Агентство недвижимости море ялта

Как купить недвижимость в Крыму: особенности, советы

Инвестиции, перспектива, здоровье, тепло, море — каждый находит в Крыму свое.

Целебный воздух лесов и субтропических растений, насыщенный солями, и легкий морской бриз привлекают тех, кто заботится о здоровье или вынужден сменить климат, чтобы улучшить состояние после болезни.
Другие предпочитают выгодно вложить свободные средства в жилье у моря.

Мечты могут стать реальностью. Жилье в Крыму можно приобретать под любые цели. 65% сделок купли-продажи недвижимости в Крыму проводятся с приезжими из других регионов. За 2020 год стоимость жилья выросла на 8%.

Недвижимость в Крыму: советы

Следует начинать с определения места на полуострове, где планируется приобрести жилье. В горной части предлагаются дома и виллы. В межсезонье их можно сдавать, так как сюда приезжают любители горнолыжного отдыха, зимних походов.

В городах у моря рынок представлен квартирами – здесь вряд ли удастся приобрести участок или коттедж. Зато море в пешей доступности, а жить можно хоть круглый год.

Особо следует рассматривать апартаменты. В них нельзя зарегистрироваться. Владелец не приобретает право пользования придомовой территорией — рядом могут открыть шумное кафе или развлекательный центр. При этом выплаты за обслуживание придомовой территории взимаются в полном объеме.

Стоит запланировать поездку на полуостров, снять жилье и присмотреться к городу, выбрать район на месте. По фото жилье выбирать не следует: картинка может быть красивой, а реальность — совсем иной. Кроме того, только вживую можно оценить местность, инфраструктуру, состояние дома и благоустройство.

Не стоит обольщаться пометкой «с видом на море»: это может быть лишь кусочек воды за соседними домами.

Еще более рискованно приобретать жилье в районах, где остается много места для застройки: там могут возвести небоскребы или шумные апарт-отели с аквапарками.

Если хочется сэкономить время и относительно быстро найти квартиру под свои точные запросы, поможет посредник. За его услуги придется заплатить.

Цены на жилье в Крыму

Купить недвижимость в Крыму у моря можно относительно недорого, если сначала хорошо изучить основной массив объявлений. Станет очевидно, что наиболее приемлемые цены — на жилье на западе Крымского полуострова. Однако здесь по большей мере предлагается загородная недвижимость. При выборе дома в поселке стоит обращать внимание на удобства, окружающую местность, благоустройство участка. Из крупных городов можно назвать только Евпаторию. Это место туристы ценят за сухой умеренный климат и мелководье.

Феодосия, Коктебель, Судак, Керчь — города на востоке полуострова, где можно подобрать относительно недорогие квартиры. Феодосия, к примеру, расположена на стыке гор и степей. Здесь засушливо и жарко, зато зима всегда мягкая. Однушку можно найти в диапазоне 2–4 млн рублей.

Керчь почти вдвое прибавила в стоимости жилья после открытия моста. Но здесь не очень комфортно зимой, так как нет защиты гор. Залив может замерзать полностью, бывают штормы. Коктебель ценят любители парапланеризма: ветер с моря и постоянные восходящие потоки легко поднимают дельтапланы и парапланы. Судак ценится теми, кому нужно поправить здоровье легких: город окружен горами, на которых густо растут сосны, дубы и буки. Здесь однушки можно смотреть от 2 млн рублей. Новостройки отличаются большим метражом и ценами (от 4 млн).

Второй шанс купить квартиру в Крыму недорого — присматриваться к вторичному рынку. Здесь хороших предложений немало. Спрос на новостройки не слишком высокий, так как не всем приходится рассчитывать на ипотечное кредитование, а застройщики не могут работать себе в убыток, поэтому цены держатся выше вторички. Новостройки приобретают по большей части крымчане.

На юге все объекты продаются дорого. Здесь жилье на 20–80% дороже, чем в столице — Симферополе. Симферополь и Севастополь в последние годы входят в топ-10 по ценам на недвижимость (возглавляет рейтинг Москва, Санкт-Петербург и Сочи). Здесь высока деловая активность, есть вузы, поэтому временно либо постоянно сюда едет молодежь. Также ценится жилье в Ялте. Здесь квадрат обойдется в 170 тыс. рублей в однокомнатной квартире. В Севастополе вторичка в среднем ценится по 134 тысячи за квадрат, в Симферополе — почти по 98 тысяч по состоянию на июль 2021 года (по данным Restate.ru).

