужно проходить? Заранее спасибо!
«. 23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;. «
Извлечение из документа:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
#5 Karser Karser —>
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-962
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен ( ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка ( ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешения на строительство не требуется.
В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.
Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Источник
Строительство бассейнов
Имею земельный участок в долгосрочной аренде с видом разрешенного использования-для размещения Физкультурно-оздоровительного центра с бассейном. Какие льготы можно получить от правительства Московской области на строительство бассейнов. Программа губернатора МО Наше Подмосковье.
Добрый день) подскажите пожалуйста, каким законом регламентировано, что разрешение на строительство для бассейнов свыше 5 куб. метров обязательно? Заранее благодарю.
Нужно ли фирме оформлять лицензию на строительство бассейнов или бассейны можно отнести к «сооружениям сезонного или вспомогательного назначения»? Заранее спасибо.
Есть земельный участок 6 соток под строительство бани. Можно ли построить баню и сауну с бассейном для общественного пользования частным компаниям? Земля должна быть оформлена на ип или можно на физ. лицо?
Вот заказала проект АКВАПАРКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА Ямале
В ГОРОДЕ Челябинск В администрации а они что-то игнорируют а малочисленным народам севера помыться негде, горок нет бассейнов нет, баров нет ресторанов нет солярия нет! что делать с кого иск получать?
В Горничных Плавнях ведется очередное строительство вдоль р. Днепр в парковой зоне. Так как в последние годы постройка частными лицами баров, ресторанов, бассейнов и др. стала особо активна есть опасения что они отрежут город от реки и уничтожат парк. Что можно предпринять по этому поводу и можно ли вообще.
Я занимаюсь отделочными работами по бассейнам. В мае текущего года выполнил работу по отделке бассейна по устному договору с директором организации, занимающейся строительством бассейнов. После сдачи бассейна оплата так и не была произведена. Прошло уже три месяца. Что можно сделать в данной ситуации? Куда можно обратиться?
Я приобрел годовой абонемент в строящийся фитнес клуб с бассейном. Строительство затянулось почти на год. После открытия, оказалось, что бассейн не удобен и я решил отказаться от абонемента, написал заявление и вот прошло уже 8 месяцев, но мне отвечают, что денег — нет, надо ждать. Что мне делать?
Меня зовут Татьяна. Планируем построить небольшой бассейн 3 Х 5 м, около 21 м 3 воды на своем участке. В водоканале сказали, что тех. условий на строительство бассейнов никому не дают. Подключение воды легально через счетчик, задолженностей по оплате у нас нет, и никогда не допускаем. Какие штрафы нам могут грозить, если мы все-таки построим этот бассейн без соответствующих разрешений? Спасибо.
У нас в Тульской области «земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений».
Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно — то на каком этапе и как это делается? Спасибо!
Рядом с нашим 4 х квартирным одноэтажным домом строится 2 х этажный комплекс «банный с бассейном внутри » расстояние комплекса до нашей границы 80 см., до нашего дома от изгороди-10 метров.
Комплекс строится на месте бывшей бани сауны, которая была меньших размеров, т е. затенение было в меньшей степени, нежели предполагается при завершении строительства нового здания. Есть ли нарушения?
Владею зем. уч. с видом разрешенного использования — Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.
Покупался для организации базы отдыха с организацией услуг по виндсерфингу. Сейчас планируется постройка каркасного дома для круглогодичного нахождения на участке пары человек, выполняющих функцию по охране и строительству. Открыла ПЗ, чтобы понять какой вид объекта кап. стр. я могу использовать при строительстве, а там следующее.
Основной вид разрешённого использования земельного участка — Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
Состав вида разрешённого использования земельного участка — Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, земельные участки для виндсерфинг станций, вейкборд станций
Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства — Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря (и ВСЁ!)
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков — Размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря; размещение садов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства — Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров, стояночные места для автомобилей; пневмо тир; стационарные уличные печи, барбекю, мангалы, коптильни; мини-кафе, водные и буксируемые аттракционы; фонтаны; легкосъемные гостевые домики, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев
Ниже этого еще указано:
Для зоны Р-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: максимальная высота здания: 10 метров; максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров; минимальный процент озеленения – 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов);
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
Знакомый, имеющий отношения к градостроительным регламентам, сказал, что в ПЗ нарушение в части Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства.
В общем не могу понять, что я могу строить, что нет.
Если честно, опускаются руки. Приобрела нежилое здание под частный детский сад (на данном этапе получение лицензии не планирую, назову детский досуговый центр). В здании выделена котельная, обеспечивающая отоплением, также к зданию есть пристройка с бассейном, где также есть котельная с бойлерной (обеспечение горячей водой и подогрев воды в бассейне). Котлы старые, решила все поменять, а мне указывают на требование строительства отдельной котельной. Во-первых, не тяну по деньгам, во-вторых, здание стоит на охраняемой территории культурного наследия «есенинская Русь», согласование подобно «смерти». Готова вывести все котлы в пристройку, она одноэтажная, между зданием и пристройкой глухая стена кирпичная, есть дверь, можно поставить железную. Подскажите пожалуйста, есть ли выход. Заранее благодарна.
Мы выиграли гос. заказ на строительство бассейна. Попутно с бассейном смонтировали и подводные фонари которые в контракте не были прописаны. Гос. заказчик провел отдельный аукцион на поставку и монтаж этих фонарей. Но аукцион выиграли не мы. Другая организация приехав на объект увидела что все стоит и связалась с нами. Мы в устной форме договорились, что за то что уже стоит они нам отдадут деньги, оставив себе некоторый процент. Договор не подписали так как и акты выполненных работ. Прошло время, эта организация получила от гос. заказчика деньги за работу (фонари), они меж собой подписали все документы и договора. С нами же компания уклонилась от подписания договора и закрывающих документов, а так же не собирается платить. Что нам делать?
Наш дом практически в пром. Зоне завода. Отгорожен заводским забором. От забора 4 м. Вся пыль с заводской площадки присваивается через закрытые окна. То есть мы не можем себе позволить проветривать квартиры. Родители и люди умирают от рака легких, частых воспалений. Дом признан ветхим жильем несколько лет назад. Был включен в список аварийного фонда. Есть письмо из мэрии что выдадут новое жилье до марта 2019. В апреле мае отказали. Хотя в 2016 и 2017 г. Подтверждали при обращении в мэрию, что новый дом строится и деньги на его строительство выделены. Но теперь после марта этого года поставили якобы дом ждать до 2025 года мая месяца! У 14 летней подростка частые мигрени, ангины. Хотя ребенок занимается активно физкультурой, посещает время от времени тренажеры. Около дома нет рядом школы и бассейнов. Нет инфраструктуры
Невозможно продать квартиру в этом месте. Что делать? Как грамотно напрямую обратиться к губернатору и мэру города. У нас только несколько лет назад по борьбе родителей за здоровье своих детей ликвидировали детское учреждение, т.е
Взамен наконец построили его в городской черте. Мы находимся в непосредственно я близки военного огромного завода. Головные боли у всех. Врачи уже давно не реагируют. Ответ один: переезжает
Переезд чиновники отложили еще на несколько лет.
Ера в 23:03 (не прочитано).
Доброе утро. Как можно решить вопрос земельного спор, между мной, проживающим с рождения и собственником соседнего участка
Вдоль красной линии возвышается блочное сооружение, высотой от земли 3,5 м. Данное строение отражено схематично на кадастровом плане в техническом паспорте оно не отражено.