Особенности покупки недвижимости в Крыму

Все сделки купли-продажи оформляются по законам Российской Федерации. Потребуются:

• правоустанавливающие документы на квартиру или дом,
• техпаспорт,
• кадастровый план,
• заявление продавца,
• заявление покупателя,
• договор купли-продажи.

По ним недвижимость оформляется в течение 18 дней. Далее продавец обязан уплатить налог (резиденты — 13%, нерезиденты — 30%).

Покупателю после оформления сделки необходимо будет уплачивать налог на недвижимость и землю. Они рассчитываются на основе данных государственного коммунального регистра Республики Крым. В 2021 году можно оформить налоговый вычет (профессиональный, имущественный, социальный, стандартный). Это позволит снизить процент дохода, облагаемого налогом. Вычет предоставляется один раз и для тех, кто покупает первое жилье.

Источник

Агентство недвижимости «Море»

Двухкомнатная квартира в центре Ливадии.

ЖК император Ливадийский кв. 201

Ливадийский ЖК император 405,406 кв

Партенит 3к.кв. ул. Васильченко

Аренда квартир в Ялте

Двухкомнатная квартира в центре Ливадии.

ЖК император Ливадийский кв. 201

Ливадийский ЖК император 405,406 кв

Партенит 3к.кв. ул. Васильченко

Ищете новый дом?

10 новых предложений каждый день. 350 предложений на сайте, которым доверяют сотни пользователей.

Хотите продать свой дом?

Возьмем объект в работу. Размещаем на сайте и большинстве площадках по продаже недвижимости.

Купить квартиру

Надежное агентство недвижимости

Нам доверяют

Несмотря на то, что мы молодое агентство нас рекомендуют, а мы в свою очередь дорожим своей репутацией.

Работаем по договору

С обширным выбором популярных объектов недвижимости.

Оптимальные цены

Наш финансовый отдел, поможет найти решения, чтобы сэкономить ваши деньги.

Предложить объект для продажи или аренды.

Наши пратнеры

О компании

Мы молодая компания по оказанию риэлторских услуг в Ялте. Подберем квартиру, дом, участок, на продажу, аренду.

Контакты

Объекты

Локации

Compare listings

Reset Password

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Источник

Агентство недвижимости море ялта

Комплекс апартаментов More.Yalta в живописном месте Южного побережья Крыма

About

Blog

Apps

Platform

Апартамент месяца: для тех, кто любит особый простор

Классический вариант для большой семьи: трехкомнатный апартамент А10 с самостоятельной кухонной зоной, отдельной гостиной комнатой и двумя спальнями.

Дополнительное преимущество в наличии двух террас, с которых открывается великолепный
прямой вид на море и Адалары с одной стороны, и на зеленый горный ландшафт — с другой. ❤️

Итоговая цена — 21,2 млн рублей.

📞 Подробности по телефону: 8(800)707-76-22

Котельная — место, с которого начинается тепло в вашем доме!

Как мы писали ранее, нашим проектом (в корпусах А, И, Д) предусмотрены три крышные газовые котельные. В корпусе Д завершается монтаж первой из них, и мы рады показать вам, как она сейчас выглядит! 😍

👍 Все котельные будут работать без постоянного присутствия обслуживающего персонала и состоять из водотрубных водогрейных котлов, производства фирмы Rossen и тепломеханического оборудования: насосов фирмы IMP Pumps, расширительных баков теплоснабжения Flexcon и др.

✅ Отопление будет поступать от газовой котельной посредством подачи теплоносителя по закрытой схеме в индивидуальный тепловой пункт корпусов, с дальнейшей поэтажной разводкой.

Приборы отопления в апартаментах – внутрипольные конвекторы, про которые мы также рассказывали ранее.

🙌 В ваших апартаментах всегда будет тепло и уютно, потому что вы — в More.Yalta!

More.Yalta в лицах: Ярославна

👥 Знакомство с резидентами нашего комплекса апартаментов продолжается!

Ярославна — фотограф из Москвы. Творческая личность, предпочитающая активный образ жизни и разнообразный досуг. 📸📚

Крымская лаванда расцвела!

🌸 Спешите увидеть поля, утопающие в фиолетовом ковре из ароматных цветов.

📍 В окрестностях Бахчисарая начала цвести горная лаванда. Наша рекомендация — большое лавандовое поле, координаты которого отображены здесь.

Невероятное цветение происходит всего 1 раз в год, поэтому не пропустите этот миг! ✨

Мы подготовили для вас брендированные подарки и хотим их разыграть в конкурсе, правила опубликуем совсем скоро! 🚀

Хотите принять участие? ☺️

Благоустройство More.Yalta

Приступая к работе над окончательным проектом благоустройства, мы обозначили две задачи:

✅ Максимально сохранить уникальные зелёные насаждения и подчеркнуть великолепный ландшафт комплекса;

✅ Полностью использовать курортный потенциал локации для наших резидентов.

Эти задачи мы поставили перед одним из лидеров в сфере благоустройства и ландшафтного дизайна страны — компанией Imperial Garden. Вот что у нас получилось (см. изображения):

▫️Оборудованная лавочками тропа здоровья в хвойном лесу от корпуса «А» до «смотровой площадки с качелями» выше корпуса «Е», длиной около 500 м.;

▫️Две смотровые площадки с великолепным видом на море и Адлары, выше корпуса «Ж» и ниже корпуса «А»;

▫️Два игровых комплекса для детей всех возрастов возле корпуса «Г» и корпуса «Е», а также Панда-парк, который идеально впишется в горный ландшафт проекта;

▫️Спортивная площадка-воркаут в лесном массиве выше корпуса «А»;

▫️Зоны отдыха возле корпуса «В» и в районе корпуса «Л»;

▫️Арт-объекты в различных локациях комплекса.

✅ Обратите внимание, как органично вписаны разные развлекательные и прогулочные места на этих территориях, детские площадки и игровые конструкции, зоны отдыха и многие другие детали. Это мы ещё не говорим про зону бассейна, о которой писали ранее.

👏 Поделитесь мнением, как вам проект?

Источник

Агентство недвижимости море ялта

Консультации с 10.00 — 19.00
Вс — выходной

Сервис недвижимости Yalta-Dom приглашает вас на отдых в Ялте 2023 год. Уровень услуг и комфортабельности предлагаемое жилье в Ялте 2023 вас приятно удивят и докажут: в летней столице Крыма можно провести незабываемый отпуск, даже имея в распоряжении небольшой бюджет.

Ялта это семейный отдых с детьми, а также веселого времяпровождения шумной компанией отличным вариантом станут коттеджи и дома, расположенные в живописных уголках крымского побережья. Будто район соснового бора или можжевеловой рощи, Ливадия или Гурзуф, Массандра или сама Ялта — аренда жилья посуточно по всему южному берегу Крыма.

И все это по стоимости владельцев арендуемого жилья — без дополнительных комиссий!

Хотите провести незабываемый отпуск на море? Ялта отдых 2023 может быть не менее сказочным, чем на заморских островах, если правильно подойти к аренде жилья. Официальный сайт Ялта-Дом поможет вам сделать верный выбор недвижимости в подходящем для вас месте без переплат и дополнительных комиссий — вы платите за аренду, установленную владельцем здания.

В нашем каталоге вы можете подобрать комфортабельное жилье в Ялте посуточно, ее пригороде и прилегающих районах. Роскошные особняки и виллы с дизайнерскими ландшафтами придомовых территорий и прекрасными панорамными видами на морские просторы и горные массивы подарят вам поистине элитный отдых.

Привыкли ни в чем себе не отказывать? Это правильно! Для вас мы подготовили предложения категории VIP: Ялта отдых круглый год по системе все включено.
Вас ждут роскошные особняки, виллы и апартаменты — вип жилье в самых живописных районах Ялты и ее окрестностях. В распоряжении гостей закрытые обустроенные территории, бассейны, теннисные корты, отдельные ухоженные пляжи и прочие преимущества.
Среди вариантов которые предлагаются, элитное жилье в Крыму для VIP-отдыхающих отличается наивысшей степенью комфорта и уровнем обслуживания, отвечающим евро стандартам.
Вип отдых в Ялте — роскошь, достойная Вас!

Источник