Примерно в 1996 г. оно было согласовано со мной, как хозяйственное строение и выполняло роль забора между участками. Письменное согласие на строительство с указанием внешних размеров строения не давал. На сегодняшний день над гаражом ведутся строительные работы по возведению второго этажа, что в принципе не подразумевало наше соглашение. Это в будущем ухудшит освещенность, ограничит возможность посадки растительности в этом месте, а с крыши все будет стекать нам на участок. Строение возводится самовольно без разрешений с нарушениями СНиП градостроительных норм и правил, под строением нет капитального фундамента, а планируется возвести строение. Больше 10 метров., а у нас летом на этом месте зона отдыха (детская площадка с бассейном для внучки). Я являюсь инвалидом (онкология)
Сосед использует свои помещения не для проживания, а для сдачи под
офисы. Куда обращаться и что делать он предприниматель и говорит можете судится, а я буду строить а ломать не буду.
24 апреля 2015 года с Застройщиком (ООО «Элис Транс») был заключен Предварительный Договор Купли-продажи апартаментов.
Основной договор должен был быть заключён не позднее 20 апреля 2016 года. Оплачено 4000000.
Строительство велось в границах особо охраняемой природной территории по адресу: улица Красного Маяка, владение 28. Участок был предоставлен в аренду ООО «Элис Транс» под спортивный комплекс, фирма обещала возвести апартамент-отель с бассейном и фитнес центром.
Почти сразу после оплаты апартаментов строительство остановилось. Чертановский районный суд удовлетворил требования прокуратуры, признав постройки самовольными и постановив их снести. Застройщик пытался оспорить это решение в вышестоящей инстанции — Мосгорсуде, но потерпел фиаско. Решение вступило в законную силу. В марте (точная дата неизвестна) снесли объект и расчистили строительную площадку.
Фирма ни разу за все это время не ставила меня в известность об этих проблемах, ,более того, вводила в заблуждение, обещав положительную динамику строительства. О решении и признании объекта незаконным строительством и его сносе так же никто не уведомил. Фирма долго идёт на контакт, затягивает ответы. На моё устное требование вернуть уплаченные по договору деньги, отправила проект соглашения о расторжении договора, в котором Продавец обязуется возвратить денежные средства, уплаченные Покупателем по Предварительному Договору, в размере 4000 002,75 в следующем порядке:
1. Сумма в размере подлежит возврату не позднее августа 2016.
2. Не позднее сентября 2016.
3. Не позднее октября 2016.
По телефону директор также подтвердил невозможность разовой выплаты, ТК фирма будет выводить свободные деньги из других проектов и возвратить деньги они могут несколькими платежами с временной рассрочкой в почти год, что категорически не приемлемо!
Письменно с претензией к Застройщику не обращалась.
Подскажите, пожалуйста, как грамотно изложить свои требования в претензии, которые будут положены в исковое заявление в дальнейшем.
Посоветовали 395 ГК 50% штраф неустойку, правильное ли применение этих норм). Хотелось вернуть уплаченные денежные средства, а также взыскать дополнительно денежные средства за неисполнение обязательства по договору.
Из Предварительного Договора:-Недвижимость должна была передаваться Продавцом и приниматься покупателем в срок не позднее 30 июня 2016 года после государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимость по Акту Приема-передачи.-В случае увеличения срока Стороны подписывают Доп. соглашение о согласовании нового срока передачи Недвижимости.
Ответственность по договору —В случае уклонения или оТКаза одной стороны договора от подписания Акта Приёма-Передачи Недвижимости и/или от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю, Сторона, нарушившая обязательство, обязуется оплатить другой стороне штраф в размере 5% от цены недвижимости и возместить причинённые этим убыТКи в полном объёме.-Стороны также несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в соответствии с действующим Законодательством РФ и условиями договора.
Ответственность сторон по предварительному договору— В сл невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по Предварительному договору виновная сторона возмещает другой Стороне убыТКи, причинённые невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ, а также несёт иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Предварительным Договором.-В сл, когда гос. регистрация перехода права собственности на недвижимость невозможна, по причинам, не зависящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные раннее Покупателем суммы в рамках исполнения своих обязательств по Предварительному договору.
Источник